Kajaaninlinnantie 1 E
00900, Puotinharju, HELSINKI
3h + k + parveke
169 500 € (2 548,87 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Tom Kajander, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keskeisellä, mutta kuitenkin rauhallisella sijainnilla Puotinharjussa kunnostettava kolmio. Yhtiössä vuonna 2013 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu myös asunnon kylpyhuone.
Itiksen kattavat palvelut ja liikkeet ovat lähellä ja liikenneyhteydet, niin yleisillä kuin autollakin, ovat loistavat.
Hienot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet sijaitsevat aivan vieressä mm. Myllypuron liikuntapuiston palvelut, uimahalli, jäähalli sekä mailapelit tenniksestä padeliin.
Tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kajaaninlinnantie 1 E, 00900, Puotinharju, HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 500 €
- Myyntihinta
- 156 958,10 €
- Velkaosuus
- 12 541,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,45 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 113,05 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 465,50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 548,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja kuivauspatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Mikroaaltouuni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Kajaneborg
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kiiski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 325 6221
- Tuotot
- 20091.5
- Tontin pinta-ala
- 6 554 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus päättyy vuoden 2025 lopussa. Ennakkoarvion mukaan tontin vuokra tulee olemaan vuonna 2026 n. 20.840,- € / vuosi. Tontin vuokra nousee siirtymäaikana ( 10 v) aina 5 % / vuosi + mahdollinen indeksikorotus. Tämän hetken arvion mukaan tontin vuokra olisi 2036 = 41.680,- €/vuosi ; ilman indeksikorotuksia.
- Tontin vuosivuokra
- 13 616 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex-tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- R. Asikainen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kylmäkellari, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkamaksut sähköinen 15 €/kk, kylmä 9 €/kk, autotallit 39/40/42/53 €/kk.
- Autotallit
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/
- Kuntotutkimus tehty
- 11.03.2014
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoremonttien yhteydessä lattiamateriaalia vaihdettaessa tulee selvittää asbestitilanne ja mikäli lattiassa on jossakin kerroksessa asbestia sisältävää lattiamateriaalia tai sen kiinnitysaineita niin ne tulee huoneistoremontin yhteydessä poistaa osakkaan kustannuksella = yhtiön toimintatapa = yhdenvertaisuus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 417 291 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Piha-alueen asfaltoinnin uusimisen / sadevesien ohjauksen ja salaojien uusimisen valmiiksi saattaminen 2024 Raja-aidanrakentaminen. 2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden saneerauksen pääasiallinen toteutus. (jatkuu 2024) 2022 Salaojien ja sadevesiviemäreiden saneerauksen suunnittelu. 2020 Päätyparvekkeiden (6 kpl) parvekelaatan uusinta + samaisten huoneistojen parvekeovien ja niihin liittyvien ikkunoiden uusiminen puuoviksi ja ikkunoiksi. 2019 Parvekkeiden kuntoarvio / päätyparvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Kaukolämpöpaketin uusiminen. Raja-aidan rakentaminen. Jätekatoksen maalaus; porrashuoneiden ulko-ovien ja pihatelineiden lakkaus/maalaus. 2015 Lämmityksen tasapainotus + patteritermostaattien uusiminen. Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskunnostus. Katon maalaus sekä yläpohjan lisäeristyksen lisääminen (puhallusvilla). 2013 Putkisaneeraus + sähkösaneeraus (vesijohdot uusittu, osittain sähköt = nousujohdot uusittu ja osittain huoneistojen johtoja uusittu; valtaosa johdoista huoneistoissa alkuperäiset). 2012 Viemärit sukitettu. 2009 Yhtiön omistama huoneisto C 34 kunnostettu. 2008 Lämmityksen linja- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 2004 Sisäänkäyntisivun ikkunat maalauskorjattu.
2003 Parvekekorjauksia. 2001 Lukitukset uusittu. 2000 Katolle lumiesteet. 1999 Porrashuoneet maalattu. 1997 Lämmönjakokeskus uusittu. 1994 Parvekekorjaus. 1993 Eteläsivun seinäpinnan ikkunat uusittu.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin lain edellyttämässä laajuudessa.
2026 Ikkunoiden kuntokartoitus. Tarkastuksen pohjalta tarvittava suunnittelu ja asiakirjojen laadinta = korjaus/uusiminen vaihtoehdoilla riippuen tarkastuksen tuloksista. Julkisivujen rappauspintojen maalauksen suunnittelu + asiakirjojen laadinta.
2027 Julkisivun rappauspintojen maalaus. Elementtisaumojen uusiminen. Ikkunoiden huomioiminen julkisivukunnostuksessa kuntokartoituksen tulosten pohjalta + raitisilmaventtiilien huomioiminen.
Salaoja-/sadevesiurakan takuutarkastus + takuutyöt Peltikaton maalaustarkastus / paikkamaalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous.
2028, 2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta