Kaarikuja 2 M
00940, Kontula, Helsinki
3h+k
165 000 € (2 260,27 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoa tulvivaan kotiin Kontulassa!
Läpitalon asunnossa on päivitetty asuinpintoja sekä asunnossa on tehokas ja toimiva pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.
Huoneet ovat tilavia, jotka mahdollistavat erilaisia tilaratkaisuja.
Asunto sijaitsee taloyhtiössä, jossa on juuri valmistunut energiatehokas maalämpöurakka – tämä tuo asumiseen säästöjä.
Yhtiöllä on kattava perusparannuskorjaus historia, joten asukkaat voivat nauttia huolettomasta asumisesta.
Lähiympäristöstä löydät erinomaiset palvelut: kaupat, koulut, päiväkodit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lisäksi suojaisa ja lapsi ystävällinen piha-alue kruunaa tämän tulevan kotisi.
Tämä huoneisto on täydellinen valinta, kun arvostat modernisoitua asumista, loistavaa sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.
Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittely!
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarikuja 2 M, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 118 867,74 €
- Velkaosuus
- 46 132,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357,70 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 299,30 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 657 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 7,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 260,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 2 x kuukaudessa 7,50 €. 4 kertaa 15 € /kk. Autopaikka lämmin 15 € /kk Kulutusperusteinen vesitasauslaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa maalis-, kesä-, syys- ja joulukuun lopun lukemilla. Lukemat saadaan Hydrolink- järjestelmästä isännöintitoimiston toimesta. Kulutusperusteinen laskutus, ei ennakkomaksuja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Suojaisa sekä puistomainen.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarikuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Soini
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 18442.5
- Tontin pinta-ala
- 20 027,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60 %. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
- Tontin vuosivuokra
- 39 089,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kholander Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
- Sähköpistokepaikkoja
- 81 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 102 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 753 766 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Piha: Kuntoluokka A/B
-piha-alueen peruskunnostus, sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003, jätekatosten maalaus 2017, sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2kpl) rakentaminen 2021, viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022.
Autopaikoitus ja - lämmitys: KuntoluokkaA / B
lämmitystolpat uusittu 2010, hidas sähköautojen latausvalmius 2012 (25 kpl), asfaltointi/sadevesiviemäri uusittu 2021.
Perustukset ja runko: Kuntoluokka B
-perustuksen maalaus 1997, perusvesipumppamon (A-talo ja Btalo) rakentaminen 2021.
Julkisivut: Kuntoluokka A/B
-julkisivujen lisäeristys, peruskorjaus 1997, parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012, julkisivun pesu 2022.
Parvekkeet: Kuntoluokka B/C
-peruskorjaus 1997, parvekeovien uusiminen 2012
Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntoluokka B
-ikkunoiden maalaus 1992, huoneistojen 3. ikkunalasi ja korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997, porras- ja kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000.
Lukitusjärjestelmä: Kuntoluokka A
-Lukitusjärjestelmän uudistaminen, Iloq, 2020
Vesikatto: Kuntoluokka B/C
-Konesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus, 2001, 2007, 2018, rännit ja rännilämmitys uusittu 2012, peltikattojen tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia ja putoamissuojainten kiinnitykset 2018-2020
Vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m2 alueella B-portaan tulipalokorjauksen yhteydessä 2023.
Huoneistokorjaukset: Kuntoluokka A
-Huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021 verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut, huoneistojen
paloilmaisimet (2kpl/huoneisto) 2021.
Yleiset tilat: Kuntoluokka A/B
-porrashuoneiden huoltomaalaus 2009, saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015, kylmäkellarien poisto ja muutos varastoiksi 2021, kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021, liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021, kellarikäytävien huoltomaalaus 2021,
2023-2024, kellarivarastojen maalaus 2023-2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kuntoluokka A/B
-lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, Kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024, kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2024.
Vesi- ja viemärijohdot: Kuntoluokka A
-lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, Kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024, kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2024.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kuntoluokka C
-puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021, IV-venttiilien uusiminen 2021, ilmanvaihtokojeet uusitaan (lämmöntalteenotto LTO-yksikkö) 2024.
Sähköjärjestelmät: Kuntoluokka A/B
-kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021, paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TN-C).
Antenni- ja tieotverkot: Kuntoluokka A
-antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021.
Tulevat remontit
- energiasäästöön tähtäävät toimenpiteet (päätetty toteutetaan 2024)
- IV-koneet ja lämpötalteenotto
- aurinkopaneelit
- maalämpö
- lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus takuutyönä (toteutetaan 2024 aikana)
- kellareiden maalaus (työt käynnissä, 2023-2024)
- ulko-ovien uusiminen (valmistelut käynnissä 2023-2024)
- korvausilmaventtiilien lisääminen
- kattojen kuntotarkastus
- sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus
- parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
- sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyöllä)