Kajaaninlinnantie 5 B

00900, Puotinharju, Helsinki
2h+k
158 000 € (2 771,93 € / m²)
57 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
869,39 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Täällä ei kikkailla – fiksu pohja ja fiksu sijainti
Tervetuloa Puotinharjuun, juuri sopivan kokoiseen kaksioon, jossa tilat ovat fiksusti erillään eikä neliöitä ole tuhlattu hukkatiloihin. Tämä koti tarjoaa juuri sitä, mitä moni etsii: kunnon keittiön, ison olohuoneen ja siistin kylppärin – kaikki omissa rauhoissaan. Keittiö ei ole mikään keittokomero, vaan ihan oikea huone, johon mahtuu kokkailemaan vaikka koko viikoksi kerralla. Kaasuliesi tuo kokkailuun pienen ravintolatason fiiliksen, ja bonuksena kaasu sisältyy hoitovastikkeeseen. Olohuone on reilun kokoinen – tilaa on niin rauhalliselle venyttelyhetkelle kuin vilkkaammillekin kotona vietettyille seikkailuille.. Makuuhuoneen voit sisustaa vaikka täydelliseksi unipesäksi tai kekseliääksi kotitoimistoksi – oma ovi, oma rauha. Putkiremontti on jo tehty, samoin julkisivut ja katto. Yhtiön yhteiset tilat – kuten sauna ja maksuton pesutupa – ovat arjen luksusta. Sijainti? Loistava. Kävelet metroon muutamassa minuutissa, Itiksen palvelut ovat nurkan takana ja urheilupaikkoja löytyy moneen makuun. Jos etsit järkevää kotia, jossa on helppo hengittää – ja budjetti pysyy kasassa – tämä voi olla juuri se.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kajaaninlinnantie 5 B, 00900, Puotinharju, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
107 552,13 €
Velkaosuus
50 447,87 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 387,60 € / kk (6,80 € / m²), Korjausvastike 477,34 € / kk (8,23 € / os.), Muu vastike 4,45 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 869,39 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistavastike
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 771,93 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikat: 4 kpl, 18 €/kk Autotallit: 9 kpl, kuukausivuokra 40 €, 50 € ja 57 € riippuen koosta. Kaasu sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 9.6.2022 päätettiin sähköauton latausautopaikkojen rakentamisesta talousarvion puitteissa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja uuni
Liesi
Kaasuliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaaninlinnantie 5
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Satu Helander
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
11968
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön välittömään hallintaan jää 8 autotallia, saunaosasto, lämmönjakohuone, pesu- ja kuivaushuone, sekä yhtiön toimintaa varten tarpeelliset varasto- ym. tilat
Tontin pinta-ala
2 951,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Asuntotontin nykyinen vuokrasopimus päättyy 2025. Arvio uudesta vuosivuokrasta 8769,42 €, arvio vaikutuksesta asumiskustannuksiin 0,66 €/m²/kk. Arvio vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua 17538,84 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.7.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot
Vartiokylä sijaitsee Itä-Helsingissä, hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden ympäröimänä.
Palvelut
Lähietäisyydellä ovat kaikki peruspalvelut; Itiksen kauppakeskus, uimahalli, Prisma jne
Koulut
Kattavasti hoitopaikkoja ja kouluja: Puotinharjun päiväkoti, Vartiokylän, Puotilan sekä Itäkeskuksen oppilaitokset.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiökokouksessa 9.6.2022 päätettiin sähköauton latausautopaikkojen rakentamisesta talousarvion puitteissa.
Autotallit
7
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella
Taloyhtiön kiinnitykset
1 764 541 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
15.05.2025
Tehdyt remontit
2000 Lukituksen uusiminen 2006 Katon maalaus 2007 Ikkunoiden maalaus 2012 LVIS-saneeraus 2015 Lämmönvaihtimen uusinta 2017 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankesuunnittelu 2018–2029 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu 2020 Julkisivu- parvekesaneeraus 2020 Katon uusinta 2022 Jäteaseman uusinta
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta vuodesta 2025 Piha-alueen kunnostustyöt 2025 Lukituksen uusiminen 2025 Asuntokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025 Kuntoarvion teettäminen 2026 Sähköautojen latausinfra 2026 Korjaustarpeita arvioidaan kuntoarvion pohjalta 2027 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2027 Ilmastointikanavien nuohous ja raitisilmasuodattimien vaihto 2028 Korjaustarpeita arvioidaan kuntoarvion pohjalta 2028 Korjaustarpeita arvioidaan kuntoarvion pohjalta 2029 Tämä listaus ei poissulje mitään muita huolto- ja korjaustöitä ja perustuvat siihen, että tapahtumat kiinteistössä eivät edellytä aikataulu- ja/tai laajuusmuutoksia.