Kaasuvalontie 1
33480, Asuntila, Ylöjärvi
5mh+k+rt+oh+psh+s+kphx2+erill.wc,vhx2,et,parveke,terassix2,autokatos,varasto/tekninen tila
559 000 €
181 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valkoinen unelma - Aito Kannustalo, huokuu kauneutta ja toimivuutta, sen tunnelma on ainutlaatuinen.
Tämä koti on rakennettu huolella valituista materiaaleista ja tarkkaan harkituista yksityiskohdista, huomioiden erityisesti lapsiperheiden tarpeet. Viiden makuuhuoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa. Yläkerran kaikki makuuhuoneet ovat yli 13 m² kokoisia, Kaksi makuuhuonetta yhdistyvät hauskasti ja käytännöllisesti vaatehuoneella. Päämakuuhuone ja walk-in-tyylinen vaatehuone, tämä on jokaisen naisen unelma, ovat yhteensä 23,5 m².Koko talon levyiselle parvekkeelle pääsee rentoutumaan iltapäivä-ja ilta-aurinkoon, käynti sinne on kahdesta makuuhuoneesta.
Keittiö on tyylikäs ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan ruoanlaittoon, ja vähän enemmänkin. Sen sydämessä on iso Corian-komposiittitaso, johon allas sulautuu saumattomasti. Valaistuun aamiaiskaappiin saa kätkettyä kodinkoneet. Lisämukavuuksina keittiöstä löytyvät mm. kattoliesikupu huippuimurilla, Festivon kotikylmiö, sähköinen jätevaunu, sekä rikkaluukku. Keittiön yhteydessä on valoisa paikka isolle ruokailuryhmälle, joka edelleen yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen.
Tämän kodin molemmista kerroksissa löytyy kylpyhuoneet, ja täällä pääset myös nauttimaan oman saunan rentouttavista löylyistä. Arjen toimivuutta lisää tilava kodinhoitohuone, josta on käynti autokatokseen, se toimiikin usein perheen arkieteisenä. Kodinhoitohuoneessa on kurapiste ja runsaasti kaappi-sekä pöytätilaa. Työskentelyergonomia on huomioitu tässäkin tilassa.
Talo lämpiää energiatehokkaasti Viessmannin maalämpöpumpulla, jossa on korkea hyötysuhde ja alhaiset
käyttökustannukset. Ilmanvaihtokone Flexit Spirit UNI4 lämmön talteenotolla on alansa huippu ja se pitää huolen talon tehokkaasti ja raikkaasta ilmanvaihdosta. Tunnelman luojana, ja tarvittaessa nopeana lisälämmön lähteenä, löytyy olohuoneesta tyylikäs kamiina. Talon kokonaisenergiankulutus on vain noin 13 000 kWh vuodessa.
Upean talon kruunaa hyvin hoidettu nurmipiha, sekä sen kauniit koriste-ja hyötyistutukset. Suuri katettu terassi yhdistyy oleskeluterassiin, tarjoten täydelliset puitteet grillaukseen ja yhdessäoloon joka säällä. Korkeassa autokatossa on paikka vaikka matkailuautolle, ja asfaltoidulle pihalla on tilaa usealle autolle. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto/tekninen tila.
Asuntila tunnetaan rauhallisena ja lapsiperheystävällisenä asuinalueena, joka tarjoaa luonnonläheisen ympäristön ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lähialueelta löytyvät mm. koulu, päiväkoti, sekä uimaranta. Ylöjärven keskustan sekä kauppakeskus Elon monipuoliset palvelut ovat vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja Tampereen keskustassakin olet alle puolessa tunnissa. Liikkuminen on onnistuu myös TKL:n kyydillä.
Kerron mielelläni lisää tästä upeasta kokonaisuudesta ja esittely järjestyy joustavasti yksityisesti.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Kaasuvalontie 1, 33480, Asuntila, Ylöjärvi
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 181 m²
- Muu pinta-ala
- 108 m²
- Kokonaispinta-ala
- 289 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pääpiirustusten mukaan: Huoneistoala: 1.kerros 93m2, 2.kerros 88m2. Muut tilat: autokatos 45m2, varasto/tekninen tila 17m2, katettu terassi n. 23m2, oleskeluterassi n. 30m2. Kerrosala on 232,5m2, edellä mainittuja ulkotiloja ei ole laskettu kerrosalaan. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 559 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 13 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 791 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 088,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Sähkön kulutus (lämmitys-ja käyttösähkö) noin 13000kWh/vuosi. Esimerkkilaskennassa, energiahinnan ollessa 10 snt/ kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus n. 110€. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan. - Kaapelitv-maksu 9,99€/kk. - Hulevesimaksu 50€/vuosi. - Käyttöveden hinta määräytyy kulutuksen mukaan Ylöjärven Vesi Oy:n hinnaston mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi-Keittiön kalusteet. Aamiaiskaappi, saareke, rikkaluukku sokkelissa, sähkötoiminen jätevaunu. Kiinteät valaisimet. Katto on mdf-paneelia.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Festivo), erillisuuni (AEG, kiertoilma pyrolyysi-toiminnolla), astianpesukone (AEG, täysintegroitu), mikroaaltouuni (AEG, integroitu), ja kattoliesikupu huippuimurilla (Savo kaukosäädettävä)
- Liesi
- Tasoon integroitu AEG induktioliesi
- Kylpyhuone
- Suihkuseinässä on led-valaistu syvennys, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri, lattialämmitys. Katto on puupaneelia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja Lasiseinä saunaan
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (Tapwell sadesuihku 2 kpl) ja lattiakaivo (Unidrain)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Svedbergs kalusteet. Katto on puupaneelia. Alakerta: wc-istuin, bidee, pesuallas, Tapwell hana, vetolaatikossa sähköpistoke, peili, kiinteät valaisimet. Yläkerta: wc-istuin, bidee, pesuallas, Tapwell hana, peili, kylpyamme, Tapwell sadesuihku-ja hana, kiinteät valaisimet.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Mh 1 14m2, walk-in vaatehuone 9,5m2, jossa Inaria vaatesäilytysjärjestelmä, peilit ja valaisimet. Mh 2 ja 3 13m2, yhteinen 6 m2 vaatehuone peileillä. Mh3:sta käynti parvekkeelle. Mh 4 13,5m2, Inaria vaatekaapisto ja peili. Mh 5 (alakerta) 10m2. Katot ovat mdf-paneelia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti Orient Occident (erinomainen vedenkesto)
- Olohuone
- Käynti katetulle terassille. Katto on mdf-paneelia.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja Hienosahattu sisustuslauta
- Olohuoneen lattiat
- Lattialaminaatti Parador valkokalkittu tammilankku XL (julkitiloihinkin soveltuva)
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso (laminaattia), pesuallas (Oras hana kuraharjalla), lattialämmitys, kurapiste (Unidrain Matline kurasyöppö), pyykkikaapit (4 kpl pyykkikoreja), pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja Siivouskomero
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Topi-Keittiö kalusteet. pyykinpesu ja kuivausrummun paikat nostettu ergonomiselle työskentelykorkeudelle. Katto on mdf-paneelia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone 2 kpl, lämmin varasto/tekninen tila, kylmä käyttöullakko (autokatoksen päällä), kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas Mondex 10 kWh
- Saunan kuvaus
- Lauteet haapaa, katto on puupaneelia.
- Takka
- Jotul kamiina ja Schiedel hormi nuohottu 09/2023
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassit etelään sekä länteen.
- Piha
- Nurmikko, istutukset (koristearoniaa, tuijia, vaahtera, omenapuu 2kpl, luumupuu, vadelmaa, pensasmustikka, mustaherukka, karviainen), 3 istutuslaatikkoa (mm. raparperi, ruohosipuli, yrttejä, varahaisperuna).
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteisen lattia on, seinät on maalattu ja hienosahattu sisustuslautaa, katto on mdf-paneelia, Inaria peiliovikaapisto, kiinteät valaisimet. Portaat Lappiporras lasikaiteella. Yläkerran aulan lattia on laminaattia, seinät on tapettia, katto on mdf-paneelia, kiinteät valaisimet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, Allaway keskuspölynimuri (ylä-ja alakerta), jätesäiliö, kiinteät sisä-ja ulkovalaisimet (ulkovalaistus automatiikka-ajastus ja hämäräkytkin).
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 077 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Viessman Vitocal 333-G maalämpöpumppu sis.200l lämminvesivaraajan sekä valmiuden maaviileään että aurinkopaneelien kytkentään. Lisäksi Nibe 180l lämminvesivaraaja.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 240
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljellä 7m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.2.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 93.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL linja 81.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Palvelut
- K-Market Asuntila n. 1,3 km S-Market n. 3,5 km Kauppakeskus Elo n. 5 km Ylöjärven pääkirjasto n. 4 km Ylöjärven terveysasema n. 5,5 km Terveystalo n. 5,5 km
- Koulut
- Koulut: Kauraslammen koulu, Asuntilan toimipiste n. 1 km Ylöjärven lukio n. 7 km
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ylöjärven kaupunki, Kuruntie 14 33470 Ylöjärvi Asuntila-Siivikkala osayleiskaavan muutos: https://ylojarvi10.oncloudos.com/kokous/2024485-3-25821.PDF
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2018 iv-koneen toinen puhallin uusittu (takuutyö), pihan asfaltointi
2018 Myrskyn irrottaneiden räystäspeltien korjaus
2019 Festivo kompressori + ovet uusittu (takuu)
2021 Rakennekorjaus (Kannustalon takuukorjaus)
2023 Alakerran kph:n Tapwell suihkunsekoittaja vaihdettu uuteen,
viallinen makuuhuoneen palovaroitin uusittu, Festivon pakastimen kompressorin vaihto
2024 Festivo pakastimen automaattisulatuksen korjaus, Parvekkeen oven ulkopuolen maalaus