Kajaaninlinnantie 5 B
00900, Puotinharju, Helsinki
2h+k
158 000 € (2 771,93 € / m²)
57 m²

Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Täällä ei kikkailla – fiksu pohja ja fiksu sijainti
Tervetuloa Puotinharjuun, juuri sopivan kokoiseen kaksioon, jossa tilat ovat fiksusti erillään eikä neliöitä ole tuhlattu hukkatiloihin. Tämä koti tarjoaa juuri sitä, mitä moni etsii: kunnon keittiön, ison olohuoneen ja siistin kylppärin – kaikki omissa rauhoissaan.
Keittiö ei ole mikään keittokomero, vaan ihan oikea huone, johon mahtuu kokkailemaan vaikka koko viikoksi kerralla. Kaasuliesi tuo kokkailuun pienen ravintolatason fiiliksen, ja bonuksena kaasu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Olohuone on reilun kokoinen – tilaa on niin rauhalliselle venyttelyhetkelle kuin vilkkaammillekin kotona vietettyille seikkailuille.. Makuuhuoneen voit sisustaa vaikka täydelliseksi unipesäksi tai kekseliääksi kotitoimistoksi – oma ovi, oma rauha.
Putkiremontti on jo tehty, samoin julkisivut ja katto. Yhtiön yhteiset tilat – kuten sauna ja maksuton pesutupa – ovat arjen luksusta.
Sijainti? Loistava. Kävelet metroon muutamassa minuutissa, Itiksen palvelut ovat nurkan takana ja urheilupaikkoja löytyy moneen makuun.
Jos etsit järkevää kotia, jossa on helppo hengittää – ja budjetti pysyy kasassa – tämä voi olla juuri se.Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Kajaaninlinnantie 5 B, 00900, Puotinharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 107 552,13 €
- Velkaosuus
- 50 447,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387,60 € / kk (6,80 € / m²), Korjausvastike 477,34 € / kk (8,23 € / os.), Muu vastike 4,45 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 869,39 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 771,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: 4 kpl, 18 €/kk Autotallit: 9 kpl, kuukausivuokra 40 €, 50 € ja 57 € riippuen koosta. Kaasu sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 9.6.2022 päätettiin sähköauton latausautopaikkojen rakentamisesta talousarvion puitteissa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kajaaninlinnantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Helander
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 11968
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömään hallintaan jää 8 autotallia, saunaosasto, lämmönjakohuone, pesu- ja kuivaushuone, sekä yhtiön toimintaa varten tarpeelliset varasto- ym. tilat
- Tontin pinta-ala
- 2 951,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Asuntotontin nykyinen vuokrasopimus päättyy 2025. Arvio uudesta vuosivuokrasta 8769,42 €, arvio vaikutuksesta asumiskustannuksiin 0,66 €/m²/kk. Arvio vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua 17538,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Vartiokylä sijaitsee Itä-Helsingissä, hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden ympäröimänä.
- Palvelut
- Lähietäisyydellä ovat kaikki peruspalvelut; Itiksen kauppakeskus, uimahalli, Prisma jne
- Koulut
- Kattavasti hoitopaikkoja ja kouluja: Puotinharjun päiväkoti, Vartiokylän, Puotilan sekä Itäkeskuksen oppilaitokset.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokouksessa 9.6.2022 päätettiin sähköauton latausautopaikkojen rakentamisesta talousarvion puitteissa.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- .
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 764 541 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.05.2025
Tehdyt remontit
2000 Lukituksen uusiminen
2006 Katon maalaus
2007 Ikkunoiden maalaus
2012 LVIS-saneeraus
2015 Lämmönvaihtimen uusinta
2017 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankesuunnittelu
2018–2029 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu
2020 Julkisivu- parvekesaneeraus
2020 Katon uusinta
2022 Jäteaseman uusinta
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta vuodesta 2025
Piha-alueen kunnostustyöt 2025
Lukituksen uusiminen 2025
Asuntokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025
Kuntoarvion teettäminen 2026
Sähköautojen latausinfra 2026
Korjaustarpeita arvioidaan kuntoarvion pohjalta 2027
Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2027
Ilmastointikanavien nuohous ja raitisilmasuodattimien vaihto 2028
Korjaustarpeita arvioidaan kuntoarvion pohjalta 2028
Korjaustarpeita arvioidaan kuntoarvion pohjalta 2029
Tämä listaus ei poissulje mitään muita huolto- ja korjaustöitä ja perustuvat siihen, että tapahtumat kiinteistössä eivät edellytä aikataulu- ja/tai laajuusmuutoksia.