Kahlaajankatu 4
20100, Lonttinen, Turku
2h+alkovi+kph
139 000 € (3 349,40 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Järvinen, Asuntomyyjä, partner
LKV Järvinen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Lonttisiin, idylliseen kaupunginosaan, jossa yhdistyy historia, upeat kävely- ja pyöräilyreitit Aurajokirannassa ja erinomainen sijainti keskustan läheisyydessä. Lonttisissa Kahlaajankadulla nyt myynnissä hurmaava puutalokaksio, joka tarjoaa ainutlaatuisen lämmintä tunnelmaa ja yhdistää historian sekä kodikkuuden.
Asunnossa on tilava olohuone, jossa näkyvissä puutalon kauniit hirsirakenteet. Lattiamateriaalina koko asunnon osalta yhtenäinen tammiparketti. Keittiössä valkoiset kaapistot ja sinisävyiset laminaattitasot luovat raikkaan tunnelman. Keittiön ja olohuoneen välissä ikkunan edessä tilaa myös ruokapöydälle. Kylpyhuone on laatoitettu ja sinne mahtuu hyvin pesukone.
Makuuhuone sijaitsee keittiön vieressä ja siellä kaksi pientä ikkunaa tuovat tilaan luonnonvaloa. Lisäksi makuuhuoneessa on niin ikään esillä hienot hirsirakenteet, jotka luovat makuuhuoneeseen rauhallisen ullakkohuoneiston tunnelman.
Tämä koti sijaitsee kaksikerroksisen puutalon toisessa asuinkerroksessa pihan puoleisessa päädyssä, joten se on täydellinen valinta kaikille, jotka arvostavat puutalon tunnelmaa, haluavat asua omassa rauhassa ja samalla nauttia kaupungin palveluista.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja kokemaan sen ainutlaatuiset piirteet itse.
Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, partner
050 506 0198
[email protected]
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kahlaajankatu 4, 20100, Lonttinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistossa on mainitun pinta-alan lisäksi matalaa tilaa n. 10 m2 olohuoneen ja makuuhuoneen hirsien alla. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1900
- Käyttöönottovuosi
- 1900
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 133 650,46 €
- Velkaosuus
- 5 349,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203,35 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 141,93 € / kk (3,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 345,28 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 349,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla (2 hlöä) noin 6500 kWh / vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, sinisävyiset laminaattitasot. Ikkunan eteen mahtuu ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Laatoitettu ja kaakeloitu kylpyhuone. Pesukone mahtuu hyvin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Kahdella ikkunalla varustettu tunnelmallinen ja neliöiltään tilava makuuhuone, jossa asunnon tammiparketti jatkuu kaikkialle. Makuuhuoneesta kulku asunnon erilliseen kylmään säilytystilaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa näkyvissä tämän ajan puutaloille ominaiset hienot tukihirret. Lattia kauttaaltaan tammiparkettia.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot eteisessä, lisäksi makuuhuoneen perällä muutaman neliön kokoinen kylmä säilytystila. Kulku matalan tilan kautta, jonka jälkeen pieni alue korkeampaa tilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä erillinen säilytystila makuuhuoneen perällä
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Redo Oy tehnyt kylpyhuoneen kosteuskartoituksen 10.4.2024 ja sen mukaan kohteen märkätiloissa ei ole kosteutta.
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät pihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kahlaajantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy C/o Isännöinti Levasma
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Levasma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 024781800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksen mukaan 4 kpl autotalleja, mutta nämä tilat ovat varastokäytössä, joista kolme erillisinä osakkeina ja yksi taloyhtiön hallinnassa ulkovarastona taloyhtiön työkaluille yms. Taloyhtiössä on yhteisantenni katolla.
- Tontin pinta-ala
- 502 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Yhtiön hallinnassa 1 autotalli, jossa taloyhtiön yhteistä säilytystilaa taloyhtiön työkaluille yms.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeita. Autotallit ovat varastokäytössä, eivät autotalleina. Yhtiön hallinnassa 1 autotalli, jossa taloyhtiön yhteistä säilytystilaa taloyhtiön työkaluille yms.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Suojeltu kaavamääräyksellä: "Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Muutostoimenpiteiden yhteydessä on kiinnitettävä erityistä huomiota siihen, että rakennusten muoto ja julkisivukäsittely noudattavat ympäristön perinteistä rakennustapaa ja väritystä, julkisivut tulee tehdä puusta ja peittomaalata". Lisätietoja: Turun kaupunki puh. 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit:
2023 Asunto 1 lämminvesivaraajan vaihto
2023 Taloyhtiön piha-aidat on maalattu
2023 Alapohjan tuenta puupilareilla 23 kpl.
2022 Peltikaton huoltomaalaus
2021 Puiden huoltoleikkaus suoritettu
2020 Talon ja varaston osittainen korjausmaalaus osakkaiden toimesta ja Kahlaajankadun portin uusinta. Pääportin maalaus.
2019 Vaihdettu taloyhtiön päävesimittari
2019 Vaihdettu as. 5 lämminvesivaraaja sekä liimattu kph-repsottavat tapetit
2018 Suoritettiin asuntojen märkätilojen tarkastus (Polygon)
2017 Kellarin ovien kunnostus ja maalaus
2016 Maapohjan betonisokkelin sisäpuolinen lisäeristys eps-levyllä
2014 Uudet puiset ulkoportaat
2014 Peltikaton uusiminen (uusi aluskate, ruoteet ja peltikatto)
2012 As. 3 kosteusvauriokorjaus
2010 Talon julkisivu maalattu
2009 Päävesiputki korjattu (rikkoontumisen jälkeen)
Tulevat remontit
Perustukset ja runko: Alapohjan tuuletuksen ja hulevesien oikeat suuntaukset, joiden tulee olla rakennuksesta poispäin.
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen tarkistusraportin (2018) antamien tietojen perusteella korjataan taloyhtiön vastuulla olevia puutteita, taloyhtiön varojen ja harkinnan mukaan.
Jäteasema: Jätepisteen kunnostus.