Etujulkisivu Kaivokadulta
Kaivokatu 12 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h,kk,kph
108 000 € (2 511,63 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä paikalla kauppakeskus Goodmanin vieressä suositusta Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 12:sta tarjolla muuttovalmis kokonaan remontoitu kompakti sisäpihan puoleinen kaksio. Tässä hissitalon ensimmäisen asuinkerroksen (ei maantasassa) asunnossa on kaikki ikkunat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Taloyhtiössä on tehty käyttövesijohtojen saneerauksen lisäksi mm. parveke- ja julkisivuremontti sekä hissien uusinta ja lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön. Tässä kokonaan remontoidussa asunnossa ei ole vielä edes asuttu remontin valmistumisen jälkeen joten asunto on loistavassa kunnossa: kylpyhuone uusittiin käyttövesijohtosaneerauksen yhteydessä 2022, keittokomeron kalusteet uusittiin kodinkoneineen 2023-2024, asunnon vinyylilankkulattiat uusittiin ja kaikki seinät sekä katot maalattiin 2024.
Sisäänkäynti tähän siistikuntoiseen asuntoon tapahtuu eteiseen, jossa on tilaa säilytyskalusteelle. Eteisen yhteydessä on nykyaikainen laatoitettu kylpyhuone, jossa on peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Kylpyhuoneessa on myös pyyhepatteri sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Eteisestä päästään kulkemaan oikealla puolella olevaan makuuhuoneeseen, jossa on kiinteät kaapistot sekä vasemmalla puolella olevaan olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydessä on keittokomero jossa on upouudet muuten vaaleaan huoneistoon kivaa kontrastia tuovat tummat kalusteet. Keittokomerossa on kapean malliset induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin sekä kaapin oven taakse piilotettu pieni jääkaappi pakastinlokerolla. Keittokomeron vieressä oleva olohuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä ikkunan eteen.
Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 12 sijaitsee hyvällä paikalla aivan kauppakeskus Goodmanin lähellä. Jokaisella huoneistolla on käytössään varastokomero ja lisäksi asukkaiden yhteisessä käytössä on saunaosasto, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on hissi.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] ja tule tutustumaan tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen kotiin hyvällä sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 12 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 90 078,73 €
- Velkaosuus
- 17 921,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 159,10 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 205,20 € / kk (1,20 € / os.), Korjausvastike 12,90 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 377,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 511,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan 2krt/v. Korjausvastiketta 12,90€/kk kerätään toistaiseksi. Asunnon lainaosuus 17 921,27€ (29.2.2024) koostuu kahdesta eri lainasta 7 596,24€ (julkisivulaina, rahoitusvastike 100,89€/kk) ja 10 325,03€ (käyttövesijohdot, rahoitusvastike 104,31€/kk). Lainaosuudet on mahdollista maksaa pois kaupanteon yhteydessä ilman pankin kuluja, isännöitsijäntoimisto perii lainaosuuslaskelmista 50€/laina.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kokonaan kodinkoneita myöden 2023-2024. Tumman puun väriset kaapin ovet, vaalea laminaattitaso ja välitilassa harmaa laatta. Pieni jääkaappi pakastinlokerolla oven takana, kapea induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu käyttövesijohtojen saneerauksen yhteydessä 2022 (Hämeen Rakennus ja Korjaus). Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyyhepatteri, suihkuseinä, suihku ja varaus pyykinpesukoneelle.
- Makuuhuoneet
- Vinyylilankkulattia uusittu 2024 ja seinät maalattu 2024. Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
- Olohuone
- Vinyylilankkulattia uusittu 2024 ja seinät maalattu 2024.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaapistoja ja lisäksi huoneistokohtainen varastokomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaikki asunnon ikkunat n. itään sisäpihalle päin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut, Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Iivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 206 5159
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 18§: huoneistojen kosteiden tilojen korjauksista vastaa huoneiston osakkeiden omistaja.
- Tontin pinta-ala
- 1 808 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- ILTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastokomerot ja yhteiskäytössä ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto ja kuivaushuone.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Goodman vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan (yksi ostettu taloyhtiölle), tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Käyttövesijohtojen uusinnan yhteydessä Hämeen Rakennus ja Korjaus hoiti kylpyhuoneen purkamisen ja vastasi myös asbestikartoituksen teettämisestä. Keittokomeron purun yhteydessä ei ollut asbestikartoituksen tarvetta ja alkuperäinen muovimatto jäi uusitun vinyylilankkulattian alle, joten omistajan ei ole tarvinut teettää asbestikartoituksia.
Tehdyt remontit
2022 Käyttövesijohtojen uusinta ja väestönsuojan tarkastus, 2021 maalämpö kompressorien uusinta (takuutyö), 2020 väliaita uusittu, vesikaton SLD-tarkastus ja akuutit korjaukset, 2019 katon kuntoarvio, porraskäytävien ja yhteisten tilojen maalaus, 2018 parveke- ja julkisivuremontti valmistui (parvekepuolen julkisivun korjaus; parvekkeet ja pielet, ikkunoiden uusiminen pihan puolen ikkunoihin sekä julkisivun saumojen läpikäyminen suoritettu, autotallien ovet uusittu lamellioviksi, samoin takapihan ovet 2kpl), hissien korjauksia, 2017 lukituksen uusinta, 2014 lämmitysmuoto vaihdettu kaukolämmöstä maalämpöön ja eteläpäädyn ikkunat uusittu, 2010 hissit uusittu.
KTS. tarkempi remonttilistaus kunnossapitotarveselvityksestä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: pihan pohjoispäädyn päivittäminen viihtyisämmäksi (tehdään pikkuhiljaa), katon kunnon tarkistus säännöllisesti, märkätilojen kunnostusvastuu kuuluu osakkeenomistajille ja niitä osakkaita jotka eivät ole huolehtineet märkätilojen korjauksista kehoitetaan tämä tekemään teetettyjen kartoitusten mukaan, varastotilojen huoltomaalaukset, sähköjärjestelmien pistorasioita ja muita kalusteita on uusittava kulumisen ja rikkoutumisen mukaan tarvittaessa.