Kaivonkatsojantie 13 A
00980, Vuosaari / Kallahti, Helsinki
2h+avok+s+las.p
168 000 € (3 862,07 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kutsuva ja valoisa kaksio Kallahden sydämessä tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään asumiseen. Tämä 43,5 neliömetrin huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa rakennuksessa, jossa on hissi, ja se on valmistunut vuonna 1995. Asunnon kunto on hyvä, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmalämpöpumpulla viilennykseen ja koneellisella poistolla varustetulla ilmanvaihtojärjestelmällä.
Keittiössä on induktioliesi ja erillinen uuni, jotka tyydyttävät vaativammankin kotikokin tarpeet. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta. Makuuhuone ja olohuone ovat valoisia, ja niissä on laminaattilattiat. Asunnossa on myös oma sauna – täydellinen rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen.
Asunto Oy Helsingin Leikopiha on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto, pyykkitupa ja lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön sijainti on erinomainen: lähellä on useita päiväkoteja, kouluja sekä hyvät liikenneyhteydet ja palvelut, kuten Kauppakeskus Columbus ja Alepa Vuosaari. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja viihtyisän ympäristön asumiseen.
Kaikki palvelut kävelymatkan päässä kotiovelta, löytyy puistoja, metroasema, kauppakeskus Columbus ja upea Aurinkolahden uimaranta. Sijainti on kohdillaan!
Vuosaaresta löytyy harrastusmahdollisuuksia jokaiselle ja luonnossa liikkuja nauttii lähellä olevista Uutelan ja Kallahdenniemen ulkoilualueista. Päiväkodit ja koulu ovat kävelymatkan päässä.
Tutustu tähän viehättävään kotiin ja anna sen lumota sinut – tässä on mahdollisuutesi asettua asumaan yhteen Helsingin viihtyisimmistä kaupunginosista.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika.
Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivonkatsojantie 13 A, 00980, Vuosaari / Kallahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 287,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 287,10 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 862,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 1,80 €/hsto/kk, pesutupamaksu 15,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö: Keittiövalinta(Lahti)
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (Savon), astianpesukone (integroitu), liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu viilennykseen vain ( asennettu 7/2022. Osakkaan kunnossapitovastuulla)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Leikopiha
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kavonius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 17457.83
- Tontin pinta-ala
- 3 008 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 76 148,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas kohde, kunnalla lunastusoikeus
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja lastenvaunuvarastot. monikäyttötila (Monikäyttötila on vuokrattu R-kioski Oy:lle.)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kauppakeskus Columbus Vuosaari n. 900 m Alepa Vuosaari n. 850 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- VIERASPYSÄKÖINTILUVAT Vieraspysäköintiluvat Kaivonkatsojantie pysäköinnin autopaikoille on jaettu kaikille osakkaille vuonna 2021. Osakasvaihdoksen yhteydessä entinen osakas luovuttaa luvan uudelle osakkaalle. Jos lupa tuhoutuu tai katoaa, vastaa osakas uuden luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista kuluista.
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 3102 2111
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 Kuntoarvio
2007 Parvekkeiden maalaus
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2013-2014 Märkätilojen vesieristekorjauksia
2014 Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaustyöt bitumikattoalueella
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus
2015 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukitusmuutokset Sento avaimeen
2016 Ylimpien parvekkeiden kattojen vedeneristys 13 kpl
2016 Kylpyhuoneiden remontteja
2017 Uusittiin käyttövedenlämmönsiirrin sekä Kylpyhuoneiden remontteja 3 kpl
2017 Salaojien tarkastus ja kuvaus
2018 Vesikaton tarkastus 2018 (Tehty vuosihuoltosopimus katon tarkastuksesta)
2018 Sammaleiden ym. poisto katolta
2018 Sadevesien poistoputkien asennus, 4-5 parvekkeelle
2019 Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö
2020 Neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset
2020 Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin pesu ja sammaleen poisto
2020 Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset
2020 Lämmönsiirtimen vaihto
2021 IV-kanavien nuohous
2022 Märkätilakartoitus
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset
2023 Elementtisaumojen uusiminen.
Tulevat remontit
2024 Piha-alueen kunnostustyöt
2025-2028 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
Julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella.
Porrashuoneiden maalaus.
Vesikaton kuntotutkimus.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
Salaojien tarkastus ja kuvaus.
Kustannukset selviävät vasta kun on päätetty urakan laajuus ja laadittu suunnitelmat sekä saatu tarjoukset urakasta.
VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 16.6.2022 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin, että julkisivun ja parvekkeiden elementtisaumausten kunnostus toteutetaan
esitetyn toteutussuunnitelman mukaisesti. Hallitus valtuutetaan valitsemaan hankkeeseen
urakoitsija ja allekirjoittamaan urakkasopimukset. Hallitus valtuutetaan valitsemaan
hankkeeseen valvojat, sekä työturvallisuuskoordinaattori ja allekirjoittamaan sopimukset.
- Valtuutettiin nostamaan korkeintaan 100 000 euron lainaa/limiittiä vuoden 2022
hankkeiden rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat
voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä. Laina-ajaksi
päätettiin 10 vuotta.