Kaarnatie 1 F
00410, Malminkartano, Helsinki, Helsinki
3 h, avok., erill.wc, kph, s, lasit.p
225 000 € (2 848,10 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Silja Santala-Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy
Sijainti
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarnatie 1 F, 00410, Malminkartano, Helsinki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 217 886,19 €
- Velkaosuus
- 7 113,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 395 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 71,63 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 466,63 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 848,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeeseen sisältyy: Lämmitys sekä tontin vuokra ja laajakaista (DNA Welho). Pesutupa on maksuton. Autopaikka katettu 15 eur/kk Autopaikka, sähkö 8 eur/kk, autopaikka 2.paikka 8 eur/kk Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Taloyhtiöllä on luotollinen limiittitili (OP) 100 000 eur, josta käytetty 47 623,86 eur per 13.3.2025
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, joka on v. 2014 uusittu ja muutettu avokeittiöksi. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Työtasot huoletonta laminaattia (puujäljitelmä), välitila laatoitettu, työvalaistus. Teräksinen tiskiallas ja ergonominen korkea hana. Electroluxin induktioliesitaso, uuni, rosterinen jkp ja integroitu astianpesukone. Suuri saareke/taso, jonka äärellä voi istua. Ikkunan vieressä tilaa ruokapöydälle.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kph, jossa seinät ja lattia laatoitettu. Märkätila on uusittu v. 2011. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas sekä kaapisto, jotka uusittu v. 2024. Tilaa pesukoneelle.
- Erillinen WC
- Tilava wc, jonka pesuallas, sekoittaja ja kaapisto päivitetty v. 2024, allastasolla runsaasti laskutilaa. Suuri peili luo tilan tuntua, kohdevalaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistojen ansiosta säilytystilaa. Seinät maalattu, lattiat laminaattia.
- Olohuone
- Olohuone on tilava ja yhtenäinen avokeittiön kanssa. Seurusteluun on mielekkäät puitteet. Lasitetulle parvekkeelle on kulku olohuoneesta. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaapistoja, tilaa säilytyskalusteille. Osakkaalla käytössä kellarikomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmavalaistuksella varustettu sauna, pilari sähkökiuas (Harvia). Lattia laatoitettu. Sauna uusittu v. 2016. Lattia uusittu märkätilaremontin yhteydessä 2011.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Yleisilmeeltä siisti ja muuttovalmis asunto.
- Näkymät
- Taloyhtiön avaralle sisäpihalle, metsään, lähikadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asunnon seinät on maalattu. Märkätiloissa ja erillisessä wc:ssä laatoitettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnossa on yhtenäinen lämpimän sävyinen laminaattilankkuparketti. Lattiat uusittu v. 2014 (paitsi makuuhuoneessa). Märkätiloissa laattalattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot on maalattu. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä paneloitu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaihtimet ikkunoissa, joissa valmiiksi asennettu.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone. Entä muuta mainittavaa?
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kaarnatie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henrikki Tahvanainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tontin pinta-ala
- 3 137 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 666,15 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä, yhtiöjärjestystä ei ole päivitetty. Hitas, yhtiöjärjestys § 8-10
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi-kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Konala
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat liikenneyhteydet. Useita bussilinjoja eri puolille pk-seutua, mm. bussi 37 ja 59 sekä linja 30. Malminkartanon asema 650 m yhteys lentokentälle, Helsingin keskustaan 16 min, ja Pasilan Triplaan 11 min. Erinomaiset kevyen liikenteen väylät. Omalla autolla vaivattomasti pääväylille Vihdintie, Kehä I
- Paikallistiedot
- Malminkartanon alueella hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Kuntoportaat, Malminkartanon omenatarha, siirtolapuutarha
- Palvelut
- Helposti saavutettavissa: Lähipalvelut, terveysasema, kirjasto, lähikauppa Alepa, S-Market Konala. Hyvät yhteydet kauppakeskuksiin Ristikko-Konala, Myyrmäki ja Kaari.
- Koulut
- Pihkapuiston koulu, Malminkartanon ala-aste, ruotsinkielinen Kårböle skola.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisätiedot isännöitsijäntoimistolta. Paikkoja on ollut hyvin saatavilla.
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi :::::::::::::::::::::: Malminkartanoon Pihkatielle, entiselle AEL:n koulutuskeskuksen alueelle, on kaavoitettu uutta asumista 1 300 asukkaalle. Alueelle on suunniteltu monipuolinen asuinalue, jonka läpi mutkittelee hulevesipuro. Suunnitelman mukaan alueelle tulisi myös uusi puisto, joka yhdistää Pihkapuiston ja Malminkartanonhuipun viherkäytäväksi. Alueelle on tutkittu alueellisen energiantuotantokeskuksen sijoittamista toiseen pysäköintilaitokseen. Malminkartanonhuipun kaavoittaminen on käynnissä. Tavoitteena on mahdollistaa alueen monipuolinen virkistyskäyttö. Malminkartanon keskiosaan tutkitaan uusia maankäytön mahdollisuuksia suunnittelukilpailun kautta. Kilpailun tavoitteena on löytää ratkaisu, jossa voidaan parhaalla mahdollisella tavalla sovittaa yhteen uutta rakentamista ja luonto. Malminkartanontien länsipäähän suunnitellaan asuntorakentamista toteutettavaksi Kehittyvä kerrostalo -ohjelman kautta.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Laadittu kiinteistön kuntoarvion mukaisesti.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkavan remontin aloitusta on osakkaan teetettävä asbestikartoitus. Lisätiedot isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ilmastointikanavien puhdistus säätö ja ilmavirtojen mittaus
2023 Parvekeovi- ja ikkunaremontti
2021 Porraskäytävien ja ulkovalaistuksen uusinta
2021 Parvekeovi- ja ikkunaremonti suunittelu
2020 Taloyhtiön sähkökapasiteetin ja infrastruktuurin kartoitus sähköautojen latausta varten
2019 Vesi- ja lämpöputkien linjasulkujen uusiminen, sekä säätöventtiilien kartoittaminen ja uusiminen.
2019 Sade- ja hulevesi- sekä salaojajärjestelmät, Kunnon tutkiminen ja huuhtelu.
2018 Ilmanvaihdon huolto ja huippuimureiden uusiminen
2018 Porraskäytävien kunnostus, A-F portaiden tuulikaappien sisäpuolella olevat reunapellit maalattiin
2017 Elementtisaumat uusittu. Julkisivusaumojen uusiminen
2017 A-rappu 4.kadun puoleisen ikkunan uusiminen
2016 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotarkastus, kuntotarkastus, suunnittelu ja kilpailuttaminen
2015 Bitumikermikaton uusiminen
2015 Parvekkeiden kunnostus, Taloyhtiön parvekkeiden kunnostus
2014 Kuntotutkimukset: Katon ja parvekkeiden kuntotutkimukset, suunnittelut ja hankkeiden kilpailuttaminen.
2014 Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2012-2013 Kylpyhuone (toteutus): Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja kunnostus niiden kph osalta, jotka eivät olleet kunnostusvuorossa 2010-2012 KPH-urakan
aikana. A2, A4, A12 yk, A13 ak+yk, A14, B15, B17, B20, C25, C26, C31, D36, D38, D40 ak, E42, E48, E49, F55 ja F58 ak+yk. Yhteensä 22 kpl.
2012 Lämmitys: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö
2011-2012 Kylpyhuone (toteutus): A-B rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kph kunnostetaan, yht. 14 kpl. Huoneistot A1, A3, A5, A6, A7, A8, A9,
A11, B16, B18, B19, B21, B22, ja B23. Huoneisto A 60 lisätty listalle 11-12/2011 havaitun kosteusvaurion takia. C-D rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kylpyhuoneet kunnostetaan, yht. 12 kpl. Huoneistot C24, C27, C29, C30,D33, D34, D35, D37, D39, D40 yk ja D41
2010 Ikkunasuodattimien uusinta
2010 Pihan leikkivälineet hankittu
2010-2011 Kylpyhuone (toteutus): akuuttia korjausta vaativien kylpyhuoneiden A10, A12 alakerta, C28, F51, F52 ja F59 kunnostus; sekä E-F rapunlähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevien kph E43, E44, E45, E46, E47, E50, F53, F54, F56 ja F57 kunnostus. Yhteensä 16 kpl.
2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2009 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2009 Salaojien ja tarkastusputkien huuhtelu
2008 Julkisivun elementtisaumojen korjaukset
2007 Julkisivu: julkisivun betoniosien, parvekkeiden, jäte- ja autokatoksen maalaustyöt
2006 Porrashuoneet: seinät maalattu ja akustolevyjä uusittu
2005 Kaukolämpökeskus uusittu
2004 Ikkunat ja parvekeovet: Kartanometsäntien puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien puuosat maalattu
2003 Pesulan kuivausrumpu uusittu
2002 Kylpyhuoneiden vesieristysten korjaukset
2001 Kylpyhuoneiden vesieristystarkastukset
1999 Julkisivu: länsipuolen ulkopuoliset puuosat maalattu
1999 Parvekkeet:D- ja F-portaan kulmaparvekkeille parvekelasituslupa (malli Lumon, Parvekenikkarit Oy). 1998 Talovarasto: talovarasto ja ulkopuoliset metalliosat maalattu 1998 Parvekkeiden saumakunnostukset 1997 10-vuoden tarkastus 1997 Huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit
1996 Lämmitys: Lämmitysverkoston joustavien liittimien vaihto 1995 Parvekelasituslupa (Ei ylin kerros) 1993 Satelliittivastaanotinlaitteisto hankittu 1991 Parkkialueen ja pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 5/2024
Toimenpiteet
2024 Kuntoarvion päivitys
2024 Märkätilojen kartoitus (jakson puoliväli)
2024-2026 Lämmityspistorasioiden uusiminen
2024-2025 Piha-alueiden varaston, aidan ja autokatoksen korjauksia, Pyörävarastojen ovien korjaus/uusiminen
2025-2026 Ulko-ovien peruskunnostus
2025 Putkien kuntokartoitus
2025 Lämmönsiirrin paketin uusiminen ja paisunta-astia/ mahdollinen lämmitysmuodon muutosselvitys
2027 Julkisivujen puhdistaminen ja huoltomaalaus
2028 Kuntoarvion mukaisesti