Kaivokatu 16 b A
20520, Itäinen keskusta/Kupittaa, Turku
2h+kk+ph
228 000 € (3 931,03 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
LOISTOSIJAINTI – UPEA 1928 LUVUN KIVITALO
Läpitalon kaksio sijaitsee neljännessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät sekä yhtiön vehreälle ja aukealle takapihalle että eläväiselle Kaivokadulle. Liikenne alueella on tunnetusti vilkasta, mutta kaupungin äänet kantautuvat hämmästyttävän vaimeina itse huoneistoon, ikkunat on uusittu 1989. Makuuhuone on pihan puolella.
ASUNTO
Huoneisto on valoisa, ympärillä olevat naapuritalot eivät varjosta kokoaikaisesti asuntoa, ja pohjaratkaisu on selkeä. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, työtasoa ja vaikka sen kalusteissa on jo havaittavissa elämisen jälkiä, ne ovat täysin toimivat ja käyttökelpoiset. Kodinkoneita on uusittu: kylmälaite vuonna 2020 ja astianpesukone 2023. Huoneiston kylpyhuone on ajalle tyypillisesti söpön pieni mutta erittäin siisti, suihkulle ja wc istuimelle altaineen on riittävästi tilaa, oman pyykinpesukoneen voi halutessaan viedä pesutupaan omaan käyttöön. Makuuhuone on puolestaan huomattavan iso ja sen ohessa on moni toimi alkovi, mikä taipuu mainiosti esim. nukkuma- tai työtilaksi. Nykyinen asukas on halunnut tuoda rakennuksen julkisivun pastelliväritystä osaksi sisälle asuntoon, kodin hempeät sävyt on helposti vaihdettavissa pensselinvedoin neutraalimpaan tai maskuliinisempaan.
Vanhan kivitalon tunnelmaa ei voi keinotekoisesti jäljitellä, täältä löydät vanhat ikkunapenkit ja patterit, muhkeat jalkalistat, korkeat huoneet, kauniit peiliväliovet ja moniruutuikkunatkin puhumattakaan paksuista kiviseinistä. Porraskäytävä on vanhoine hisseineen kerrassaan viehättävä.
YHTIÖ
Asunto Oy Itätalo on rakennettu vuonna 1928. Rakennuksessa on kaksi porrasta (A-B), joissa on yhteensä 65 asuinhuoneisto. Asuntojen koot vaihtelevat 17 ja 69,5 neliön välissä. Asukkaiden käytössä on varastotilojen lisäksi sauna, pyykkitupa ja polkupyörävarasto. Taloyhtiössä on tehty peruskorjauksia, kuten esim. linjasaneeraus (linjasaneerauksissa toteutettiin käyttövesiputkien, ilmanvaihtokanavien ja sähköjen uusiminen. v.2009) ja julkisivun maalaustyöt, katon uusinta jne. Hissejä on yksi ja se löytyy tästä A-porraskäytävästä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Antenni ja tietoliikennejärjestelmä: Telian kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Omia autopaikkoja ei yhtiöllä ole, mutta kadunvarsilla on tarjolla runsaasti autopaikoitusta.
PALVELUT
Sijainti Itäisessä keskustassa/Kupittaalla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin junalla, bussilla (monta eri Fölin linjaa) kuin omalla autollakin. Alueelta löytyvät myös loistavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja loistavat mahdollisuudet ulkoiluun sekä vapaa-ajan viettoon, Kupittaan puisto on vain kivenheiton päässä.
HISTORIAA
Itäinen Pitkäkatu 1–3:ssa sijaitsevat Turun uuden panimon tuotantorakennuksiksi 1890-luvulla valmistuneet Helge Ranckenin suunnittelemat uusrenesanssityyliset kivitalot. Panimo toimi vuoteen 1920 saakka, ja sen jälkeen Lemminkäisenkadun kulmauksen rakennuksessa toimi muun muassa Auran Kenkätehdas, kunnes talo päätyi Turun yliopiston käyttöön. Itäinen Pitkäkatu 3 a:n rakennus muutettiin asuintaloksi ja 3 b:hen valmistui J. E. Arolan suunnittelema klassistinen viisikerroksinen Asunto Oy Itätalo 1920-luvulla. Julkisivua rytmittävät pilasterit. Ensimmäisen kerroksen ikkunoita koristavat suihkulähdeaiheet.
VUOKRALLE?
Mahdollisuus hyvään vuokratuottoon ja halukkaita vuokralaisia on tarjolla.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
aija.varjonen@solidhouse.fi
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 16 b A, 20520, Itäinen keskusta/Kupittaa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272 € / kk (8 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 272 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 931,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräisiä vastikkeita peritään helmikuussa ja huhtikuussa 2025. 21.5.2024 pidetyn yhtiökokouksen päätöksistä. 1. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. 2. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden mahdollisesti poismaksamat lainaosuudet lainanlyhennysrahastoon. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kunto tyydyttävä (mutta se on mahdollista päivittää edullisesti siistiksi muutamia ovia vaihtamalla), pinnoissa on elämisen jälkiä ja osassa kalusteovissa on muovikalvon pintavaurioita. Lasioviin on asennettu kuviotapettia, mikä on poistettavissa/vaihdettavissa. Jääkaappi vaihdettu uuteen 2020 ja tiskikone uusittu 2023.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja kalusteiden välitilassa kaakelia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (LG, väri teräs), liesi (AEG), uuni (yhdistelmäuuni AEG), astianpesukone (integroitu Whirlpool), liesituuletin (for Ikea from Whirlpool (rosterinen)), ja allas ja hana
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Varustus: verhotangot
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Varustus vaatehuone: hyllyt ja tangot
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston yleinen kunto on siisti, eikä vaadi remonttia. Keittiön muutamien kiintokaappien ovien kunto tyydyttävä (helppoa ja edullista vaihtaa uusiin).
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, yhtiön takapihalle makuuhuone ja olohuone kadun puolelle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain, mikroaaltouuni, pyykinpesukone, puusälekaihtimet, alkovin iso irrallinen komerokaappi sekä eteisen kenkäkaapit
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Itätalo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Turku
- Isännöitsijän nimi
- Järvinen Satu
- Isännöitsijän sähköposti
- satu.jarvinen@retta.fi
- Isännöitsijän puhelin
- +358102287078
- Tontin pinta-ala
- 1 085,85 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy. Riimukatu 12, 20380 TURKU
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu ullakkosäilytyskomero sekä kellarikomero. Yhtiön välittömään hallintaan jää A-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, pesutupa, varastotila sekä lämmönjakohuone. RAKENNUKSET: Rakennusten lukumäärä: 2 VALMISTUMINEN: Valmistumisvuosi: A-porras 1928 / B-porras 1870–1935. KERROKSET: Kerrosten lukumäärä A-porras 5 krs / B -porras 4 krs. HISSI: on vain A-portaassa
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lähikatujen varressa autopaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 turun.kaupunki@turku.fi etunimi.sukunimi@turku.fi Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 517 237 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024.
2022 kaukolämpökeskukseen uusittiin käyttöveden lämmönvaihdin vuodon vuoksi.
2019 sisäpihan julkisivun maalaustyöt.
2016 A-portaan jälkiasennushissin rakentaminen.
2014 lukkojen sarjoitus (Abloy Sento).
2013 siivousparvekelinjakunnostus.
2010 porrashuonemaalaukset.
2009 A-portaan katon maalaus.
2009 A-portaan linjasaneeraus. (Linjasaneerauksissa toteutettiin käyttövesiputkien, ilmanvaihtokanavien ja sähköjen uusiminen. Viemärit uusittu. Samalla kertaa saneerattiin myös pesuhuoneet)
2007 julkisivun paikkarappaus ja kauttaaltaan maalaus.
2007 A-portaan katon uusinta.
2004 B-portaan katon maalaus.
2004 B-portaan linjasaneeraus.
2003 kaukolämpöön siirtyminen.
2001 B-portaan katon uusinta.
1989 ikkunoiden uusinta.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA:
2025 Maalaus: Kunnossapitokorjaus: ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. Suositeltu.
2025 Maalaus: Kunnossapitokorjaus: kattojen maalaustarveselvitys ja paikkamaalaus selvityksen
perusteella.
Perustukset ja alapohjat: Tutkimus/tarkastus: Geo-Master Oy, painumamittaukset kerran vuodessa sekä orsiveden mittaukset 3 kk välein. Talot on perustettu betonisilla perusrakenteilla soran (B) ja saven (A) varaan. (Geo-Master 27.06.2000/001902). Geo-Master ei tutkimuksessa havainnut betonianturan alapuolelta paaluja. Geo-Master suorittaa orsiveden ja painuman tutkintaa (nähtävissä viimeisimmät raportit näistä ja sekä Geo-Masterin Perustusraportin vuodelta 2000).
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.