Kaivosrinteentie 2 P
01610, Kaivoksela, Vantaa
3h, k, kph, vh, l.parv
137 000 € (1 957,14 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon päätyhuoneisto vehreässä ympäristössä – valoa kolmesta ilmansuunnasta
Tämä tilava ja valoisa kolmio tarjoaa loistavan mahdollisuuden muokata asunnosta juuri omien tarpeiden mukaisen kodin. Huoneisto sijaitsee rauhallisen taloyhtiön päädyssä. Ikkunat avautuu kolmeen eri ilmansuuntaan, mikä tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva – kodin huoneet ovat reilun kokoisia ja helposti sisustettavia monella tapaa.
Keittiö sijoittuu omaksi kokonaisuudekseen asunnon toiselle laidalle. Sen yhteydessä oleva ruokailutila tarjoaa tilaa isommallekin pöydälle ja taipuu tarvittaessa hyvin myös etätyötilaksi.
Olohuone on todella tilava ja valoisa, ja ikkunat avautuvat kahteen suuntaan luoden ilmavuutta ja avaruutta. Molemmat makuuhuoneet ovat kooltaan reiluja ja sijoittuvat omiin rauhallisiin nurkkauksiinsa asunnon eri puolille. Lasitettu parveke toimii kesäisin kivana lisähuoneena.
Eteisen yhteydessä on erillinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytystarpeita. Lisäsäilytystilaa löytyy talon alakerrasta, jossa on huoneistolle kuuluvat kaksi varastotilaa.
Taloyhtiöllä on kattava remonttihistoria: muun muassa putkiremontti, julkisivusaneeraus ja parvekekorjaukset ovat toteutettu. Yhtiöllä on oma tontti, ja hoitovastike on maltillinen, 4,5 €/m², sisältäen myös nopean taloyhtiönetin. Tällä hetkellä on käynnissä sähkö- ja piharemontti, jonka valmistuttua pääsee nauttimaan entistä viihtyisämmästä pihapiiristä. Sen jälkeen ei ole suunnitteilla mitään merkittäviä remontteja. Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata autopaikka.
Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta silti palveluiden äärellä. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee sijainnista houkuttelevan niille, jotka arvostavat väljyyttä, vihreyttä ja käytännöllistä asumista. Tämä asunto tarjoaa loistavan lähtökohdan luoda itselle toimiva ja yksilöllinen koti rauhallisessa ympäristössä.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Emil Närekorpi
Yrittäjä, LKV, LVV
050 435 0550 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivosrinteentie 2 P, 01610, Kaivoksela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 137 000 €
- Myyntihinta
- 126 432,57 €
- Velkaosuus
- 10 567,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 161 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 476 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 957,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous 23.1.2025 hyväksyi hallituksen ehdotuksen sähkö- ja pihasaneerauksesta. Hankkeen kustannusarvio on noin 2 676 000 €, 222 € / m². Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Kokolattiamatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliset kolmeen eri ilmansuuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaativat uusimista.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaativat uusimista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaivosrinne
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aimo Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Taloyhtiön lisätiedot
- 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt, lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 24 217 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Timolux Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 78 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 270 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Sähkösaneerauksen suunnittelu, sisältäen sähkökeskusten vaihdon, 3 vaiheisen kaapeloinnin huoneistoihin, varautuminen sähköautojen tarpeisiin
2023: Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneristykset
2021-2022: Kellarikäytävien palo-ovien uusimiset
2021: Ilmastointihormien kunnostuksia, rakennuksien sähkösaneerauksien tarkastukset, viemäreiden huuhtelu
2019: Lämmitysjärjestelmän saneeraus (kaukolämpövaihtimen uusiminen)
2019: Vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus
2017-2018: Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit)
2014: Tele- ja viestintäverkoston uusiminen
2013: L-P-talon parvekepuolen salaojien kunnostustöitä, piha-alueen kunnostuksen suunnittelu
2011: Tukimuurin uusiminen (Ä- ja Ö-porras)
2010: A-talon salaojien kunnostustöitä
2009: Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen
2007-2009: Putkistosaneeraus, ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen (vikavirtasuojatut)
2005: Porrashuoneiden ulko-ovet, lukituksien saneeraus
2003-2004: Porrashuoneiden kunnostus
2001: Piha-asfaltointi, A- ja B-talojen kattojen maalaus, pesutuvan kunnostus
1999: Pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt
1997: Linjasäätö- ja patteriventtiilit
1996-1997: Kaukolämpölaitteet
1995: Julkisivut ja jätekatokset
1993-1995: Parvekkeet ja ikkunat
Tulevat remontit
2025: Vesikaton korjauksia
2025-2026: Sähkösaneerauksen toteutus
2025-2026: Piharemontti, pihojen kunnostaminen