Kaislatie 26 A
01300, Viertola, Vantaa
4 huonetta, avokeittiö, kph, sauna, wc, vh, kaksi varastotilaa, terassipiha-alue, lasitettu parveke
479 000 € (4 129,31 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ UPEA RIVITALOKOTI VIERTOLASSA VANTAALLA!
Tämä hurmaava ja valoisa, 2017 valmistunut kaksikerroksinen koti viehättävine jokinäkymineen hurmasi minut välittömästi sisään astuessani! Koti koostuu sisääntulokerroksessa tilavista avokeittiöstä ja olohuoneesta, wc-tilasta, vaatehuoneesta sekä eteisestä. Yläkerrasta löytyvät kodin kolme makuuhuonetta, aulatila, kylpyhuone kodinhoitotilalla sekä sauna. Kodin viehättävälle koko asunnon levyiselle osittain lasitetulle terassipihalle on käynti olohuoneesta ja yläkerran isolle lasitetulle parvekkeelle päämakuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta.
Alkuperäisen rakennussuunnitelman mukaisesti päämakuuhuoneen tilalla olisi kaksi makuuhuonetta. Rakentamisen aikana toteutettiin muutos, jossa poistettiin väliseinä ja siten saatiin avara monikäyttöinen tila, joka toimii tarvittaessa myös arkiolohuoneena tai tilan saa helposti muutettua kahdeksi makuuhuoneeksi.
Kodin materiaalivalinnat ovat todella tyylikkäät. Kodin lattiat ovat tammiparkettia ja märkätiloissa, wc-tilassa sekä eteisessä laattaa. Keittiö on modernin vaalea upeine Ylämään graniittitasoineen ja isoine saarekkeineen runsaalla säilytystilalla.
Säilytystilaa kodissa on runsaasti tilavine kaapistoineen, portaiden alle rakennettuine vaatehuoneineen sekä sisääntulon yhteydessä olevine varastoineen. Lisäksi kodille kuuluu myös lämmin varastotila taloyhtiön varastorakennuksessa.
Kodin lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja lisäksi huoneistoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteitä ajatellen.
Kaupan yhteydessä ostajalla on mahdollisuus ostaa autokatospaikkaosake AP 371 hintaan 12000 euroa, johon on asennettu sähköauton latausasema.
Koti sijaitsee aivan upealla paikalla Viertolan rannassa, Keravanjoen varrella. Kävelymatkan päästä tavoitat koulut, päiväkodit, ruokakaupat yms. palvelut. Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti joko bussilla, omalla autolla tai junalla Tikkurilan asemalta.
KIINNOSTUITKO? Ota nopeasti yhteyttä niin mennään tutustumaan tähän upeaan kotiin!
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Kaislatie 26 A, 01300, Viertola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 479 000 €
- Myyntihinta
- 479 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 429,20 € / kk (3,70 € / m²), Tontin vuokravastike 348 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 777,20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 129,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakkomaksu joka tasataan oman mittarin kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Autokatospaikan hoitovastike 20 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upeassa avokeittiössä integroidut astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi ja mikroaaltouuni. Induktioliesi, Swegon liesituuletin, työtasot Ylämaan graniittia, tilava saareke viinikaappeineen, seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
- Kylpyhuone
- Tyylikkäässä kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa kodinhoitotila, jossa tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Erillinen WC
- Wc-tilan lattia ja seinät laattaa, wc-istuin, allas, allaskaapisto, peilikaappi, työtaso.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrasta löytyvissä kolmessa makuuhuoneessa lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu, kaapistot. Päämakuuhuone jaettavissa tarvittaessa kahdeksi erilliseksi huoneeksi lisäämällä väliseinä. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa lattia tammiparkettia ja seinät maalattu, käynti terassipiha-alueelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmät varastotilat sisääntulon yhteydessä ja yhtiön varastorakennuksessa ja lisäksi taloyhtiön yhteiskäytössä olevassa lämpimässä varastotilassa on asuntokohtainen hyllytila jokaiselle huoneistolle.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät puuta, lauteet tervaleppää, lattia laattaa, Harvia Cilindro sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea ja tilava terassialue kesästä nauttimiseen upeine näkymineen Keravanjoelle.
- Muut tilat
- Sisääntulossa tilava eteinen, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu, kaapistot. Yläkerrassa hyvän kokoinen aulatila, jonka lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vantaan Suviranta
- Isännöitsijätoimisto
- Onni Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-61815700
- Tontin pinta-ala
- 2 777 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- As Oy Vantaan Viertolanranta
- Tontin tiedot
- Tontin lunastushinta tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin (03/2024=2332) mukaan As Oy:n tontin hinta on 718,45 eur per huoneistom2 eli A6 / 116 m2 osalta 83340,12 euroa. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.11. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä tilastokeskuksen julkistettua viimeisimmän indeksin. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa ennen kauppaa, mutta yhtiökokous voi myös valtuuttaa hallituksen hyväksymään huoneistokohtaiset tontinlunastusosuudet esim. kuukautta ennen kaupantekohetkeä.
- Tontin vuosivuokra
- 9 289 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2056
- Tontin lunastushinta
- 82 000 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Viilentävä ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapidon hoitaa SHR-Kiinteistöpalvelu Oy. Taloyhtiö tilaa kiinteistönhoidon palvelut tarpeen mukaan tapauskohtaisesti.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.8.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talovarasto, irtaimistovarasto, tekniset tilat.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tikkurilan juna-asema noin 900m, bussipysäkki noin 200m, Helsinki-Vantaan Lentokenttä noin 5km. Tulevaisuudessa myös valmistuva Vantaan pikaratikan pysäkki tulee olemaan noin 200 metrin päässä.
- Palvelut
- Alepa noin 300m, Lidl ja K-Supermarket Yliveto noin 900m, Tikkurilan kattavat palvelut noin 900m, Kauppa- ja matkakeskus Dixi noin 900m, Kauppakeskus Jumbo noin 4km, Kuntosali Elixia noin 1,3km, Tikkurilan Trio urheilupuisto jäähalleineen ja uimahalleineen noin 2,2km, Hiekkaharju Golf noin 4,5km.
- Koulut
- Viertolan koulu noin 900m, Jokirannan koulu noin 200m, Tikkurilan lukio noin 3,3km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaupan yhteydessä ostajalla on mahdollisuus ostaa autokatospaikka AP371 hintaan 12 000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
Tehdyt remontit
2021 Viheralueiden kunnostus, katteen lisäys, pensaiden leikkuu
2020-2021 Jäteaseman korjaukset
2018 Tolppien asennus autojen sähkölataukseen
Tulevat remontit
2025-2026 Talon julkisivun puuosien huoltomaalaus
2026 Kuntokartoitus (10 vuoden vastuut)