Sisäpihan puolelta
Kaivokatu 24 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
4h,k,psh,wc,lasitettu parveke
139 000 € (1 597,70 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis koti hissitalossa keskustan kupeessa!
Tämä valoisa ja tilava asunto Kaivokatu 24:ssä tarjoaa 87 neliömetriä asumismukavuutta. Kolmen makuuhuoneen, avaran olohuoneen ja modernin keittiön ansiosta tämä koti sopii mainiosti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja viihtyisää asumista.
Talotekniikka saneeraus tämän huoneiston osalta tehty.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten rauhallisen paikan nauttia iltapäivän auringosta. Keittiössä on hiljattain uusittu kodinkoneet, ja koko asunto on pidetty hyvässä kunnossa. Vinyyllankkulattiat ja maalatut seinät luovat nykyaikaisen ja kodikkaan tunnelman.
Asukkailla on käytössä myös yhtiön saunaosasto uima-altaan kera.
Sijainti keskustassa takaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet helpottavat arkea, olitpa sitten autoilija tai joukkoliikenteen käyttäjä. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin viheralueetkin, joten tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja luonnonläheisyyttä.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta, jos arvostat keskeistä sijaintia, tilavuutta ja valoisuutta. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelman itse!
Olisiko se uusi kotisi tässä?
Esittelyt ja myynti;
Riitta Koskinen p. 050 4095335
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 24 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n.2 kk kaupoilta/ sovittavissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 138 246,91 €
- Velkaosuus
- 753,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 29,75 € / kk (0,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 508,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 597,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 17€/hlö/kk siihen asti kunnes uudet huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu. Talotekniikkasaneerus tammikuu-lokakuu 2O24 (Käyttövesiputket, kiinteistösähköt, ilmanvaihtokone) Hanketta varten tehty kaksi velkakirjaa yhteensä 850.000,00 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- jk/pk 12/2023. Astis reilu vuosi. ilp 11/2 v. lattiat vinyylilankku/ pinnat ja katot maalattu pari vuotta sitten. Kaikki vaatekaapit maalattu ja niiden lattiat vaihdettu
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu 12/2023), astianpesukone (uusittu 2022), liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Tilava olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Päätyasunto: kolmeen suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen seinät maalattu, lattia vinyylilankkua. Eteisessä peililiukuovi kaapisto
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Huonetiloissa valkoinen maalattu katto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 24
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Sinkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7441 727
- Tontin pinta-ala
- 2 638 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 16 § Lunastusoikeus autotalliosakkeissa n:ot 44a-44g ja 45-49. Lunastus oikeus syntyy, jos autotallin hallintaan oikeuttava osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla yhtiöön kuulumattomalle, jolloin yhtiön osakkailla on ensisijainen lunastusoikeus. Lunastushinta on osakkeen luovutushinta tai jos saanto on vastikkeeton, viime verotusarvo.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy O4OO 480 380 PÄIVYSTYS
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, uima-allas, Kerhohuone, vinttikomero ja jäähdytetty kellari (Ei kylmälaitetta)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.6.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotusperiaatteella isännöitsijätoimiston kautta.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 22.06.2022
- Kosteustutkimus tehty
- 20.06.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024 - 2028 . Käsitelty yhtiökokouksessa 2024 Aluevalaistus,Autotallien ovien saneeraus/uusinta.Julkisivujen hankesuunnittelu Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.Jätekatoksen huoltomaalaus.Kiinteistön sähkösaneeraus Kylpyhuonekorjaukset.Käyttövesijohdot uusinta.Parvekeovien kunnossapitoa Poistoilmapuhallin ja huippuimuri.Porrashuoneet jayleiset tilat kunnostus.Saunaosasto ja uima-allastila kunnossapito.Sähköautojen lataus.Yhteisten tilojen palovaroittimet.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 550 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta.
1997 Vesikaton huopa uusittu
1999 Ikkuna- ja parvekeovihanke: Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2005 Antennijärjestelmän digivalmius.
2009 Piha uusittu
2010 Käyttövesiputkisto uusittu: Käyttövesiputkisto ja käyttöveden lämmönsiirrin uusittu, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.
2010 Viemärijärjestelmän puhdistus ja kuvaus
2011 Hissit uusittu
2013 Sisäpihan ulko-ovien uusinta, porraskäytäväaulojen (sisäpiha) siistiminen.
2013 Julkisivun kunnon tutkiminen
2014 Porraskäytävävalaistuksen parantaminen
2014 Parvekekaiderakenteet tarkastettu
2016 Saunan ja mattopesulan saneeraus
2017 Mankelihuoneen pystyviemärin tarkastus (HRV Palvelut Oy).
2017 Jätevesilinjojen puhdistus ja kuvaus Jätevesilinjojen puhdistus ja kuvaus (HRV Palvelut Oy).
2018 Viemäreiden sukitustyö Pystylinjojen 7 ja 3 sukitus, (HRV Palvelut Oy))
2019 Viemärijärjestelmän sukitus, Suomen Putkistopalvelu Oy.
2020 Vesikaton kuntotutkimus
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätötyö.
2021 Vesikaton korjaus asuintalon osalta
2022 Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta ja kaikkien märkätilojen kartoitus.
2022 Autotallirakennuksen peltikatto maalattu
2023 Lämmönvaihtimen uusiminen