Kaarelantie 6 a
00430, Maununneva, Helsinki
3h+k+s
265 000 € (3 706,29 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kerrostaloasunto omalla pihalla.
**Tämän kodin esittelyt toistaiseksi vain yksityisnäyttöinä, joten otathan rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi**
Halutusta taloyhtiöstä nyt myynnissä kolmio, jonka toinen makuuhuone otettu pois käytöstä ja tämän tuloksena onkin saatu aikaiseksi iso ja valoisa olohuone. Toki toisen makuuhuoneen lisääminenkin onnistuu helposti kevyellä väliseinällä ja liukuovella, joten tämä koti soveltuu hyvin joko pariskunnalle tai pienelle perheelle.
Iso keittiö on kotikokin unelma ja laskutilaa on taatusti riittävästi. Liesi ja astianpesukone on uusittu vuonna 2021. Asunnossa on hyvät säilytystilat, sillä kaapistoja on tuulikaapissa, eteisessä, makuuhuoneessa sekä olohuoneessa ja käytössä on myös huoneistokohtainen ulkovarasto. Asunnon käytössä oleva piha-alue avautuu ilta-aurinkoon taloyhtiön sisäpihan puolelle. Taloyhtiössä on suoritettu märkätilojen kosteuskartoitus vuonna 2023 ja tämän asunnon osalta kylpyhuoneen lattiassa ja seinissä ei havaittu kosteusongelmia.
Lämmitysmuotona kaukolämpö ja kyseessä on Hitas-kohde. Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokra-aika päättyy 31.12.2060.
Sijainti ratkaisee tässäkin tapauksessa ja lähellä on Kaaren kauppakeskus, hyvät liikenneyhteydet sekä Keskuspuisto.
Täällä viihdytään ja pitkään.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarelantie 6 a, 00430, Maununneva, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 71,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 261 712 €
- Velkaosuus
- 3 288 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 471,90 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 65,76 € / kk (0,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 537,66 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 706,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa vaatekaapisto ja olohuoneen yhteyteen on mahdollista erottaa väliseinällä toinen makuuhuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu v. 2021
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Huoneiston käytössä on lännensuuntainen piha-alue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu, siivouskaappi Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 24.4.2025: Hyväksyttiin hallituksen esitys huoneistojen B15, A2, A12 ja A13 kylpyhuonesaneerausten toteuttamisesta. Lisäksi hyväksyttiin esitys talon salaojien ja tonttiviemäreiden kuvauksesta sekä huuhtelusta ja kahden vieraspaikan sähköautolatauspisteiden asennuksesta ja mahdollisesti myös lämpökuvauksista. Hallitukselle ja/tai isännöitsijälle annettiin valtuutus hakea em. korjauksiin 120.000 euron tililimiitti/taloyhtiölaina pääomalaina, jonka laina-aika on maksimissaan 5 vuotta. Huoneistokohtaiset pääomavastikkeet ja osakkaan mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa informoidaan sen jälkeen, kun hankkeet ovat valmistuneet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kaarelanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Kalikko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07333
- Tontin pinta-ala
- 3 706 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 26 700 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas kohde ja lunastusoikeus Helsingin kaupungilla. Katso tarkemmin lunastusmenettelystä yhtiöjärjestys 7§-11§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talovarasto, tekniset tilat
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, p. 09 310 1691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 609 483 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.02.2025
Tehdyt remontit
2016: Parkkiruutujen maalaus
2017: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, pihakalusteiden huoltomaalaus
2018: Kaukolämpölaitteiston lämmönsäätimien uusiminen
2019: Huoneistojen märkätilojen tarkastus
2021: Metalliosien huoltomaalaus, aitojen uusiminen
2022: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023: Kiinteistön kuntoarvio ja maalämpöselvitys, vesikaton kunto, märkätilojen massakosteuskartoitus, hissin kantohihnan vaihto
2024: Lämmitysverkoston inventointi, linjasulkuventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotuksen suunnittelukilpailutus, lämmönsiirrinpaketin sekä kalvopaisuntasäiliön uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
2025: Talojen pohja- ja tonttiviemärien sekä salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi, ulko-ovien ja ikkunoiden kunnossapitokorjauksia: säädöt, tiivistykset ja puupintojen käsittelyt, B15 kylpyhuonekorjaus, palovaroittimien asennus yhtiön toimesta, selvitys autopaikkojen lämmityspistokkeiden muuttamisesta latauspisteiksi
2026-2029: Märkätilojen vaiheittainen uusiminen
2027: Aluevarusteiden huolto
2029: Parvekkeiden elastisten saumausten uusiminen, puukaiteiden kunnostus, paikkamaalaus, julkisivun elementtisaumojen uusiminen