Kaivosrinteenkuja 2 J
01610, Kaivoksela, Vantaa
3h, k, kph, vh, et, parveke
165 000 € (2 214,77 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kerrostalon päätyhuoneisto, josta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä tilava vaatehuone. Keittiö on varustettu tarvittavilla kodinkoneilla ja tarjoaa sopivasti säilytys- ja työtilaa ruoanlaittoa varten. Olohuoneesta avautuvat puistomaiset näkymät kahteen suuntaan, ja parvekkeelta voi nauttia raikkaasta ilmasta ja auringonpaisteesta.
Asunto sijaitsee isossa taloyhtiössä omalla tontilla. Taloyhtiön pihalla on lasten leikkipaikka sekä viihtyisä grillikota, joten kesäiset grillaushetket onnistuu mainiosti. Taloyhtiön perusvarustuksen lisäksi löytyy iso kerhohuone, jossa voi järjestää vaikka syntymäpäiväjuhlia.
Yhtiössä on tehty mm. putkiremontti (2006-2007), uusittu ikkunat ja parvekeovet (2016). Kohtuulliset asumiskustannukset: hoitovastike vain 3,50 €/m2, lisäksi kerätään tulevia menoja varten korjausvastiketta 1,00 €/m2. Yhtiön maksuvalmius onkin ollut viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hyvä.
Kaivoksela sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella lähellä Helsinkiä. Alueelta on helppo päästä niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin eri puolille pääkaupunkiseutua. Kaivokselan alue tarjoaa monipuolisen ja viihtyisän asuinympäristön.
Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivosrinteenkuja 2 J, 01610, Kaivoksela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,75 € / kk (3,50 € / m²), Korjausvastike 74,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 335,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17,00 € / kk
- Saunamaksu
- 17,00 € / kk
- Vesimaksu
- 24,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 214,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, kylmä 9,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin (2022 uusittu), astianpesukone (2021 uusittu), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin, seinähyllyt. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen-olohuoneen välinen ovi lisätty. Toisessa makuuhuoneessa ja vaatehuoneen laminaatti uusittu 2022. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät taloyhtiön pihalle.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaivosmäki
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aimo Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8620
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 7 § Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa kunnosta siten, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäpuoliset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen rakentamiensa huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien tai vastaavien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä näistä yhtiölle tai kolmannelle henkilölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 45 277 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy asiakaspalvelu@moxley puh. 020 412 20 00
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja Kerhohuone lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100 m.
- Palvelut
- S-Market Kaivoksela n. 1,2 km. Lidl n. 1,4 km. Martinlaakson ostari n. 2,2 km. Kauppakeskus Myyrmanni n. 2,2 km. Myyrmäen kirjasto n. 2 km. Myyrmäen terveysasema n. 2 km. Martinlaakson terveysasema n. 2,4 km. Open Padel n. 700 m. Vetokannaksen uimaranta n. 500 m.
- Koulut
- Kaivokselan koulu n. 700 m. Uomarinteen koulu n. 2 km. Kilterin koulu n. 2,2 km. Martinlaakson koulu n. 2,6 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jonotuslistan mukaan. 3 tallia yhtiön omistuksessa.
- Autotallit
- 95
- Piha-autopaikkoja
- 195 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Vantaanlaaksoon uusi Lounaniityn päiväkoti: Nykyinen Vantaanlaakson päiväkoti on liian pieni ja sijaitsee meluisalla paikalla. Tämä korvataan uudella päiväkodilla, joka sijoittuisi Lounaniitylle Usvatie 15 kohdalle. Vaihtoehtona tutkitaan päiväkodin sijoittamista Viherkummun siirtolapuutarhan itäpuolelle. Palotien pientaloalue täydentyy: Kaivokselassa Palotien, Yhtiönkujan ja Laitilankujan alueella pientaloalue täydentyy. Rakennusperintökohteet suojellaan. Osallistuminen 2024. Lisätietoja: Vantaan kaupunki. Puh. +358 9 839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Sähkö- ja telesaneerauksien suunnittelu.
2022: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihto. Yhtiön kuntoarvion laatiminen.
2020-2021: Parvekkeiden metallikaiteiden maalaus.
2020: Viemäreiden huuhtelu.
2019: Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen.
2017: Asuinrakennuksen vesikattojen peltikorjaukset ja pinnoitus.
2016: Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen.
2014: Autotallirakennuksen vesikaton saneeraus, Kaivosrinteenkuja.
2013: Piha-alueen kunnostus Kaivosrinteenkuja 2.
2012: Piha-alueen kunnostus Kaivosrinteentie 1-3.
2011: Autotallirakennuksen vesikaton uusiminen, Kaivosrinteentie 4, piha-alueen kunnostus Kaivosrinteentie 6.
2009: Yhtiö liittyi Welhon kaapelitelevisiojärjestelmään, vesikaton vaakakourujen pinnoitus, vesikaton paikkamaalaus.
2009-2010: Porrashuoneiden kunnostus ja maalauskorjaus.
2006-2007: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen.
2003: Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen P-alueen asfaltointi. 2002-2003: Ikkunoiden maalauskorjaus.
2001: Vesikattojen maalaus/korjaus.
2000: Pienempi kerhotila yhtiön toimistoksi. Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen P-alueen kunnostus.
1996: Julkisivujen/päätyjen lämmöneristys+levytys.
1993: Ikkunoiden perusteellinen kunnostus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2033:
2024: Ryömintätilojen kunnostus (Kaivosrinteenkuja N-M). Julkisivujen päätyjen puhdistus ja kiinnitysten korjaus tarpeen mukaan.
2024-2025: Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen. Autotallin ovien kunnostus. 2024 ja 2029: Pihapäällysteiden osittainen uusiminen ja paikkakorjaukset.
2024, 2027 ja 2030: Vesikaton pinnoitteen läpivientien ja tiivistysten kunnostus. 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Lämmitysjärjestelmän putkistojen kuntotutkimus.
2026 ja 2031: Talopesuloiden laitteiden uusiminen tarpeen mukaan.
2027 ja 2033: Aluevarusteiden huoltokunnostuksia.
2027: IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, piharakennusten puuosien huoltomaalaus ja tarvittavat kunnostukset.
2028: Lukituksen uusiminen.
2029: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus, rivipeltikatteen huoltokäsittely, lämmönjakokeskuksien ja säätimien uusiminen. 2030: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus, teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan, sokkeleiden paikalliset korjaukset ja huoltomaalaukset.
2031: Kuntoarvion päivitys.
2032: Lämmitysverkoston perussäätö ja linja- ja patteriventtiilien uusiminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2033: Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostus.