Kaitoväylä 28 A
90570, Kaijonharju, Oulu
2h+kk+ph+sa+parveke
72 800 € (1 775,61 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!
Hissitalon 2.kerroksen kulmahuoneisto, jossa tilava parveke ja oma sauna.
Huoneisto sijoittuu talon rauhalliselle puolelle etäälle tieliikenteestä ja parkkipaikoista.
Yhtiössä on tehty rakennuksen arvoa ylläpitäviä kunnostuksia, joista esimerkiksi viimeisimpänä kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus v.2023.
Tässä kodissa on toimiva pohja ja tehokkaasti hyödynnetyt neliöt. Eteisessä on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuoneessa paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Makuuhuoneeseen sopii parisänky ja keittokulmauksessa mahdollisuus astianpesukoneen asennukseen. Oleskelutila on helposti kalustettava ja sieltä on käynti parvekkeelle.
Taloyhtiöllä on katutasossa hyvät yhteistilat; pyörävarastot, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot.
Sähköinen Iloq-avainjärjestelmä helpottaa kulun valvontaa.
Huoneisto myydään vuokrattuna, mutta asukkaan tilan tarpeen muuttuessa koti on vapautumassa 1.6.
Tässäpä tilaisuus hankkia pienellä pääomalla yhtiölainaa hyödyntäen ja kunnostaa pienellä pintaremontilla omaan asuinkäyttöön taikka jälleenvuokrattavaksi.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaitoväylä 28 A, 90570, Kaijonharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.06.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 72 800 €
- Myyntihinta
- 54 030,76 €
- Velkaosuus
- 18 769,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200,90 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 167,16 € / kk (4,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 368,06 € / kk
- Neliöhinta
- 1 775,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 20€/hlö/kk. Kylmä vesi 4,20€/m3. Lämmin vesimaksu 11,50 €/m3. Autopaikkavuokrat 20-25€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Perussiistit kalusteet. Kaappien ovet, kahvat, laatikosto ja sen taso uusittu 2021 (Ideal keittiöt) Allaskaapin suojakaukalo asennettu 2021. Normaali koneistus.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Uusittu nykyaikaiseksi taloyhtiön yhteisessä saneerausurakassa v.2023. Siistit kaakeloinnit ja kalusteet, jotka myös uusittu remontin yhteydessä. Tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Mukavan kokoinen huone, jossa tila parisängylle sekä vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Valoisa, helposti kalustettava huone. Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet ja kiuas uusittu remontin yhteydessä 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Peruskunto uusittua kylpyhuonetta lukuunottamatta.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Valkeat maalipinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaalea muovimatto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaijonmaija
- Isännöitsijätoimisto
- Oulun Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Salla Lehtola
- Tontin pinta-ala
- 3 116 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on 25 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneet kartoitettiin saneerausurakassa.
Tehdyt remontit
2023 Kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus. Kaukolämmön säätöventtiilin ja venttiilimoottorin uusiminen.
2022 Katon korjaustyöt. Luiska asennettu etupihan sisäänkäyntiin. Palo-osastointien korjauksia. Parvekkeiden kaiteiden puuosien uusiminen/maalaus. 2021 Pesuhuoneiden hankesuunnittelu + urakkakilpailutus. Putkistojen kuntotutkimus. Pesuhuoneiden kuntokartoitus ja pintakosteusmittaus (sis. 40 pesuhuonetta). Porraskäytävien seinien ja kaiteiden maalaus + pyykkituvan käytävän lattian maalaus. 2020 Vesikaton PTS kartoitus. 2018 Lukitusuudistus Iloq-järjestelmään. 2017 Jäteaseman uusiminen Molok yhdessä naapuriyhtiön kanssa. 2016 Sisääntuloaulan maalaus ja akustolevyjen vaihto. 2014 Vieraspaikat rakennettu ja piha-alueet siistitty. 2011 Iv-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Katto maalattu, parvekkeita kunnostettu sekä ikkunat ja parvekeovet huollettu. 2009 Elementtisaumat uusittu. Lämmönvaihdin uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Viemäreiden huuhtelu + uusintakuvaus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennuttaminen, kattotarkastukset + mahdolliset korjaukset. Savunpoistoluukun huolto. Iv-kanavien nuohous, säätö ja mittaus. Käyttövesiverkoston ventiiilien uusiminen sekä lämpimän käyttöveden kierron verkoston säätötyö. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö.