Kaivokatu 11 A

48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
3h,k,ph/s,et,parveke
99 500 € (1 686,44 € / m²)
59 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
249,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Asuntoesittely
Myydään vuokrattuna sijoittajalle. Vuonna 1954 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Viihtyisä ja valoisa kulmahuoneisto. Ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan. Keittiössä kaunis erkkeri-ikkuna. Asunnossa on oma pieni sauna. Vuonna 2005-2006 yhtiössä uusittu viemärit ja asuntojen kylpyhuoneet kunnostettu sähköistyksineen. Huoneisto on 4/4-asuinkerroksessa, joten asuminen sopii liikunnalliselle. Huoneistolla ullakkovarasto ja kellarikomero. Ovipuhelin ja summerijärjestelmä sekä iLOQ-lukitusjärjestelmä. Varaa aika yksityisesittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/ Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kaivokatu 11 A, 48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
59 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 3h+k+kh+wc, pinta-ala 59,0 m² ja jyvitetty pinta-ala 58,0 m². Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
99 500 €
Myyntihinta
99 500 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 249,40 € / kk (jyvitetty pinta-ala 58 m² (4,30 €/jm²/kk)), Yhtiövastike yhteensä 249,40 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 686,44 € / m²
Lisätietoja maksusta
-Hoitovastikkeen vastikeperuste on 4,30 €/kk/jm² (58,0 jm²). -Käyttökorvaukset: vuokra autopaikka 15 €/kk, vuokra autotalli 50 €/kk, saunamaksu 12 €/kk. -Vuokralaisella on oma sähkösopimus ja kotivakuutus vastuuosineen.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi 2023, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Laattalattia.
Kylpyhuone
Suihku, suihkutanko, lasitiili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.
Makuuhuoneet
MH 1: Kaapistot. Seinät maali ja tapetti. Parkettilattia. MH 2: Seinät maali ja tapetti. Parkettilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Seinät maali ja tapetti. Parkettilattia. Käynti parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero, kaapistot ja jäähdytetty kellari
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet paneeli. Laattalattia.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Päätyhuoneisto ja ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen: ovipuhelin. Kaapistot. Lasitiiliseinä. Seinät maali. Parkettilattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkunoihin asennetut sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kymenlaaksonkatu 7
Isännöitsijätoimisto
Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Tuula Reingoldt
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
05 225 1222 (toimisto), 05 2251 1211
Taloyhtiön lisätiedot
-Yhtiöjärjestys 7 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. -Tilinpäätös ja toimintakertomus 1.1.-31.12.2023: maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden.
Tontin pinta-ala
2 744 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiilikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (Elisa Oyj), urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 185. Viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Säilytysullakko, kylmäkellari.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutuneet autopaikat 22 kpl. Autotallit 8 kpl.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 079 836 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2023 porraskäytävien palovaroittimet uusittu 10 vuoden paristoilla toimiviksi varoittimiksi. 2022 kiukaan ohjausyksikkö uusittu, parvekkeiden kunnostuksen suunnitelmat valmistuneet. 2021 lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ-järjestelmään, IV-piippujen sadekatosten muutostyö ja naakkaverkkojen asennus, kylmäkomeroiden putkien tulppaus ulkopuolelta, saunan oven sähkölukko, vesikaton kuntotutkimus. 2020 ilmanvaihtohormien nuohous ja hormikartoitus, ulko-ovien saranoiden uusiminen. 2019 poppeleiden kaato ja pylväshaapojen istutus sekä piha-alueen vihertyöt, saunaosaston puuosien uusiminen, autotallien kippiovien moottoreiden asennus, sokkelin maalauskorjaus sekä taloyhtiön huoneiston pintaremontti. 2018 lämpöjohtoverkoston parannustyöt. 2017 sähköpääkeskuksen uusiminen. 2016 sähköhankesuunnittelu valmistunut, porrashuoneiden poistoilmapuhaltimen asennus A, B, C ja E-portaisiin. 2015 D-porras poistoilmapuhallin, porraskäytävien lattioiden peruspuhdistus ja vahaus, sähköjärjestelmän kunnostamiseen tähtäävä hankesuunnittelu käynnistetty. 2014-2015 lämpöjohtoverkon patteriventtiilien uusintaa E ja D rapussa. 2014 kattosillat ja lapetikkaat uusittu. 2011-2012 piharakenteiden parannuksia. 2006 ovipuhelinjärjestelmän hankinta. 2005-2006 viemäreiden uusinta, asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen sähköistyksineen, talon saunaosaston ja pesutuvan kunnostaminen sähköistyksineen, ilmanvaihtohormien puhdistus. 2005 kellarikerroksen kulkuyhteyksien lisääminen ja kahden palo-oven asentaminen. 2004 vesikaton jalkarännien ja syöksytorvien uusinta. 2001 kaapeli-tv liittymä, autotallien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. 2000 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1999 kellarikäytävien ja liiketilojen ulko-ovien uusinta, lukituksen uusinta Abloy Exec. 1997 antenniverkon kunnostus. 1996 lämmitysjärjestelmän perusparannus, kaukolämpöliitos. 1994 parvekkeiden kunnostus. 1992 vesikatteen uusinta. 1885 parvekelinjojen katteet ylimpään kerrokseen. 1984-1986 vesijohtojen uusinta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024 aurinkopaneelit, parvekkeiden tarkistuslistan mukaiset korjaukset. 2025 sähkön nousujohdot huoneistojen ryhmäkeskuksille sekä antenniverkko (suunnittelu). 2026 sähköjen nousujohtojen uusiminen. 2027 putkistojen ja lämmitysverkoston kuntotutkimus. 2028 käytävien ja porrashuoneiden maalaus. -Yhtiökokous päätti 5.5.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa lämmitysmuodon muuttamisesta maalämpöön ja aurinkopaneelien asentamisesta talon katolle sillä ehdolla, että taloyhtiö saa ARA:n energia-avustusta. ARA:n päätös avustuksesta on tullut ja tarjouspyynnöt urakoista on lähetetty. Kokonaiskustannus ilman avustusta on noin 400.000,00 €. -Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu on valmis.