keittotila
Kaivokselantie 5 H
01610, Kaivoksela, Vantaa
2h, avok, kph, rank.parveke OMA TONTTI
204 000 € (4 121,21 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
OMALLA TONTILLA sijaitseva tilava ja esteetön kaksio!
Asunnon valoisa olohuone ja moderni keittiö muodostavat yhdessä avaran tilan, joka kutsuu viihtymään.
Avokeittiön yhteyteen sopii hyvin ruokapöytä ja olohuoneen puolelle mahtuu hyvin isompikin sohva. Makuuhuone on suunniteltu parisängylle ja lisäksi säilystilaa on yhden seinän pituudelta. Lisää kaappeja on eteisessä. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone lisää asumismukavuutta. Tämä koti sopii erinomaisesti asukkaalle, joka arvostaa helppoa ja huoletonta asumista.
Asunto Oy Vantaan Metalli on valmistunut 2019. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut kuin ulkoilumaastot. Taloyhtiön pihasauna kutsuu rentoutumaan pihalla olevan ulkopunttisalikierroksen jälkeen.
Alue tarjoa loistavat urheilu- ja ulkoilumaastot muun muassa Vantaanjoen rannan lenkkipolut sekä kesäisin Vetokankaan uimarannan muodossa. paikalliseen S-markettiin kävelee noin 8 minuutissa ja Lidliin on matkaa 850 metriä. Hämeenlinnanväylää pitkin pääsee Helsingin keskustaan jouhevasti omalla autolla tai sitten bussilla puolessa tunnissa ja lentokentälle ajaa 15 minuutissa. Lisää palveluja on Myyrmäen puolelta Myyrmannissa sekä lentokentän suunnalla Jubossa.
Asunnon kanssa myydään myös autohallipaikka 5 000 €.
Lisätiedot ja esittelyt jouhevasti
Tarja
0400 429 190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokselantie 5 H, 01610, Kaivoksela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 204 000 €
- Myyntihinta
- 162 013,04 €
- Velkaosuus
- 41 986,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207,90 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 331,65 € / kk (6,70 € / m²), Muu vastike 1,99 € / kk (taloyhtiön mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 541,54 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitus on tarkastanut taloyhtiön lainat korkomuutoksien takia ja molempien lainojen osalta pääomavastike tulee muuttumaan 1.11 alkaen. PO 2 -tonttilaina: Laina-aika 25v. Ensimmäinen lyhennys 30.6.2022, lyhennysväli 6 kk. Ylimääräiset lyhennykset pankin hinnaston mukaan
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 121,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakkona, kylmä vesi 5 €/m3, lämmin vesi 10 €/m3. Autopaikkavastike 3,125 €/os, autopaikkavuokra 30 €/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin rahastoida ylimääräiset lainaosuussuoritukset, kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tehokas avokeittiö, valkoiset kaapit ja lisänä siirrettävä saareke. Varustus: monitoimiuuni, jossa grilli-, mikro- ja uunitoiminto, liesituuletin, induktioliesitaso, integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin. Maalatut seinät ja laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, WC-istu9in, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät.
- Makuuhuoneet
- Liukuovella varustettu makuuhuone, maalatut seinät, laminaattilattia, reilusti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisassa olohuoneessa ranskalainen parveke, laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- kaupunkinäkymä, piha-alue
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Piha
- Taloyhtiön etupihalla on lasten leikkialue, talon toisella puolella on ulkopunttisali sekä pihasauna.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapisto, laminaattilattia ja maalatut seinät
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Metalli
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Uusiniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- jussi.uusiniemi@kiinteisötahkola.fi
- Isännöitsijän puhelin
- +358027488352
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointikieltoyhtiön huoneistoparvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja yhtiön tontilla. Taloyhtiön hallituksella valtuutus määrittää pääomavastike korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin edellyttäessä.
- Tontin pinta-ala
- 1 386 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiökokous päätti 29.9.2021 lunastaa tontin loppuosuuden yhtiön hallintaan. Tonttikauppa tehty 1.11.2021.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmastointi, lämmön talteenotto. Yj 5§ Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja suodattimista.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy, Hiidenkivenkuja 4, 01690 vantaa, [email protected], 020 412 2000
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja sauna (Saunavuorot varataan naapuriyhtiön pihasaunasta)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.8.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat kulkuyhteydet Hämeenlinnanväylän kautta sekä autolla että bussilla.
- Palvelut
- S-market, Lidl ja McDonald's kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina. Taloyhtiö omistaa KOY Vantaan Pumpulipuiston Parkin A-osakkeita 73 kappaletta ja B-osakkeita 3360 kappaletta. Taloyhtiöllä 2 invapaikkaa. Jokainen huoneisto on saanut 1 pysäköintiluvan.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Autohallipaikat
- 75 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.vantaa.fi/kaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 322 717,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Julkisivun korjaukset takuukorjauksina
2022 Iloq-sähkölukot kellaritiloihin.
Tulevat remontit
Yhtiön julkisivuissa on havaittu rakennusvirheitä ja yhtiö on budjetoinut näiden korjauksiin 356 793,44 euroa. Rakentajan (Lehto Oy.n) korkurssin myötä korjaukset ovat viivästyneet vaan asia on nyt saatettu vireille ja lopullinen summa tarkentuu keväällä 2025, kun urakan kilpailutus on saatu päätökseen. Myytävälle asunnolle tuleva osuus on noin 4700 €. Summa voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Rakennuksessa ei ole havaittu muita rakenteellisia ongelmia, joten lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltotoimenpiteitä.