Kajaaninlinnantie 4 B
00900, Puotinharju, Helsinki
3h+k+kph+p
169 000 € (2 522,39 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, Myyntijohtaja
LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti kodikas kolmio Puotinharjusta etsii uutta omistajaa.
Asunto on remontoitu v.2023: vaaleat pinnat, uusi keittiö sekä laitteet tekevät asunnosta todella kauniin ja viihtyisän.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta: putkiremontti on suoritettu v.2016, hissit v.2019 ja vesikatto v,2020.2021.
Sijainti on ihan loistava: vehreät maisemat sekä upeat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ympärillä ja kaikki Itäkeskuksen palvelut kävelymatkan päässä.
Pääset muutamassa minuutissa uimahalliin, kirjastoon tai Itis kauppakeskukseen.
Liikenneyhteydetkin ovat mahtavat: Itäkeskuksen metroasemalle tai bussipysäkille on vain 600m ja Kehä 1:lle sekä Itäväylälle pääset kätevästi autolla parissa minuutissa.
Tähän kohteeseen kannattaa tutustua!
Lisätiedot ja esittelyajat: Irina Skurskaya 045 208 3462 tai [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Kajaaninlinnantie 4 B, 00900, Puotinharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 125 918,98 €
- Velkaosuus
- 43 081,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 435,50 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 871 € / kk
- Neliöhinta
- 2 522,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa 3 kk jaksoissa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kajaaninlinnantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Lehmonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on voimassa oleva parveketupakointikielto. YHTIÖKOKOUKSEN 17.4.2024 PÄÄTÖKSET - Veden laskutuksen osalta päätettiin luopua vesimaksun ennakkomaksusta ja siirtyä veden tasauslaskutuksen osalta laskuttamaan vesi 4 kertaa vuodessa 3 kk jaksoissa. - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida pääomavastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai perimättä voidaan jättää kaksi hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous tätä tulee edellyttämään. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tarvittaessa kerättäviä pääomavastikkeiden tasoja, mikäli lainojen korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoiduista korkokuluista. Yli 5 % euribor korkotaso vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Yhtiökokous valtuutti hallituksen käyttämään enintään 20.000 euroa lisärakentamisenhankkeen, viranomaismaksuihin, asiatuntijapalkkioihin ja mahdollisesti uuden sopimuskumppanin etsimisestä syntyviin kustannuksiin.
- Tontin pinta-ala
- 9 670 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 095 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Autotallit
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamuutos vireillä liittyen täydentämisrakentamiseen. Lehto Asunnot Oy on tehnyt konkurssin, joten taloyhtiö etsii parhaillaan uutta sopimuskumppania. Helsingin kaupungin tonttiyksikön kanssa käynnistetään neuvottelut mahdollisen rakennusoikeiden lunastamiseksi. Tontti on tarkoitus lohkoa sekä muodostaa uudet tontit. Uudet rakennukset sijoittuvat nykyisen parkkialueen molempiin päätyihin ja kerrosluku tulee olemaan katutasosta katsottuna n.7 krs. ja näiden väliin nykyiselle parkkialueella rakennetaan autokansi yhteiskäyttöön kolmen yhtiön välillä. Vanha ravintolarakennus puretaan rakennushankkeen alussa pois. Uusien ja vanhan yhtiön välillä laaditaan yhteisjärjestelysopimus yhteisistä alueista ja sovitaan muut vastuut mm. huolto- ylläpito- ja jätekustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Energiaselvitys, jossa kartoitettiin vaihtoehtoisia lämmitysmuotoja.
2022 Huoneistojen keittiöiden hajulukkojen ja märkätilojen lattiakaivojen tarkastukset.
2021 Huoneistojen palovaroittimien pattereiden vaihtotyö. Hiekkalaatikon hankinta.Takkahormien nuohous ja kuvaus.
2020-2021 Vesikaton kunnostus.
2020 Vesikaton kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus. Liikerakennuksen rakenteiden haitta-ainetutkimus.
2019 Hissien peruskorjaus. Tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden sisäänkäyntien toteutussuunnitelmat. Vesikaton kuntoarvio. Vesikaton paikkakorjaukset. Pinta Molokastiat.
2016 Lukituksen uusiminen iLOQ järjestelmään. Linjasaneerauksen toteutus sisältäen mm: vesi- ja viemäriputkien uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus, saunaosaston uusiminen, kerhohuoneen remontointi, sähkö- ja teleasennusten uusinta, ilmastointihormien sukitus ja IV-koneiden uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä.
2015 Hissien kuntoarvio. Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma ja kilpailutus.
2014 Sokkeleiden paikkaus ja maalauskunnostus, räystäskourujen- ja syöksyjen uusiminen, yhteisantennimaston uusiminen ja teräväpiirtovalmiuden lisääminen. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma.
2013 Putkistojen kuntotutkimus.
2012 Pohjaviemäreiden kuvaus- ja huuhtelu.
2011 Asuinrakennuksen ja ravintolan katon kunnostus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden asennus asuintalon katolle.
2009 Takkahormien kunnostus. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2008 Julkisivujen peruskorjaus- ja lisälämmöneristys.
1998 Parvekekorjaus.
1995 Päätykorjaus.
1994 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.
1992 Ikkunarenontti.
Tulevat remontit
2024-2028
2024 A-portaan takkahormin kunnostus.
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaukset.
2025-2026 Sähköautojen latauspisteiden infran rakentaminen.
Tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden sisäänkäyntien uusiminen.
Huoneistoparvekkeiden ovien uusinta sekä parvekeikkunoiden uusinta ja huoneistojen korvausilman tehostaminen.
Julkisivun pesu.
Pysäköintialueen ja jätepisteiden uudelleen järjestely.
Ravintolarakennuksen purkaminen.