Kaivokselantie 4 A
01610, Kaivoksela, Vantaa
2h, k, lasitettu parveke ja vaatehuone
124 000 € (2 317,76 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistoyksilö ensiasunnoksi tai sijoitukseen
Valoisa kaksio, jossa Ikkunat etelään ja länteen. Tilava olohuone sekä makuuhuone, jonne mahtuu vuoteen lisäksi työpiste. Keittiöön sopii pöytä, mutta olohuoneessakin on tilaa ruokailulle.
Asunnossa on reilusti säilytystilaa. Makuhuoneen kaappeihin ja tilavaan vaatehuoneeseen mahtuu paljon tavaraa tai vaatteita. asunnon ja yhtiön tarjoamiin säilytystiloihin mahtuu useita harrastusvälineitä.
Alueen ulkoilumaastot ovat hyvin kattavat esim. Kaivokselan liikuntapuisto on alle 10min kävelymatkan päässä, ja padelihalli on myös aivan vieressä ja Vetokannaksen uimarannalla voi käydä pulahtamassa ympäri vuoden.
Asunto sopii erinomaisesti myös sijoitukseen, sillä rahoituksen kanssakin asunto on kassavirtapositiivinen.
Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokselantie 4 A, 01610, Kaivoksela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 104 556,88 €
- Velkaosuus
- 19 443,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 240,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 160,50 € / kk, Muu vastike 2,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 403,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaista
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 317,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin,
- Kylpyhuone
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakelia
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa yksi seinä kokonaan vaatekaappia ja suuri ikkuna länteen päin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku etelään suuntautuvalle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone, eteisen yhteydessä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattuja tai tapettia
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Ei tietoa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Talossa hissi, jolla pääsee asunnolle. Rappukäytävään on parit portaan ja asunnossa kynnyksiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Grufvstahus Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto
- Isännöitsijän nimi
- Mika Manninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095306140
- Tuotot
- 17005.01
- Tontin pinta-ala
- 6 400 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy 020412200 Hiidenkivenkuja 4 01690 Vantaa [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä laajakaista ja kaapeli-tv. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kaivokselantien bussipysäkki, bussilinja 313 n. 1min, Vaskivuoren bussipysäkki, mm. bussilinjat 30, 400, 560, 311, 313, n. 4min,
- Paikallistiedot
- Kaivokselan liikuntapuisto n. 9min, Alueella sijaitsee 3 hiekkatekonurmipintaista tenniskenttää, Boccia-paikka, iso hiekkakenttä ja pieni tekonurmipintainen miniareena. Palloilun lisäksi liikuntapuistosta löytyy ulkokuntosalilaitteita, Parkour-alue sekä yleisurheilun suorituspisteet pituushypyn ja kuulantyönnön harjoitteluun.
- Palvelut
- S-market Kaivoksela n. 5min, Lidl - Vantaa, Kaivoksela n. 12min, Kauppakeskus Isomyyri n. 20min, Kauppakeskus Myyrmanni n. 25min,
- Koulut
- Kaivokselan Koulu n. 8min Vaskivuoren Lukio n. 22min Martinlaakson Lukio n. 32min
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autotalleja on 6 kappaletta ja niihin kohdistuu 60 osaketta. Osakkeet eivät kohdistu autopaikkoihin. Pihapaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Taloyhtiön autopaikkasäännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 17.4.2023.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki kartta.vantaa.fi Merkittäviä kaavamuutoksia lähialueilla: Palotien pientaloalue täydentyy https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/palotien-pientaloalue-taydentyy Myyrmäkeen Ojahakaan uusi yhtenäiskoulu ja asuntoja https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/myyrmakeen-ojahakaan-uusi-yhtenaiskoulu-ja-asuntoja Vantaanlaaksoon uusi Lounaniityn päiväkoti https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaanlaaksoon-uusi-lounaniityn-paivakoti
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 601 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Lämmönvaihdin,
1995 Julkisivusaneeraus,
2001 Saunaosaston saneeraus,
2002-2003 Vesi- ja viemäriputkiston saneeraus,
2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,
2006 Yhtiön sisäinen laajakaistajärjestelmä (CAT6),
2007 Vesikattojen pinnoitus,
2011 Pesutuvan maalaus,
2012 Lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus, pattereiden termostaattiventtiilit,
2014 Lukituksen uusiminen,
2015 Hanojen säästösuuttimien asennus,
2016 Kattoturvatuotteet,
2016 Parveke- ia iulkisivusaneerauksen suunnittelu,
2017 Autotallien katon lämmöneristys ja valaistuksen uusiminen,
2018 Parveke- ia julkisivusaneerauksen suunnittelu,
2018 Autotallien ja kellarien ovien uusiminen,
2019-20 Parvekkeiden- ja julkisivujen saneeraus sekä kattokorjaukset,
2021 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu,
2021 Korvausilmaventtiilien suodattiminen uusiminen. Huoneistojen ulko-ovien,
kävntitarkastukset ja tiivistvkset,
2022 Parvekkeiden lisäpellityksiä,
2022 Piharemontin rakennusluvan hakeminen,
Parvekkeiden lisäpellityksiä, piharemontin rakennusluvan hakeminen 2022, piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, korvausilmaventtiilien suodattiminen uusiminen, huoneistojen ulko-ovien käyntitarkastukset ja tiivistykset 2021, parvekkeiden- ja julkisivujen saneeraus sekä kattokorjaukset 2019-20, parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu, autotallien ja kellarien ovien uusiminen 2018, autotallien katon lämmöneristys ja valaistuksen uusiminen 2017, kattoturvatuotteet, parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2016, hanojen säästösuuttimien asennus 2015, lukituksen uusiminen 2014, lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus, pattereiden termostaattiventtiilit 2012, pesutuvan maalaus 2011, vesikattojen pinnoitus 2007, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, yhtiön sisäinen laajakaistajärjestelmä (CAT6) 2006, vesi- ja viemäriputkiston saneeraus 2002-2003, saunaosaston saneeraus 2001, julkisivusaneeraus 1995, lämmönvaihdin 1989.
Tulevat remontit
2024 llmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö,
2024 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (katetaan lainarahoituksella),
2024 Hissien peruskorjaus/uusiminen (katetaan lainarahoituksella},
2025 Palovaroittiminen asennukset (myös huoneistot), Piha-alueen kunnostuksen toteutus, Kellareiden ja ullakkotilojen kunnostus, Vesikattojen pinnoitus/kuntotarkastus, Rappujen pintojen kunnostus, Kiinteistön kuntoarvio,