Kaivosrinteentie 2 Y
01610, Kaivoksela, Vantaa
2h+kk+kph+las.p
99 000 € (2 506,33 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä valoisa ja tilava kaksio!
Tämä 39,5 m² asunto sijaitsee rauhallisella Kaivoksela-alueella, vain lyhyen matkan päässä erinomaisista liikenneyhteyksistä. Asunto on toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa talossa, ja sen länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, joka tarjoaa mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on laatoitettu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava, mukaan lukien pesukoneliitäntä.
Taloyhtiö Asunto Oy Kaivosrinne on hyvin hoidettu ja sieltä löytyy monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Autopaikkoja on saatavilla jonotuksen mukaan.
Lähialueelta löytyy hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet, ja monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja remontoimaan tämä omannäköiseksi.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika.
Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivosrinteentie 2 Y, 01610, Kaivoksela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 92 889,56 €
- Velkaosuus
- 6 110,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 177,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 90,85 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 268,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16,00 € / kk
- Saunamaksu
- 16,00 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 506,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 11,00 €/kk. Autotallivuokra 140 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja osasalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi ja jenkkikaappi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaivosrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saarinen Aimo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tuotot
- 34168.21
- Tontin pinta-ala
- 24 217 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Timolux Oy p. 040 778 3330
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön osakkailla/asukkailla on pääsääntöisesti yksi(1) pihapaikka huoneistoa kohti, vaikka huoneiston osakkeet jakautuisivat useammalle osakkaalle. Autopaikkoja luovutetaan jonotuslistan mukaisesti. Yhtiön omistama autotalli (Ö-portaan lähellä, sisäpihalla) vuokrataan, hinta 140 €/kk). Käyttäjä valitaan arvonnalla.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 78 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09 83911 / kaavoitus. Kohde sijaitse lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1993-1995 Parvekkeet ja ikkunat
1995 Julkisivut ja jätekatokset
1996-1997 Kaukolämpölaitteet
1997 Linjasäätö- ja patteriventtiilit
1999 Pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt
2001 Piha-asfaltointi
2003- 2004 Porrashuoneiden kunnostus
2005 Porrashuoneiden ulko-ovet, lukituksien saneeraus
2007-2009 Putkistosaneeraus, ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen (vikavirtasuojatut)
2009 Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen
2010 Tukimuurin uusimisen suunnittelu (Ä-Ö-porras)
2010 A-talon salaojien kunnostustöitä
2011 Tukimuurin uusiminen (Ä-Ö-porras)
2013 L-P-talon parvekepuolen salaojien kunnostustöitä
2013 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu
2013 Televerkoston uusimisen suunnittelu
2014 Tele- ja viestintäverkoston uusiminen
2016 Ulkovaipan saneerauksen suunnittelu
2017-18 Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit)
2019 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, automatisointi
2019 Vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus
2019 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, kaukolämpövaihtimien uusiminen
2021 Ilmastointihormien kunnostuksia
2021 Rakennuksien sähkösaneerauksien tarkastukset
2021 Viemäreiden huuhtelu
2021 Kellarikäytävien palo-ovien uusimiset
2023 Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneristykset
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS).
2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu, sisältäen sähkökeskusten vaihdon, 3- vaiheisen kaapeloinnin.
huoneistoihin, varautuminen sähköautojen tarpeisiin.
2024-26 Sähkösaneerauksen toteutus.
2026 Piharemontti, pihojen kunnostaminen, kasvistojen uusiminen, hulevesiviemäröinti.
SÄHKÖ- JA PIHASANEERAUSURAKKA
Taloyhtiön hallitus on teettänyt hankkeen suunnitelmat Sustera Oy:llä. Suunnitelmien perusteella järjestettiin tarjouskilpailu loka-joulukuussa 2024.
Hankkeen sisältö pääosin:
• Kiinteistön pää-, jako- ja monimittarikeskuksien sekä huoneistojen ryhmäkeskuksien uusiminen
• Kiinteistön liittymäkaapelit ja keskusten väliset kaapeloinnit uusitaan
• Huoneistojen keittiöissä uusitaan liesien syöttökaapelit, asennetaan astianpesukoneelle pistorasia ja varauskaapeli myöhempiä remontteja varten
• Yleisten tilojen valaistuksen ja pistorasioiden uusiminen
• Ulkovalaisimien uusiminen
• Rakennetaan sähköautojen latausjärjestelmä
• Palovaroittimet huoneistoihin
• Rakennusautomatiikka järjestelmä
• Piha-alueen saneeraus suunnitelmien mukaisesti (osakasinfon materiaali)
Alustavan urakka-aikataulun mukaisesti aloitus keväällä 2025. Urakan kesto n. 16 kk.
Huoneistokohtainen haitta n. 3-4 työpäivää. Tarkemmat aikataulut ilmoitetaan myöhemmin pidettävässä asukastilaisuudessa.
KUSTANNUSLASKELMA
Urakka 2 296 000,00. Lisätilaukset/-työt 200 000,00. Hallinto/valvonta 100 000,00. Korkokulut 80 000,00. 2 676 000,00 / 12 005,8 kerroin => lainaosuus 222,90 euroa/kerroin. Kerroin = asuinhuoneistojen pinta-alat (11 981 m2) + autotallien pinta-alat (62 m2 * 40 % = 24,8 m2) = 12 005,8. Pääomavastike ensimmäiseltä vuodelta on 1,98 euroa/kerroin/kk. Laina-aika 15 vuotta. Hankkeen kaikkien kustannusten ollessa tiedossa, tehdään osakkaille kysely halukkuudestaan maksaa lainaosuutensa heti pois. Tämän jälkeen lainaosuussuorituksia otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa myöhemmin ilmoitettavina ajankohtina. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa lainaosuuttaan heti pois, aloitetaan erillisen pääomavastikkeen periminen.