Kaivokatu 11 A
48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
3h,k,ph/s,et,parveke
99 500 € (1 686,44 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään vuokrattuna sijoittajalle. Vuonna 1954 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Viihtyisä ja valoisa kulmahuoneisto. Ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan. Keittiössä kaunis erkkeri-ikkuna. Asunnossa on oma pieni sauna. Vuonna 2005-2006 yhtiössä uusittu viemärit ja asuntojen kylpyhuoneet kunnostettu sähköistyksineen. Huoneisto on 4/4-asuinkerroksessa, joten asuminen sopii liikunnalliselle. Huoneistolla ullakkovarasto ja kellarikomero. Ovipuhelin ja summerijärjestelmä sekä iLOQ-lukitusjärjestelmä.
Varaa aika yksityisesittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Yrittäjä, LEAT, YAT, Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää.
#https://remax.fi/remaxroom/
#remaxainavähänenemmän
#kotkakiinteistonvalitys
#kotkavuokraus
#kotkamyynti
#remaxkotka
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 11 A, 48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 3h+k+kh+wc, pinta-ala 59,0 m² ja jyvitetty pinta-ala 58,0 m². Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 99 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,40 € / kk (jyvitetty pinta-ala 58 m² (4,30 €/jm²/kk)), Yhtiövastike yhteensä 249,40 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 686,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Hoitovastikkeen vastikeperuste on 4,30 €/kk/jm² (58,0 jm²). -Käyttökorvaukset: vuokra autopaikka 15 €/kk, vuokra autotalli 50 €/kk, saunamaksu 12 €/kk. -Vuokralaisella on oma sähkösopimus ja kotivakuutus vastuuosineen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi 2023, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Laattalattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkutanko, lasitiili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- MH 1: Kaapistot. Seinät maali ja tapetti. Parkettilattia. MH 2: Seinät maali ja tapetti. Parkettilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät maali ja tapetti. Parkettilattia. Käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kaapistot ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet paneeli. Laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Päätyhuoneisto ja ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: ovipuhelin. Kaapistot. Lasitiiliseinä. Seinät maali. Parkettilattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoihin asennetut sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kymenlaaksonkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Reingoldt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222 (toimisto), 05 2251 1211
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Yhtiöjärjestys 7 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. -Tilinpäätös ja toimintakertomus 1.1.-31.12.2023: maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden.
- Tontin pinta-ala
- 2 744 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa Oyj), urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 185. Viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Säilytysullakko, kylmäkellari.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 22 kpl. Autotallit 8 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 079 836 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2023 porraskäytävien palovaroittimet uusittu 10 vuoden paristoilla toimiviksi varoittimiksi. 2022 kiukaan ohjausyksikkö uusittu, parvekkeiden kunnostuksen suunnitelmat valmistuneet. 2021 lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ-järjestelmään, IV-piippujen sadekatosten muutostyö ja naakkaverkkojen asennus, kylmäkomeroiden putkien tulppaus ulkopuolelta, saunan oven sähkölukko, vesikaton kuntotutkimus. 2020 ilmanvaihtohormien nuohous ja hormikartoitus, ulko-ovien saranoiden uusiminen. 2019 poppeleiden kaato ja pylväshaapojen istutus sekä piha-alueen vihertyöt, saunaosaston puuosien uusiminen, autotallien kippiovien moottoreiden asennus, sokkelin maalauskorjaus sekä taloyhtiön huoneiston pintaremontti. 2018 lämpöjohtoverkoston parannustyöt. 2017 sähköpääkeskuksen uusiminen. 2016 sähköhankesuunnittelu valmistunut, porrashuoneiden poistoilmapuhaltimen asennus A, B, C ja E-portaisiin. 2015 D-porras poistoilmapuhallin, porraskäytävien lattioiden peruspuhdistus ja vahaus, sähköjärjestelmän kunnostamiseen tähtäävä hankesuunnittelu käynnistetty. 2014-2015 lämpöjohtoverkon patteriventtiilien uusintaa E ja D rapussa. 2014 kattosillat ja lapetikkaat uusittu. 2011-2012 piharakenteiden parannuksia. 2006 ovipuhelinjärjestelmän hankinta. 2005-2006 viemäreiden uusinta, asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen sähköistyksineen, talon saunaosaston ja pesutuvan kunnostaminen sähköistyksineen, ilmanvaihtohormien puhdistus. 2005 kellarikerroksen kulkuyhteyksien lisääminen ja kahden palo-oven asentaminen. 2004 vesikaton jalkarännien ja syöksytorvien uusinta. 2001 kaapeli-tv liittymä, autotallien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. 2000 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1999 kellarikäytävien ja liiketilojen ulko-ovien uusinta, lukituksen uusinta Abloy Exec. 1997 antenniverkon kunnostus. 1996 lämmitysjärjestelmän perusparannus, kaukolämpöliitos. 1994 parvekkeiden kunnostus. 1992 vesikatteen uusinta. 1885 parvekelinjojen katteet ylimpään kerrokseen. 1984-1986 vesijohtojen uusinta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024 aurinkopaneelit, parvekkeiden tarkistuslistan mukaiset korjaukset. 2025 sähkön nousujohdot huoneistojen ryhmäkeskuksille sekä antenniverkko (suunnittelu). 2026 sähköjen nousujohtojen uusiminen. 2027 putkistojen ja lämmitysverkoston kuntotutkimus. 2028 käytävien ja porrashuoneiden maalaus.
-Yhtiökokous päätti 5.5.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa lämmitysmuodon muuttamisesta maalämpöön ja aurinkopaneelien asentamisesta talon katolle sillä ehdolla, että taloyhtiö saa ARA:n energia-avustusta. ARA:n päätös avustuksesta on tullut ja tarjouspyynnöt urakoista on lähetetty. Kokonaiskustannus ilman avustusta on noin 400.000,00 €.
-Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu on valmis.