Kaivantotie 41 Långfallsvägen
06450, Munkkikallio, Porvoo
275 000 €
171,5 m²
Tätä asuntoa myy Christer Blomqvist, Kiinteistönvälittäjä
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Iso tiiliverhoiltu omakotitalo Porvoon länsipuolella, Munkkikallion asuinalueella!
Löydä perheellesi uusi koti rauhalliselta Munkkikallion alueelta Porvoosta. Tämä vuonna 2000 valmistunut omakotitalo tarjoaa 171,5 asuin neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen.
Talon sydämessä on kaksi tilavaa olohuonetta, joista toinen alakerrassa varustettu lämpöä varaavalla takalla, luoden täydellisen paikan perheen yhteisille hetkille. Keittiö yhdistää toimivuuden ja kodikkuuden valkoisilla kaapistoillaan ja modernilla varustelulla, tarjoten ihanteelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin juhlien järjestämiseen.
Makuuhuoneita on kaksi yläkerrassa, ja alakerran monikäyttöinen tila mahdollistaa kolmannen makuuhuoneen, takkahuoneen tai vaikkapa työtilan järjestämisen tarpeen mukaan. Kodinhoitohuoneesta on suora pääsy ulos terassille, joka kiertää lähes koko talon tarjoten upeat puitteet ulkoilmaelämälle ja yhdessäololle.
Tontilla, jonka kokonaispinta-ala on 999 neliömetriä, on suojaisa piha, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Korkeat tuijapensasaidat ja kukkaistutukset luovat yksityisen keitaan, jossa on mukava rentoutua ja nauttia luonnon rauhasta. Lisäksi tontilla on käytännöllinen kahden auton katos sekä puuvaja ja varastotila.
Sijainti on ihanteellinen: rauhallinen asuinalue lähellä puistoja tarjoaa turvallisen ympäristön perheen pienimmille, kun taas Porvoon keskustan palvelut ovat vain viiden kilometrin päässä. Helppo yhteys Helsinkiin sekä lähellä olevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja viihtyisää asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheellesi uusi koti.
Pyydä yksityisesittelyä taloon!
Myyntiä ja esittelyjä hoitavat: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, [email protected] ja Oskar Volanen, 0400912662, [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Kaivantotie 41 Långfallsvägen, 06450, Munkkikallio, Porvoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 171,5 m²
- Muu pinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 262,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Porvoon rakennusvalvonnasta saadut tiedot koskien rakennuksen pinta-alat ovat (suluissa piirustuksista mainitut pinta-alat): Huoneistoala 172 m2 (111 + 60,5 = 171,5 m2), kerrosala on 205 m2 (131,5 + 77 = 208,5 m2), kokonaisala 258 m2, (kokonaisala 262,5 m2). Kellarin osuus on noin 77 m2, tilavuus 810 m3.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 23000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 485,74 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 603,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistön sähkönkulutus on ollut seuraava: Vuonna 2021 = 25.288 kWh, vuonna 2022 = 23.026 kWh, vuonna 2023 = 20.176 kWh ja kuluvana vuonna, 1.1.-13.10.2024 = 16.293 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset keittiönkaapistot, alkuperäiset. Osa kodinkoneista on uusittu.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Laatoitetut pinnat, alkuperäiset.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Erillisiä WC-tiloja on kaksi kpl ja alakerran pesuhuoneessa on myös WC.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Talon yläkerroksessa on kaksi makuuhuonetta. Kolmannen saa mikäli luopuu alakerran takkahuoneesta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneita on käytännössä kaksi, toinen ylhäällä ja toinen alakerroksessa, joka on mainittu piirustuksessa takkahuoneeksi. Alakerran huone on tosi iso ja se toimii hyvin olohuoneena, takkahuoneena kuten myös tarvittaessa makuuhuoneena.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee talon yläkerroksessa, jossta myös ulosmeno suoraan terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on sekä puulämmitteinen kiuas että sähköllä toimiva kiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Sustera Oy (entinen Raksystems Oy) 20.9.2024 raportista ilmenee rakennuksen kunto ja sen puutteet ja vaadittavat huoltotoimenpiteet. Kiinteistön kunnosta voidaan todeta, että se on osittain hyväkuntoinen ja osittain tyydyttävä kuntoinen. Ulkokuori/tiiliverhous on hyvässä kunnossa ja on tyylikkään näköinen. Terassien puuosat on maalattava tai uusittava, koska niissä esiintyy lahoja puuosia.
- Parveke
- Ei parveketta
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi kiertää taloa kahdelta puolelta, etelä- ja itäpuolella.
- Piha
- Suojainen piha, nurmikkoa, korkea tuijapensasaita sekä muita pensaita, kukkaistutuksia ja puustoa jonkin verran.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteistila, kodinhoitohuone sekä todella iso, vähintään noin 50 m2 suuruinen varasto-työhuone-harrastetila, joka sijaitsee talon alakerroksessa. Tässä tilassa ei ole ikkunoita ja tilan lämmitys tapahtuu seinäsähköpattereilla. Muualla talossa on varaava lattialämmitys.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinäpinnat.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat, laattalattioita, laminaattilattioita jne.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot valkoiseksi maalatut levykatot.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 999 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Porvoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Edellämainittu tontin vuokra on vuoden 2023 vuosivuokra. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, eli tontin vuokra nousee vuosittain indeksin mukaan. Muita korotuksia ei tule kun vuokrasopimus siirretään kolmannelle henkilölle. Tontin lunastushinta on tällä hetkellä 54.945 euroa ja tontin lunastushinta on voimassa 31.8.2025 asti.
- Tontin vuosivuokra
- 1 185,91 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.07.2029
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tontin vuokrasopimus on mahdollista siirtää kolmannelle henkilölle.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys sähköllä Kustannukset: 23000 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Kunnossa mutta puhdistuksen tarpeessa
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 199.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavan mukaan rakennusoikeutta ei ole jäljellä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Helsinki-Porvoon bussit noin 300 m päässä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Porvoon keskustaan noin 5 km. Helsingin tielle, josta bussit kulkevat on matkaa noin 300 m
- Koulut
- Porvoossa Näsissä, Gammelbacka, Tolkkinen jne.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkintä on AO: 1/2 I 1/2, tehokkuusluku on 0,2 (20 % tontin pinta-alasta). Viereinen alue (kahdella puolella tätä tonttia) on merkitty kaavassa VL-alueeksi, eli lähivirkistysalue, johon ei tulla rakentamaan.
- Kuntotutkimus tehty
- 20.09.2024
- Kosteustutkimus tehty
- 20.09.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kahden auton katos sekä puuvaja ja varastotila.
Tehdyt remontit
Ei tiedossa.