Kaarenjalka 3 A
00940, Kontula, Helsinki
3 h + k + kph + wc + parv.
239 000 € (3 144,74 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Laurikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, hyväkuntoinen perheasunto Kontulassa lähellä metroa - taloyhtiö omalla tontilla
ESITTELY SU 22.9. klo 15:00-15:30
Sinulle, joka haet hieman laadukkaampaa asuntoa, korkealta ja erinomaisesta taloyhtiöstä.
Huikaisevan kaunis, hienossa kunnossa oleva asunto korkealla puiden latvojen tasalla, Kontulan parhaalla paikalla - vain viiden minuutin kävelymatkan päässä metroasemalta ja ostoskeskuksesta. Fiksu, muuntelukelpoinen pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta ja yksi huone keittiön yhteydessä (tällä hetkellä ruokailuhuoneena)
Putkiremontin yhteydessä huoneisto on remontoitu täydellisesti, laadukkain materiaalein. Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa ovat liukuovellisia. Keittiössä on aidot kivitasot ja kodinkoneet ovat integroituja. Kaksi wc:tä tuomassa arkeen sujuvuutta.
Jos haet uutta kotia ilman remonttihuolia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä, se on tässä!
+ Oma tontti
+ Putkiremontti ja suuret korjaukset tehty
+ Maalämpö (ei kuluja osakkaille, mutta säästöjä tulevaisuudessa)
+ Edullinen hoitovastike 4,80 €/m2
+ Vedenkulutus mittarin mukaan
+ Hissi ja muutenkin esteetön kulku
+ Autopaikkoja vapaana pihalla tai yhtiön omistamassa autohallissa
Esittelen kohdetta myös yksityisnäytöin. Tilaa dokumentit sähköpostiisi ja varaa itsellesi sopiva aika. Asuntokauppa virkistyy, korot laskussa ja Kontulan suosio kasvaa. Nyt on oikea hetki toimia!
Pekka Laurikainen, LKV
Puh. 040 680 7767
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kaarenjalka 3 A, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 192 417,49 €
- Velkaosuus
- 46 582,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 357,20 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 722 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 3 144,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Puuviiluparketti (laminaattirunko)
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja uuni ((höyryuuni))
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu täydellisesti putkiremontin yhteydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, peilikaappi ja Vesikiertoinen pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta sekä keittiön vieressä erillinen huone (nyt ruokailuhuoneena), jonka voi ottaa takaisin makuuhuoneeksi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puuviiluparketti (laminaattirunko)
- Olohuone
- Iso olohuone, josta kulku parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Puuviiluparketti (laminaattirunko)
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle ja kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kadulta kulku hissiin ilman portaita
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kaarenjalka 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hahle
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 200
- Tuotot
- 35466.11
- Tontin pinta-ala
- 18 331 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto/tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Koulut
- Lähistöllä useita
- Taloyhtiön autopaikat
- Osa autopaikoista on autohallissa, 25 €/kk
- Piha-autopaikkoja
- 216 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi, esitetty yhtiökokouksessa 18.12.2023: - Pihasuunnitelman laatiminen ja piha-alueiden suunnittelu sisältäen mm. pelastustiet ja asfaltointi - Parvekekaiteiden korjaussuunnittelu - Parvekeovien ja ikkunoiden korjaussuunnittelu - Kermikaton uusimisen suunnittelu ja toteutus A- ja B-talot, peltikattojen kuntotarkastus - Maalämpö- ja LTO- järjestelmien käyttöönotto (2024) - Sähköauton latauspisteiden ja aurinkopaneelijärjestelmän toteutus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneesta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 877 315,51 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
KATOT
C-talon huopakatto uusittu 2009
C-talon peltikatto maalattu 2011
A-B talojen peltikattojen maalaus 2012
LVI-TYÖT
Lämpöverkoston korjaus 2000
C-talon lämmönvaihtimen puolipaketti uusittu 2009
Putkistojen kuntotutkimus 26.8.2010
Lämmönvaihtimen uusiminen B-talo 2012
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012
A-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2016
LVIS hankesuunnittelu 2016
LVIS saneerauksen korjaussuunnittelu 2017-2018
LVIS saneerauksen toteutus 2018-2019
PERUSKORJAUS
Julkisivujen ikkunat uusittu (ei parvekesyvennysten ikkunoita), julkisivut levytetty, parvekkeet korjattu.
Kiinteistön kuntoarvio tehty 2008
HISSIT
Hissit uusittu 2008
KYLPYHUONEKORJAUKSIA
Kylpyhuonekorjauksia tehdyn kartoitusraportin mukaan 2016
MUUT
A- ja C-talojen julkisivupesu 2016
A-talon leikkipaikan kunnostus ja kolmen päädyn pesu 2013
Sokkeleiden ja kellarikerroksen puuikkunoiden huoltomaalaus 2022
Julkisivujen pesu 2022
AUTOKATOKSEN PERUSKORJAUS
Autokatoksen peruskorjauksen hankesuunnittelu 2012
Autokatoksen peruskorjaus 2013
Autokatoksen saumojen korjaus 2020
PIHA
Pihavalaistuksen uusiminen 2015
Piha-aidan rakentaminen 2021
LUKITUS
Tulevat remontit
A- ja B-talojen vesikatteen kermiosuuden uusiminen 2024. Yhtiökokous 10.6.2024 on hyväksynyt hankkeen toteuttamisen ja valtuuden 310 000 € lainasopimukseen. Tämän hston osuus em. kustannuksesta on enintään 1 876 €.