Takajulkisivu parkkipaikalta kuvattuna
Kaivokatu 24 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h,k,kph,parveke
126 000 € (2 032,26 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen tilava 62-neliöinen kerrostalokaksio hissitalon viidennessä kerroksessa Hämeenlinnan keskustassa. Tämän läpitalon huoneiston isot ikkunat aukeavat sekä itään että länteen, joten huoneisto on hyvin valoisa ja asunnon neliöt on hyödynnetty fiksusti. Hyvin pidetyssä taloyhtiössä on juuri valmistunut talotekniikkasaneeraus, jossa uusittiin käyttövesiputket, kiinteistön sähköt sekä ilmanvaihtokone. Lisäksi taloyhtiössä on uusittu ikkunat, parvekeovet sekä hissit ja viemärit on sukitettu. Autolle on saatavilla tolppapaikka tai tällä hetkellä vaikka kaksi!
Tähän toiseksi ylimmän kerroksen asuntoon tullaan sisään eteiseen jossa on reilusti naulakkotilaa ja siitä edelleen avaraan eteisaulaan, joka on koko asunnon keskiössä. Eteisaulan yhteydessä on kivan kokoinen vaatehuone ja eteisestä löytyy lisäksi kiinteät kaapistot.
Eteisaulan vasemmalla puolella eli sisäpihan puolella on tilava makuuhuone sekä keittiö. Siistikuntoisessa keittiössä on valkoiset kaapistot ja keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä, jonka ääressä voi nauttia avarista näkymistä ja lehdettömään aikaan ikkunasta näkyy jopa Hämeen Linnan tornit.
Eteisaulasta kuljetaan myös vaaleansävyiseen tilavaan kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneen vasemmassa laidassa on tilava suihkualue eikä suihkuseinien ansiosta vesiroiskeita pääse muualle tilaan. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle ja kivasti kaappitilaa.
Eteisaulan oikealle puolelle jää olohuone, josta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle joka on noin lännen suuntaan. Huoneisto on kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 1996 ja se on edelleen siistissä kunnossa.
Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 24 on 43 asunnon taloyhtiö, jonka piha-alueet on laitettu kauniiksi. Taloyhtiössä on reilusti autopaikkoja ja huoneistokohtaisen kellari- tai vinttikomeron lisäksi talosta löytyy entiset kylmäsäilytyskomerot sekä yhteiskäytössä olevat kerhohuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja iso uima-allas remontoidun talosaunan yhteydessä.
Tämä heti vapaa kerrostalokoti sijaitsee keskustassa lyhyen kävelymatkan päässä Kauppakeskus Goodmannista ja tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien, keskustan palveluiden sekä ulkoilureittien äärellä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän valoisaan kaksioon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 24 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 126 000 €
- Myyntihinta
- 107 979,89 €
- Velkaosuus
- 18 020,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 341 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 2 032,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk, tasataan oman mittauksen mukaan. Juuri valmistuneen talotekniikkasaneerauksen lainaosuus yhteensä 18 020,11€ on jaettu kahdeksi lainaksi (toiseen lainaan otetaan mahdollisesti korkosuojaus, arvioitu koron taso 3,63-3,81% ja toisessa korko on Euribor 12kk + marginaali 0,65%) eli 9 010,50€/laina. Lainaosuuksista voi halutessa maksaa toisen tai molemmat pois 10.12.2024 mennessä. Jos lainaosuuksia ei maksa pois, aletaan 1.1.2025 keräämään rahoitusvastikkeita jotka on 70,06€/kk/laina eli yhteensä 140,12€/kk. Lainaosuudet on mahdollista maksaa myös myöhemmin pois joka kuukausi. Laina-ajat on 1/2049 saakka ja korko on Euribor 12kk + marginaali 0,65%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 1996. Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, vaalean puun värinen laminaattitaso, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 1996. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, seinäkaapit, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät tapetoitu.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät paperitapettia. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi huoneiskohtainen vinttikomero ja entinen kylmäkellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiössä teetetty märkätilakartoitukset 2022, raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Makuuhuone ja keittiö noin itään sisäpihan suuntaan, olohuone ja lasitettu parveke noin länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 24
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Sinkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1727
- Tontin pinta-ala
- 2 638 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus autotalleihin jos osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla yhtiöön kuulumattomalle, kts YJ 16§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto, harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa, pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.8.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellari- tai vinttikomerot sekä entiset kylmäkellarikomerot. Yhteiskäytössä uima-allas ja saunaosasto, kuivaushuone, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- Keskustan alueen palvelut. Kauppakeskus Goodmanniin kävelymatka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan, tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 1994, vesikaton huopakate uusittu 1997, ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999, antenniverkko saneerattu digikelpoiseksi 2005, piha uusittu 2009, käyttövesiputkisto uusittu, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, käyttöveden lämmönsiirrin uusittu, viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2010, hissit uusittu 2011, pihan puolen ulko-ovet uusittu, porrashuoneiden pihan puoleisia auloja siistitty ja julkisivututkimus suoritettu 2013, porraskäytävien valaistusta parannettu ja parvekekaiteiden rakenteet tarkastettu 2014, sauna ja mattopesula saneerattu 2016, pystylinjat 7 ja 3 sukitettu 2018 ja loput viemärit sukitettu 2019, vesikaton kuntotutkimus 2020, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huopakaton saneeraus ja peltikaton maalaus 2021, autotallirakennuksen peltikatto maalattu, peruskuntoarvio ja märkätilakartoitus 2022, lämmönvaihtimen uusiminen 2023, talotekniikkasaneeraus (käyttövesiputket, kiinteistösähköt, ilmanvaihtokone) 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Aluevalaistus, autotallien ovien saneeraus/uusinta, julkisivujen hankesuunnittelu, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, jätekatoksen huoltomaalaus, kylpyhuonekorjaukset, parvekeovien kunnossapitoa, porrashuoneet ja yleiset tilat kunnostus, saunaosasto ja uima-allastila kunnossapito, sähköautojen lataus (pääkeskuksessa on huomioitu mahdollinen tarve), yhteisten tilojen palovaroittimet