Kaitaistentie 6 D
20320, Suikkila, Turku
3h+k+kph/wc+wc+et+p+ (autotalli)
76 700 € (996,10 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Tapani Raatikainen, Kiinteistöedustaja
Kiinteistötoimisto Optimiasunnot Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
VIISAS OSTAJA TEKEE KAUPAN NYT, KUN HINTA ON EDULLINEN SEKÄ MAHDOLLISUUS VAIKUTTAA ITSE PINTAMATERIAALEIHIN. . AUTOTALLI MAHDOLLISUUS!
SOVI NYT OMA YKSITYINEN ESITTELY !
NYT ITSELLE TAI SIJOITTAJALLE EDULLINEN HUONEISTO, JOKA SISÄLTÄÄ MAHDOLLISUUDEN OSTAA NAAPURI YHTIÖSSÄ SIJAITSEVAN AUTOTALLIN. LVIS-remontin on arvioitu valmistuvan toukokuu 2025, LVIS- ja kylpyhuone / wc- remonttit valmistumassa pian.
Tulossa myösmaalämpö yhtiöön ( maalämpö hoidetaan hoitolainana). Sähkö sisältyy huoneiston vastikkeeseen tällä hetkellä.
Todella hyvällä pohjaratkaisulla toteutettu valoisa kolmio 77,0 m2 asunto ylimmästä kerroksesta. Vain 2- asuntoa / kerros. Lähellä Länsikeskuksen liikekeskittymän palveluja ! Hyvät kulku yhteydet.
Sopii hyvin vaikka ensiasunnoksi, pariskunnille tai vaikka sijoitukseksi. Sijainti on hyvä ja avarat, valoisat huoneet, lasitettu parveke ja 2 kpl wc. Hinta 99.700 € sisältää nyt myös autotalli-osakkeen (arvo 23.000 € ). Erinomaiset kulkuyhteydet joka suuntaan linja-autolla tai omalla kulkuvälineellä. Yhtiössä on aloitettu LVIS-saneeraus ja maalämmön rakentamien ym. perusparannuksia ja valmistumisen ajankohta lähestyy.. Arvioitu velkaosuus tähän huoneistoon noin 54.185 euroa., Laina-aika 25 v. Myyntiä hoitaa: Tapani Raatikainen 0440 602396, mistä tavoittaa parhaiten ja saa lisätietoja kohteesta sekä sovittua esittely ajan. S-posti; tapani.raatikainen@optimiasunnot.fi .Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaitaistentie 6 D, 20320, Suikkila, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto ja autotallin hallinta vapautuvat heti kaupasta, kun koko kauppahinta on maksettu.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 76 700 €
- Myyntihinta
- 76 700 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 423,50 € / kk (5,50 € / os.), Muu vastike 0,40 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 423,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 423,50 €/kk ja laajakaista-ja kaapelitv 0,40 €/kk. Huoneiston sähkö sisältyy isännöitsijätodistuksen mukaan vastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 996,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Myytävän autotallin yhtiövastike on 41,67 €/kk ( autotallivastike 34,50€/kk + korjausvastike 7,00€/kk + sähkömaksu 0,17 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu jo vuosia aikaisemmin ja on vielä siistissä kunnossa.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu vuosia sitten, eikä ole tietoa sen aikaisesta kosteuseristeestä. Kylpyhuone uusitaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä ja voit vielä vaikuttaa mahdollisiin materiaaleihin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, suihku, ja kaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alkuperäinen erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin. Wc- tila uusitaan ja laatoitetaan linjasaneerauksen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maalattu levyseinä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita 2 kpl. Olohuoneen ja keittiön vieressä. Tilavat ja valoisat huoneet. Hyvin kaappi tilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, liukuovella varustettuun makuuhuoneeseen ja eteiseen.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Mahdollisuus ostaa autotalli naapuriyhtiöstä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Ylimmän kerroksen laajat ja avarat puisto / kaupunki ym. näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Yhtiöllä tilava piha-alue lasten leikkipaikkoineen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen. Parketti lattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ostajalla on mahdollisuus ostaa naapuri yhtiössä sijaitseva autotalli osake.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Talot on rakennettu väljästi ja saatu avaruutta asumiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiparluoto
- Isännöitsijätoimisto
- Suikkilan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Suominen
- Isännöitsijän sähköposti
- hannu.suominen@suikkilanlampo.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 02 391640
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 13 444 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Aluekaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Turun kaupunki
- Viemäröinti
- Turun kaupunki
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.11.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on saunaosaston yhteydessä uima-allasosasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Länsikeskuksen moninaiset palvelut n. 1 km. Linja-auto bysäkki lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huom! Asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa samalla naapuri yhtiön autotalli-osake (n.17,0 m2) Asunto Oy Rounkloppi Kaitaistentie 4 at nro 17, 20320 Turku. Autotallin kauppahinta on 23.000 euroa. Tällöin kokonaiskauppahinta on 99.700 euroaa. Hoitovastike on 41,67 €/kk. Autotallissa on kaukosäädöllä avautuva/sulkeutuva nosto-ovi. Yhtiössä on tehty LVI-remontit valmiiksi. Vapautuu nopeasti!
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton lataaminen kielletty moottorilämmittimen sähköpistokkeesta.
- Autotallit
- 30
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 117 656,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.01.2025
Tehdyt remontit
Kuntoarvio päivitys ja kaikkien huoneistojen märkätilojen kartoitus 2022. Autopaikkojen lisäys 2021. Allasosaston, pesuhuoneiden sekä saunan saneeraus 2019-2020.
Asfaltin korjaus 2018. Vesikattojen tarkastus / korjaus 2018. Pihavalaistuksen uusinta 2017.
Lukostot uusittu 2016. Lämmitysverkoston tasapainotus 2015. Patteriventtiilit uusittu 2015.
Lämmönvaihdin uusittu 2014. Poistoilmakanavien ja laitteiden nuohous 2007.
Asennettu parvekelasit 2006. Julkisivut levytetty ja lisäeristetty 2006.
Kellarikäytävän kylmävesijohto uusittu 1998. Patteriventtiilit uusittu 1994.
Lämmitysverkosto tasapainotettu 1994. Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita) 1982.
Katot uusittu 1988-1989. Autotalli yhtiössä on tehty LVI-remontti.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarveselvitys 5 vuoden kunnossapitotarpeesta: Päätös linjasaneerauksen aloituksesta 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2024 on päättänyt ryhtyä sekä linjasaneeraus- että maalämpöurakkaan. 30.11.2022 syysyhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun. 2022 Kuntoarvio, päivitys, märkätilat; kaikkien huoneistojen märkätilojen kartoitus, 2022 – 2023 poistoilmakanavien ja laitteiden nuohous, 2023 salaojat kuvaus ja painehuuhtelu, katto huoltokorjauksia, autotallien ovet uusinta / korjaus, 2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelu / toteutussuunnittelu, 2024 parvekkeet / ikkunat / ovet kuntotutkimus, lämmitysratkaisujen kartoitus, 2025 – 2026 linjasaneeraus toteutus. Maalämpö, salaojaputkisto ja sähkönousut ym. linjasaneerauksen yhteydessä. Autotallien ovet; uusinta/korjaus, parvekkeet/ikkunat/ovet kuntotutkimus v. 2027.