Oleskelupiha
Kaaritie 12
06400, Gammelbacka, Porvoo
3h+k+et+tk+wc+kph+s+var+ak.
138 000 € (1 776,06 € / m²)
77,7 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omaa rauhaa kaupunkialueella
Viihtyisä paritalo odottaa uusia asukkaita. Tämä 77,7 m²:n koti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen rauhallisessa ympäristössä. Autokatospaikka sisältyy kauppahintaan.
Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu näkymä suojaisalle nurmikkopihalle. Pihan perällä sijaitsevat yhteiskäytössä varastona toimiva leikkimökki ja huvimaja. Leikkimökki keinuineen on mahdollista saada uuden pihajaon kautta omalle hallinta-alueelle.
Asunnon pinnat ovat tyydyttävässä kunnossa, ja parkettilattia on vielä hiottavissa. Märkätilat vaativat uusimista, mutta tämä tarjoaa mahdollisuuden remontoida ne juuri omien toiveiden mukaisesti. Saunassa ikkuna, joka tuo luonnonvaloa rentoutumishetkiin.
Sijainti on erinomainen: bussipysäkki on vain 300 metrin päässä. Lähialueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, ja Porvoon monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueen rauhallisuus ja luonnonläheisyys tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan asua. Nelijalkaiset perheenjäsenetkin viihtyvät hyvien lenkkimaastojen ympäröiminä. Omalla pihalla mahtuu isompikin kaveri nauttimaan vapaudesta, kunhan ihmisasukit ensin aitaavat piha-alueen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä paritalosta juuri sinun kotisi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaaritie 12, 06400, Gammelbacka, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,7 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto saattaa tämän ikäisessä rakennuksessa poiketa olennaisesti annetusta tiedosta nykyisten standardien mukaan laskettuna. Todellinen pinta-ala voi yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai isompi. Hintapyyntö tai kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 138 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 93 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 60 € / kk (0,77 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 60 € / kk
- Neliöhinta
- 1 776,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Valokuitumaksu 9,90 € kk alkanut 2025 aikana kytkennän valmistumisesta. Sopimus on määräaikainen 60 kk kokonaishinnaltaan 594 €, jonka ostaja voi maksaa kerralla tai erissä. Autokatospaikan vastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Molemmat asunnot ovat maksaneet itsenäisesti korjaus- ja huoltotoimenpiteet. Vastikkeella on katettu palovakuutusmaksut, kiinteistöverot, jätehuolto ja muut hallinnolliset kulut. Isännöinti on osakasvetoinen. Lisätietoja maksuista: Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 7500 kWh/v sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. Carunan verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna on perusmaksu 14,81 €/kk, siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 5,26snt/kWh on noin 39 €/kk ja sähkön hinta laskettuna hinnalla 7,18 cnt/kWh on noin 54 €/kk, mikä tekee yhteensä noin 93 €/kk. Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Runsaasti työ- ja säilytystilaa. Kaksi allasta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- 27.3.2025 tarkastuksessa mitattiin pintakosteudentunnistimella tilojen seinien alaosat sekä tilojen näkyvä lattia kauttaaltaan sekä lämminvesivaraajan alusta 0,2-0,4 m mittapistevälein. Kohonneita pintakosteusarvoja havaittiin suihkunurkkauksessa seinän alaosassa. Seinärakenne puu- ja levyrakenteinen. Tilan lattiassa runsaasti kopoja-laattoja ja osa laatoista kokonaan irti.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja lämminvesivaraaja
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc sijaitsee eteisaulan yhteydessä. Tarkastuksessa 27.3.2025 mitattiin pintakosteudentunnistimella tilan seinien alaosat sekä tilan näkyvä lattia kauttaaltaan 0,2-0,4 m mittapistevälein. Kohonneita kosteusarvoja ei havaittu. Tilan lattiassa kopolaattoja.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone isoilla ikkunoilla. Käynti oleskelupihalle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila sijaitsee kylpyhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on ikkuna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Märkätilat vaativat uusimista. Asuinhuoneiden pinnat tyydyttävässä kunnossa. Parkettilattiassa on vielä hiomisvaraa.
- Näkymät
- Makuuhuoneista avautuu näkymä sivupihalle, jossa piha-aita, istutukset ja vehreät puut maisemana. Ilmansuunta itä-kaakko. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkymä avautuu suojaisalle oleskelupihalle. Puinen väliaita rajaa pihan naapurin alueesta, ja ympärillä levittäytyvä nurmikkopiha pensaineen, koivuineen ja tuija-aitoineen luo rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Pihan perällä on varastona toimiva leikkimökki. Ilmansuunta länsi - lounas.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Ostajalla on mahdollista vaikuttaa omaan hallintaan tulevan piha-alueen kokoon. Nurmikkopiha, istutuksia ja isoja koivuja, sekä tuija-aita.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi ja eteinen. Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Avaraa tilaa, jonka ympärille käynnit eri tiloihin sijoittuvat luomatta ahtauden tunnetta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintiloissa maalattu tai tapetoitu, keittiön yläkaapiston ja työtason välinen tila laattaa. Saunassa puupaneeli. Wc- ja kylpytilassa laattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa parkettia ja muissa tiloissa laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kylpyhuoneessa, saunassa ja WC-tilassa puupaneeli. Asuintiloissa maalattu levy.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Autokatospaikka. Matontamppausteline ja pyykinkuivaus paikka, sekä komposti yhteiskäytössä.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Auton saa oven eteen ja tilat ovat yhdessä kerroksessa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Märkätilat uusittava ennen käyttöä. Ilmanvaihtoventtiilien asentaminen (korvausilman parantaminen) parantaa huoneilman laatuun.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Kaarela
- Isännöitsijätoimisto
- Oma isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Riitta Alsac
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asuinrakennus puurunkoinen elementti Makrotalo, julkisivu lautaverhottu. Perustus maanvarainen teräsbetonilaatta. Autokatos puurunkoinen ja lautaverhottu.
- Tontin pinta-ala
- 993 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Mahdollista kaupan yhteydessä tehdä yhtiöjärjestyksen muutos, jossa voidaan määritellä kaupan kohteelle isompi tai pienempi piha-alue ja tarkentaa enemmän vastuukysymyksiä.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei kirjattuja.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterilämmitys. Kustannukset: 7500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- Sallittu k-m2 200, jäljellä 24 k-m2.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on tilauksessa.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autokatosrakennus, jossa kaksi pistokepaikkaa ja yläpohjassa säilytystilaa. Huvimaja ja leikkimökki.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 300 m. Porvoon keskustaan useita vuoroja päivässä. Helsingintieltä noin 1,5 km hyvät julkiset kulkuyhteydet Helsinkiin ja Porvooseen.
- Paikallistiedot
- Rauhallinen sijainti Porvoon palveluiden äärellä kallion päällä Tolkkistentien yläpuolella suojassa liikenteen melulta ja pölyltä. Kävelyteitä ympärillä, joista pääsee helposti Porvoon suuntaan ja Gammelbackan ostoskeskukseen. Merenrantareittiä pitkin Purolasta aina Emäsaloon saakka.
- Palvelut
- Näsin kaupalliset palvelut ja terveysasema noin 1,5 km. Maauimala ja urheilukeskus noin 1,3 km. Jokirannan ja vanhan kaupungin idylliset ruoka- ja kahvilapaikat, pienet Boutique myymälät, Runo Hotelli, kuntosalit ja vaatekaupat noin 2 - 3 km.
- Koulut
- Pääskytien koulu noin 480 m. Pääskytien koulussa järjestetään opetusta vuosiluokilla 7–9. Pääskytien koulu sijaitsee Porvoon länsirannalla, peltomaiseman keskellä. Koulussa opiskelee noin 600 oppilasta. Peipon koulu noin 650 m. Peipon koulussa opiskelee noin 320 oppilasta. Koulu tarjoaa perusopetusta vuosiluokilla 1–6. Lisäksi koulussa tarjotaan valmistavaa opetusta maahanmuuttajataustaisille oppilaille. Albert Edelfeltin koulu noin 1,6 km. Noin 10 vuotta vanha koulu on Porvoon ensimmäinen yhtenäinen peruskoulu, jossa opiskelee vuosiluokat 1−9 saman katon alla. Koulussa opiskelee yhteensä noin 630 oppilasta. Albert Edelfeltin koulussa painotetaan taito- ja taideaineiden opiskelua. Yläkoulussa valittavat oppilaiden valinnaisaineet ovatkin pääasiassa taito- ja taideaineita. Lisäksi Albert Edelfeltin koulussa järjestetään ruotsinkielistä kielikylpyopetusta ja vaativan tuen opetusta vuosiluokilla 1−9. Linnankosken lukionoin 2,6 km. Lukio sijaitsee aivan Porvoon keskustassa. Päivälukiossa on n. 680 opiskelijaa ja 50 opettajaa. Lukiossa toimii myös aikuislinja. Lisäksi kävelyetäisyydellä toimivat Edupoli ja Ammattikoulut.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toiselle autolle on mahdollista rakentaa pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihalle mahtuu 2 autoa, ei pistokkeita eikä virallisia paikkoja.
- Autokatokset
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vanha rakennuskaava tunnus rk37 hyväksytty 17.5.1978.
- Kosteusmittaus tehty
- 27.03.2025
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Rakennukseen on suoritettu huoltotoimenpiteiden lisäksi tarvittavia korjauksia osakkaan omalla kustannuksella, koska sama omistajan omistaa koko osakekannan. Ei erillistä suunnitelmaa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja vastaa asbestikartoituksesta ja asbestipurusta, mikäli tekemänsä asbestitarkastuksen jälkeen tiloissa todetaan olevan asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 08.04.2025
Tehdyt remontit
2000 julkisivujen maalaus. 2014 räystäät uusittu.
Tulevat remontit
Kaupan kohteena olevan A huoneiston painovoimaisen ilmanvaihdon parannus lisäämällä korvausilmaventtiileitä asuinhuoneisiin.
Huoneiston kylpytila vaatii korjausta ennen käyttöä irronneiden ja kopolaattojen osalta.