Julkisivu
Kaarikuja 4 E
00940, Kontula, Helsinki
3h+k+lasitettu parveke
142 500 € (1 900 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kolmio Helsingin Kontulasta.
Nyt olisi tarjolla tilava kolmio läheltä Kontulan ostoskeskusta, eli täältä on lyhyt matka Metroasemalle.
Taloyhtiössä on tehty kaikki isoimmat remontit mm. putkiremontti perinteiseen tapaan. Myös asunto on hyvässä kunnossa, sillä kylpyhuone ja keittiö on uusittu vuosina 2020-2021
Asunnon erikoisuus on kylpyhuoneessa, kun siellä on kaksi käsienpesuallasta.
Huoneiston lasitettu parveke on puiston suuntaan, eli taloja ei ole näköalan tiellä.
Kaikki Kontulan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarikuja 4 E, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 500 €
- Myyntihinta
- 89 595,70 €
- Velkaosuus
- 52 904,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,50 € / kk, Rahoitusvastike 547,50 € / kk, Korjausvastike 60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 885 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 900 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölämmitteinen autopaikka katoksessa 20,00 €/kk - Sähkölämmitteinen autopaikka katoksen kannella 10,00 €/kk - Saunamaksu 10,00 €/kk - peräkärrypaikka 5,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesualtaita on kylpyhuoneessa 2 kpl
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarikuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Patrick Lindman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424200
- Tuotot
- 18558.17
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on liitetty 2.2.2015 Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon. Palveluun sisältyy kaapelitelevisio (kanavat antenniverkon kautta) sekä 10 Mbit/s nopeuksinen laajakaistavalmius jokaiseen huoneistoon (puhelinverkon kautta). Käyttökustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön huoneistojen 141 - 168 kylmäkomerot sijaitsevat D-rapun kylmiössä. Yhtiökokouksessa 14.12.2020 päätettiin siirtyä kulutusperusteiseen vesilaskutukseen. Energiaselvitys tilattiin Maaskolalta vuonna 2021. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.11.2022 päätettiin lukitusjärjestelmän uusimisesta. Yhtiölle hankitaan Abloy Easy lukot. Urakka rahoitetaan hoitoylijäämillä. Lisäksi päätettiin 120 aurinkopaneelivoimalan hankkimisesta molemmille talolle (yhteensä 240 paneelia). Urakan arvioitu kustannus on n. 108.000 euroa ja se rahoitetaan hoitoylijäämillä.
- Tontin pinta-ala
- 17 120 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
- Tontin vuosivuokra
- 40 610,51 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, mankeli ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus (G2013) vanhentunut 20.7.2024.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 168 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 305 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- julkisivujen kunnostus 1994
- linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto 1997
(lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi)
- antenniverkoston kunnostustyöt 1998
- lukoston uusiminen 1999
- autokatoksen yläkannen korjaus 2000
- B-talon saunaosastojen kunnostustyö 2002
- kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä 2002
- A-talon saunaosastojen kunnostustyö 2003
- kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä 2003
- autokatoksen alakannen korjaus 2006
- huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja
-ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien
uusiminen 2009
- jätekatoksen laajennus 2009
- porraskäytävien kunnostus 2009
- patteriventtiilien uusiminen 2009
- D-portaan kylmiön peruskunnostus 2011
- piha-alueiden asfalttityöt 2013
- pihaleikkivälineiden uusiminen 2014
- lämmönsiirrinten uusiminen 2015
- autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus 2016
- julkisivun korjaus, kermikatto ja pinnoite 2018
- linjasaneeraus 2020-2021
- lukkojen uusiminen 2023
- aurinkopaneelit 2023
- autohallin oven uusiminen 2023
Tulevat remontit
Vuosi 2023
- vuosikorjaukset
- aurinkovoimala
Vuosi 2024
- hissien peruskunnostus tai uusiminen
- maalämpö
Vuosi 2025
- huoltotikkaiden kunnostus
- kattosiltojen asennus
Vuosi 2026
- vuosikorjaukset
- hissien peruskunnostus tai uusiminen
Vuosi 2027
- vuosikorjaukset