Kaivokatu 11 A
06100, Keskusta, Porvoo
4h + k
418 000 € (3 278,43 € / m²)
127,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Empirekortteleiden todella viehättävässä pihapiirissä kaunis koti. Tämän yhtiön sisäpiha omenapuineen ja kukkaloistoineen on ilo silmälle. Talo on 1900-luvun alkupuolelta. Jokaiselle asunnolle on 1990-luvulla, jolloin tästä pihapiiristä muodostettiin asunto-osakeyhtiö, rakennettu lasikuisti ja parveke.
Asunnon ensimmäisessä kerroksessa on salimainen olohuone, keittiö ja erillinen wc. Kattokorkeutta on huoneissa yli kolme metriä, joten tiloissa on näyttävyyttä ja avaruutta. Asunnon keittiö on uusittu muutama vuosi sitten.
Tämän asunnon ullakkotila on otettu asuinkäyttöön vuonna 2000, jolloin kadun puolelle on toteutettu kahden ikkunan kattolyhty. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta, työtilaksi soveltuva aulatila sekä kylpyhuone/wc.
Asunnon alla oleva kellaritila on osakkaan omassa käytössä.
Yhtiössä on 8 asuntoa, joista yksi on kahden asunnon yhdistetty koti - eli pihapiirissä asuu 7 taloutta. Yhtiöllä on suunnitella autokatoksen rakentaminen jos kuluista saadaan järkeviä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 11 A, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 127,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 127,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1903
- Käyttöönottovuosi
- 1903
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 418 000 €
- Myyntihinta
- 418 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 408 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 408 € / kk
- Neliöhinta
- 3 278,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan sähkö kytketty omaan sähkömittariin. Kylmävesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, lämminvesimaksuennakko 13 €/hlö/kk, lämpövastike-ennakko 1,15 €/m²/kk, eli 146,63 €/kk. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesi- ja energiamittarit ja edellä mainitut ennakkomaksut tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 10.04.2025 päätti antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: 2020 Keittiökaapit uusitaan. Lattiat vahataan. Keittiökaluste tulee Keittiömaailman kautta, kuten myös asennus, putkityöt ja sähkötyöt. Myös keittiön kaikki koneet uusittu. Seinät ja katto on myös maalattu. 2020 Lattian kevyt hionta ja uusinta, öljyvahaus. 2020 Keittiökaappien valaistus, lieden asennus. Katso myös myyjän erillinen listaus tehdyistä kunnostustöistä.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kph vuodelta 2001. Isännöitsijän mukaan kylpyhuoneesta v. 2020 poistettu vanha suihkukaappi ja allas sekä allaskaappi. Stendahlilta asennus uudelle Ido suihkukaapille ja altaalle sekä kaapille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi (2020), wc-istuin, peilikaappi, pesuallas (2020), allaskaappi (2020), ja lattialämmitys (sähköinen)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Pesuallas ja allaskaappi uusittu 2020
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon alla kellaritila maapohjalla.
- Kohteen säilytystilat
- Portaikossa säilytystilaa ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Puuhella salin kaakeliuuni purettu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- sisäpiha ja kaupunkimaisema
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5 m²
- Terassi
- Ei
- Piha
- Yhteispiha
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Kaivokatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Mika-Rainer Gustafsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 6702
- Taloyhtiön lisätiedot
- A-talon osakkaiden vastuulla on A-talon katon lumen- ja jääpuikkojen pudotukset. Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölaista poikkeavaa kunnossapitovastuuta, ks. yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaa kunnossapitovastuutaulukkoa.
- Tontin pinta-ala
- 1 842 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen tulo, koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumitöistä ja hiekoituksesta on huolehtinut Seiskaysi Oy. Muutoin kiinteistön hoito ja siivous on hoidettu osakkaiden talkoilla. Kesän puutarhanhoito ulkoistetaan.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja yhteisantennijärjestelmä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoasema torilla n. 500 m.
- Palvelut
- Urheiluhalli n. 250 m, uimahalli n. 300 m, Porvoon keskusta (tori) n. 500 m, Kauppakeskus Lundi n. 600 m, K-Citymarket n. 850 m, Porvoon kaupunginkirjasto n. 850-900 m, Lidl Näsi n. 1,3 km, S-Market Näsi n. 1,4 km, Näsin terveysasema n. 1,9 km.
- Koulut
- Lyceiparkens skola n. 250 m, Linnajoen koulu n. 350 m, Keskuskoulu n. 550 m, Kvarnbackens skola n. 1,3 km, Albert Edelfeltin koulu n. 1,5 km, Strömborgska skolan n. 1,7 km. Lukiot: Borgå Gymnasium n. 200 m, Linnankosken lukio n. 500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokous 10.04.2025 teki periaatepäätöksen autokatoksen hankinnasta. Mukana ovat kaikki paitsi yksi huoneisto. Työryhmä vie asiaa eteenpäin ja raportoi muille osakkaille asian edetessä. Arvioitu kustannus 6000-8000 €/asunto.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos ostaja aikoo tehdä tai teettää remontin, tulee hänen tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lisätietoja isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 84 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 Yläpohjan ilmanvaihto parannettu. A-talon seinät maalattu. A-talon kellarin luukkujen kunnostaminen.
2014 A- ja B-talon katto maalattu.
2016 Huoneiston A 5 yläpohjan eristystä parannettu katon keskialueelta.
2017 B-talon vesikouru uusittu talon takana. B-talon ulkoseinät maalattu ja pienet rappauskorjaukset tehty. Pihavalot uusittu. Huoneistojen A 4 ja A 5 väliseinien kunnostus tehty. (tarkastetaan 2018). Huoneiston A 1 kellarisaneeraus valmis. Huoneiston A 2-3 veranta valmis. Kaikissa A-talon piipuissa on sadehatut. A 1-2 piippu on pinnoitettu tulipesän asennuksen yhteydessä.
2018 Lumiesteet A-talon kadun puolelle asennettu. A-talon yläpohjat on maaliskuussa kartoitettu lämpökamerakuvauksella. B-talon syöksyputket kunnostettu. B-talon piippuun asennettu piipunhattu. Huoneiston B 1 ilmanvaihto suunnitelma laadittu ja ilmanvaihto päivitetty.
2019 A 1 kohdan kivijalan korjaus tehty. Jalkakäytävän kunnostus tehty A 1 kohdalla. A 1 päätyparveke uusittu lattiaa lukuun ottamatta.
2020 Julkisivujen ylimmät päätypaneelit uusittu, muuten maalattu. A 3-4 väliseinään lisätty lämmöneristettä.
2022 B-talon edustan pihan kaato poispäin talosta tehty. Jäteasema parannettu.
2023 A-talon katto huollettu ja maalattu. A- ja B-talon syöksyputket ja tikkaat uusittu. Pannuhuoneen paisuntasäiliö vaihdettu ja kaksi vuotoa korjattu.
2024 A-talo maalattu. Sekä sivujen yläpaneelit ja valtaosa kattolyhtyjen paneeleista uusittu. A 2-3 yläpohjaan lisätty selluvillaa.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2030 mukaan:
- Lämmönvaihdin uusitaan 2025 (As Oy, kassavaroin).
- Yhtiökokouksessa päätettiin autokatoksen asian edistämisestä. Mukana ovat kaikki muut osakkaat paitsi B 2. Työryhmä raportoi asian etenemisestä (autokatoksen osakkaat).
- Tammikuussa 2025 asennettu palovaroittimet yhtiön puolesta (As Oy).
- Huoneistojen A-talon yläpohjien tilannetta seurataan (toimenpiteet A-talon osakkaat).
- Pannuhuoneen purkujälkien korjaaminen (As Oy).
- B-talon edustan siistiminen ja laatoitus hiekalle. mm. portaat, ovenpielet. Kaivo asennetaan
parkkipaikalle ja johdetaan sadevesi kaivoon A-talon viereen (osakkaat ja As Oy).
- Puiden kaatoa edistetään naapurien kanssa, ehdotuksena, että Saarni jätetään.