Kaj Franckin katu 1 A
00560, Arabianranta, Helsinki
3h+k+kph+erill.wc+s+vh/varastotila+parveke
516 400 € (6 259,39 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kolmio halutulla alueella merinäkymin!
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!
Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Haluatko herätä joka aamu Vanhankaupunginlahden kauniisiin maisemiin? Tämä Arabianrannan sydämessä sijaitseva valoisa kolmio tarjoaa juuri tämän ja paljon muuta. Vuonna 2005 valmistunut asunto kutsuu sinut nauttimaan modernista asumisesta halutussa ympäristössä.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuu esteettömät näkymät itään päin. Aamukahvit voi nauttia tilavalla parvekkeella rauhassa merellistä maisemaa ihastellen. Tilava asunto on suunniteltu nykyaikaiseen makuun sopivaksi, sisältäen muun muassa lämminsävyisen laadukkaan keittiön ja oman saunan rentoutumista varten.
Arabianranta tunnetaan paitsi merellisestä sijainnistaan myös erinomaisista kulkuyhteyksistään. Läheltä löytyvät niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, ja pyöräilijöille alue tarjoaa loistavat puitteet. Alueen kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan kaikenikäisille.
Arvostetussa osoitteessa sijaitseva Asunto Oy Helsingin Arabian Kotiranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa vuokrattavissa oleva saunaosasto kattoterasseineen.
Jos etsit valoisaa ja viihtyisää kotia alueelta, joka tarjoaa sekä rauhaa että elämisen mukavuutta, tämä helmi odottaa sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Kaj Franckin katu 1 A, 00560, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen 2-3 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 516 400 €
- Myyntihinta
- 515 055,83 €
- Velkaosuus
- 1 344,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 561 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 16,50 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 577,50 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 259,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Autopaikkamaksu 20€/kk. *Vakiosaunavuoro viikoittain 24€/kk. *D-tilaussauna 35€/vuoro. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2 kpl, integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesi (Keraaminen liesitaso), erillisuuni, kaapistot, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, ja rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneessa parkettilattia, liukuovi sekä maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa lisäksi ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta suora näkymä Vanhankaupunginlahdelle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Helsingin Arabian Kotiranta
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Lehikoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 1511
- Tuotot
- 41232
- Tontin pinta-ala
- 2 069 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 167 952,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2099
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpetti/tasa
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, kuivaushuone, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön hallinnassa on: 3 kpl ulkoiluvälinevarastoja, irtaimistovarasto, vss/irtaimistovarastot 2 kpl, lastenvaunuvarastot 3 kpl, lastenvaunu/ulkoiluvälinevarasto, saunaosastot 2 kpl, kerhotilat 2 kpl, pesula, kuivaushuone, jätehuoneet 2 kpl, talovarasto (kylmä) sekä tekniset tilat.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunujen päätepysäkki tien toisella puolella.
- Palvelut
- Arabianrannan kattavat palvelut kävelymatkan päässä, mm. kuntosali, kirjasto ja K-Market tien toisella puolella.
- Koulut
- Lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Arabianrannassa pysäköintiasiat hoitaa alueellinen palveluyhtiö Arabian Palvelu Oy. Pysäköintialueen huollosta vastaa tällä hetkellä Palmia Oy. Alueen taloyhtiöt omistavat kyseisen yhtiön yhdessä aluerakentamissopimuksen mukaisesti. Palveluyhtiö on osoittanut taloyhtiölle 47 autopaikkaa. Jokaisella paikalla on sähköauton lataustolppa. Taloyhtiön käyttöön osoitetut autopaikat sijaitsevat taloyhtiön A-portaan puoleisella pysäköintialueella. Paikoista maksetaan pysäköintiyhtiölle kuukausivuokraa, ja paikkojen jakelun hoitaa taloyhtiön oma isännöitsijätoimisto. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2015: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2016: Kuntoarvion laadinta.
2018: Porrashuoneiden aulojen maalaus.
2021: C-urheiluvälinevarastoon runkolukittavat pyörätelineet.
2022: D-saunaosaston pintojen, valaistuksen ja sisätilojen uusinta sekä löylyhuoneen peruskorjaus.
2023: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus.
2024: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, vesikaton paikkamaalauksia.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman PTS-korjaussuunnitelmaehdotuksen mukaan mahdollisia korjauksia vuosille 2024-2028:
2025: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmavirtojen säätö sekä laitekorjaukset. Vesihanojen uusinta. Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin. A-saunaosaston seinien ja katon maalaus, löylyhuoneen kunnostus. Kustannusarvio yht. 148000 €
2026: Huoneistojen lämpötila-anturointi / taloautomaation parannus. 13000 €
2027: Peltikaton huoltomaalaus kauttaaltaan. 30000 €
2028: Vuosihuoltotehtäviä. Kuntoarvion päivitys.
Tulevat vuosihuoltokustannukset noin 35.000 - 45.000 €/vuosi.
Mahdollisesti myöhemmin: Aurinkosähköjärjestelmän hankinta. 25000 €