Kaivokatu 18 A

13100, Keskusta, Hämeenlinna
4h+k+las.parveke
129 000 € (1 535,71 € / m²)
84 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
697 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Siistikuntoinen neliö Hämeenlinnan keskustassa
Tilava ja toimiva koti Hämeenlinnan keskustassa. Tämä asunto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, tilavuutta ja valoisuutta. Sijainti keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Goodman vain n. 400 metrin päässä. Vuonna 2014 keittiö on saanut uuden ilmeen Puustellin kaapistoista. Pienellä pintaremontilla saat tästä itsellesi toimivan ja tilavan kodin. Asunto Oy Kaivokatu 18 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiöllä on oma tontti ja remontteja on tehty vuosien aikana. Ota yhteyttä ja sovi näyttö: Richard Bethell 044 0721998 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kaivokatu 18 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
84 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
116 886,04 €
Velkaosuus
12 113,96 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 499,80 € / kk (5,95 € / m²), Rahoitusvastike 193,20 € / kk (2,30 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (kpl/kk/laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 697 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 535,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka 20€/kk, Autopaikka sähkö 5€/kk, Autopaikka hallit 24€-44€/kk(riippuen tallin koosta.) Vesimaksu peritään mittareiden mukaisen kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko sekä tasaus laskutetaan aina osakkaalta . Veden hinnat: kv 5,14 €/m3 ja lv 11,49 €/m3. Huoneistoon kohdistuvat lainat: Kaivokatu 18 putkiremontti pv2, Huoneiston osuuus 12 113,96€, lainan korko 6kk euribor+1%, 193,2€/kk. Lainan päättymispäivä 31.05.2031. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2014. (Puustelli)
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin (Aktiivihiili), liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, Inva tuoli, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja peili
Makuuhuoneet
Olohuoneissa sälekaihtimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
Ei
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Taloyhtiössä hissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaivokatu 18
Isännöitsijätoimisto
REIM Hämeenlinna Oy
Isännöitsijän nimi
Luukkanen Jarmo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 441721
Taloyhtiön lisätiedot
-Vesimaksu perustuu huoneistokohtaisten vesimittarilukemien mukaiseen todelliseen kulutukseen 1.10.2012 alkaen. Taloyhtiölle otettiin 30 000€:n tililimiitti, jonka avulla varmistettu yhtiön maksuvalmiutta. 31.12 oli limiitistä käytössä 5.952,92 €. -PILP-hanketta maksetaan hoitolainalla, jonka kuluja katetaan energiasäästöillä. -Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. -24.2.2022 hallitus päättänyt antaa luvan asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoon. Ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle vapaastiseisovana, ei kiinteästi rakenteisiin. Vesi johdettava astiaan tai viemäröitävä sisälle. Asennuksesta tehdään erillinen sopimus taloyhtiön kanssa. Osakas vastaa huollosta, kunnossapidosta ja mahdollisista laitteen aiheuttamista vahingoista täysimääräisesti. 17 § Vastuunjako: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaiset parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. - Selvitetään, onko kylpyhuoneissa korjaustarpeita, joita olisi yhtiön vastuulla. - Käyttövesipattereissa ollut vuotoja. Toistaiseksi pattereita ei korjata vaan laitetaan putkilinjan sulut kiinni. Selvitetään mm. niiden korvaamista sähköisillä pyyhekuivaimilla. Hankintapäätökset tulee ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi loppukesän/alkusyksyn 2O24 aikana. -Vuoden 2O24 akana hankitaan kaikkiin asuntoihin palovaroittimet yhtiön toimesta.
Tontin pinta-ala
1 658 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto/LTO
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Taloyhtiössä on
Mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
Yhteisantennijärjestelmä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
8.12.2026
Lisätietoja energiatodistuksesta
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiakulutus (E-luku) 190 kWhe/(m2vuosi).
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat vuokrattavissa erikseen. Kaikki autopaikat yhtiön omistuksessa.
Autotallit
9
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Autohallipaikat
16 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
1 238 020 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Kahden asunnon vaakaviemärin sukitus 1. asuinkerroksessa 2022 Jätekatoksen rakentaminen 2021 Ikkunoiden huoltokunnostus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Autohallin luiskan pellitys, autohallin maalaus 2019 Pukuhuoneiden maalaus 2018 Saunan kunnostus 2018 IV-kanavien nuohous ja säätö 2018 Lämmönsiirrin uusittu 2018 PILP-järjestelmän rakentaminen (lämmöntalteenotto poistoilmasta) 2018 Liitytty kiinteistölaajakaistaan 2015 Pihan asfaltointi ja autohallin sisäänajon kunnostus 2014 Parvekkeiden betonivauriokorjauksia 2012 Julkisivujen elementtisaumauksen kunnostus 2012 Lukituksen uusinta 2010-2011 Linjasaneeraus viemärit pinnoittamalla ja käyttövesi uusimalla. Kylpyhuoneita ei taloyhtiön toimesta tässä yhteydessä saneerattu. Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu pääosin. 2003 Vesikaton huopakate uusittu 1997 Lämmönsiirrin uusittu 1995 Parveke-elementtien osakorjauksia
Tulevat remontit
Palovaroittimien hankinta huoneistoihin Lämpimän käyttöveden kierron korjaukset Julkisivu-/ parvekesaneeraus hankesuunnittelu Parvekkeiden kuntotutkimus Julkisivu- / parvekesaneeraus