Kaivosrinteentie 2 J

01610, Kaivoksela, Vantaa

(3/3krs) 1h+kk+kh+alk

79 000 € (2 925,93 € / m²)

27 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 247,05 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV

Ykköshuoneistot Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Nyt pääset huippuedullisesti muuttovalmiiseen kotiin vaikka ensiasunnoksi, älä jää odottelemaan! Heti vapaa avara ja valoisa yksiö odottaa uutta omistajaansa. Tämä ylimmän kolmannen kerroksen koti tarjoaa suojaisat ja vehreät näkymät noin lännen suuntaisesti. Huoneistoa on remontoitu vuonna 2019, (keittiön koneet ja kaapit uusittu ja asennettu laminaattilattia) sekä kylppäri on remontoitu putkiremontin yhteydessä (2007-2009 välillä). Huoneistossa on Elisan taloyhtiölaajakaista (25M). Asunto Oy Kaivosrinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, Taloyhtiössä on hyvät saunat, pesutupa ja pyykinkuivaushuone sekä erillinen pyykinkuivaushuone oman pesukoneen käyttäjille. Yhtiön omistama tontti, hyvin hoidettu yhtiö, yhtiöön on tehty kattavasti remontteja mm. putkistosaneerauksen, julkisivun ja vesikattojen osalta. Seuraavia suunniteltuja remontteja taloyhtiössä on suunnitteilla sähkösaneeraus ja piharemontti. Sijainti on ihanteellinen, rauhallinen ja viihtyisä ympäristö niin luonnonläheisyyden kuin kulkuyhteyksienkin kannalta. Vieressä kutsuvat Kaivokselan liikuntapuisto aktiviteetteineen ja Kaivospuiston hyvät ulkoilumaastot ja uimapaikkakin on lähellä. Louhelan juna-asemalle on pienen kävelymatkan päässä. Myyrmäen palvelut ja juna-asema ovat noin 2 km matkan päässä, bussipysäkki noin 150 m ja autolla hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Alueen palvelut, kuten S-market, Lidl ja McDonald's, ovat myös kätevästi kilometrin säteellä. Tämä koti on erinomainen valinta esim. ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa kattavia palveluita, hyviä liikenneyhteyksiä ja rauhallista asumista lähellä luontoa. Älä siis ohita tätä tilaisuutta – tee tästä yksiöstä oma kotisi, hyvien yhteyksien ja palveluiden lähellä, mutta silti luonnon lähellä. Tutustu virtuaaliesittelyyn/3D-esittelyyn ja sovi esittely paikanpäälle tai tule yleisesittelyyn ! Esittelyt ja lisätiedot: Ali Ahola 050 558 4222 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Kaivosrinteentie 2 J, 01610, Kaivoksela, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1964
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 79 000 €
Myyntihinta: 74 237,85 €
Velkaosuus: 4 762,15 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 121,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 125,55 € / kk (4,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 247,05 € / kk
Saunamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 925,93 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikkavuokra (kylmä) 11,00 €/kk autopaikkavuokra (lämmin) 16,00 €/kk autotallivuokra 140,00 €(kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön koneet ja kaapit uusittu vuonna 2019.
Keittiön varusteet: Jääkaappi (pakastinlokerolla), uuni, liesi ja liesituuletin (kupu)
Liesi: Valurauta
Kylpyhuone: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä (2007-2009).
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (kapea), bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Suojaisat näkymät noin lännen suuntaan huoneiston levyisesti.
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Laminaatti (2019), kylpyhuoneessa laatta.
Kohteessa on satelliittiantenni: On
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaivosrinne
Isännöitsijätoimisto: REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi: Saarinen Aimo
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8620
Tuotot: 34168.21
Tontin pinta-ala: 24 217 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Timolux Oy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero ja kaapeli-tv

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 15.12.2027
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Louhelan juna-asema (kävellen) vähän reilu 1,5km matkan päässä.
Paikallistiedot: Vieressä Kaivokselan liikuntapuisto ja Kaivospuisto, läheltä löytyy Vetokannaksen uimaranta, vantaanjoki kulkee läheltä sekä lähellä on Silvolan tekojärvi. Hyvät palvelut lähistöllä noin 1km matkan päässä S-market, Lidl, McDonald's yms. Kauppakeskus Myyrmanni ja Myyrmäen palvelut muutaman kilometrin matkan päässä.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 111 kpl (78 kpl sähkö, 33 kpl kylmää).
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: https://kartta.vantaa.fi/link/7iPjXE (ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin) (Myyrmäkeen Ojahakaan uusi yhtenäiskoulu ja asuntoja yms).
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 270 400 €

Tehdyt remontit

2023 Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneristykset 2021-2022 Kellarikäytävien palo-ovien uusimiset 2021 Ilmastointihormien kunnostuksia, rakennuksien sähkösaneerauksien tarkastukset, viemäreiden huuhtelu 2019 lämmitysjärjestelmän saneeraus (kaukolämpövaihtimen uusiminen) 2019 vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus 2017-2018 Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit) 2014 Tele- ja viestintäverkoston uusiminen 2013 L-P-talon parvekepuolen salaojien kunnostustöitä, piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2011 Tukimuurin uusiminen (Ä- ja Ö-porras) 2010 A-talon salaojien kunnostustöitä 2009 Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen 2007-2009 Putkistosaneeraus, ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen (vikavirtasuojatut) 2005 Porrashuoneiden ulko-ovet, lukituksien saneeraus 2003-2004 Porrashuoneiden kunnostus 2001 Piha-asfaltointi, A- ja B-talojen kattojen maalaus, pesutuvan kunnostus 1999 Pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt 1997 Linjasäätö- ja patteriventtiilit 1996-1997 Kaukolämpölaitteet 1995 Julkisivut ja jätekatokset 1993-1995 Parvekkeet ja ikkunat Tässä saattaa olla vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.

Tulevat remontit

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS). 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu, (sisältäen sähkökeskusten vaihdon, 3- vaiheisen kaapeloinnin huoneistoihin, varautuminen sähköautojen tarpeisiin). 2024-26 Sähkösaneerauksen toteutus 2026 Piharemontti (pihojen kunnostaminen, kasvistojen uusiminen, hulevesiviemäröinti).