Kaakkurikuja 4 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, 3-4 mh, k, kph, wc, parveke ja erillinen askarteluhuone
595 000 € (6 574,59 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja muuntelukelpoinen perheasunto upealla sijainnilla
Valoisa ja muuntelukelpoinen perheasunto upealla sijainnilla
Tämä tilava ja muunneltava koti sopii erinomaisesti myös suuremmalle perheelle. Asunto kaipaa remonttia, mutta tarjoaa loistavan mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa juuri teidän perheenne näköinen koti. Olohuoneen avaruus, takan lämpö ja luonnonvalo luovat kutsuvan tunnelman, ja tilasta on suora käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upea merellinen näkymä.
Keskeiset ominaisuudet:
✅ Neljä makuuhuonetta – joustava pohjaratkaisu
✅ Tilava, lasitettu parveke meri- ja pihanäköala
✅ Olohuoneessa takka luomassa lämpöä ja tunnelmaa
✅ Hyvä ja haluttu sijainti – harvoin tarjolla
✅ Meri, ulkoilumaastot ja palvelut kävelyetäisyydellä
✅ Metroasema ja bussipysäkit lähellä
✅ Koulut ja päiväkodit lähistöllä
✅ Pienkerrostalon ylimmän kerroksen asunto (2. krs)
✅ Oma 12,5 m² askarteluhuone sekä ulkovarasto
✅ Autokatospaikka sähköauton latauspistokkeella
✅ Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa sauna- ja uima-allasosasto asukkaiden käytössä
Asunto vaatii remonttia – loistava mahdollisuus tehdä kodista omannäköinen!
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Esittelyt ja lisätiedot:
📞 Arif Hamidulla 041 537 6060
📧 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kaakkurikuja 4 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Muu pinta-ala
- 12,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan 2- kk. tarjouksen hyväksymisestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 595 000 €
- Myyntihinta
- 534 628 €
- Velkaosuus
- 60 372 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 604,69 € / kk (Jyvitys), Rahoitusvastike 462,47 € / kk (Jyvitys), Yhtiövastike yhteensä 1 067,16 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 574,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja valoisa keittiö on olohuoneen yhteydessä. Valkoiset kaapistot ja runsaasti kaappi- ja laskutilla. Keittiöstä oma sisäänkäynti parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Huoneinostossa on reilunkokoinen kylpyhuone. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. Yhtiössä vuonna 2019 valmistuneen LVIS-remontin yhteydessä asuntojen kylpyhuoneita ei ole uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneistossa on erillinen vieras wc.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on neljä makuuhuonetta, joista kaksi on tällä hetkellä yhdistetty yhdeksi tilavaksi huoneeksi. Asunnon joustava pohjaratkaisu mukautuu helposti perheen tarpeisiin, tarjoten monipuolisia mahdollisuuksia tilankäyttöön.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, keittiö ja kirjastohuone sulautuvat kauniisti yhteen, luoden avaran ja harmonisen tilan. Suuret ikkunat kehystävät upeat merelliset maisemat, ja olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Tilasta on käynti koko asunnon levyiselle terassiparvekkeelle, jossa voi nauttia merellisistä näkymistä vuoden ympäri.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu 12.5 m² ikkunallinen askarteluhuone ja oma ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhallinen sijainti, merelliset näkymät. Läpitalin päätyhuoneisto, missä ikkunat kahteen suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja koillinen
- Piha
- Yhtiöllä iso vehreä lapsiystävllinen piha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneistoon kuuluu monikäyttöinen erillinen 12,5 neliön askarteluhuone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaakkurikuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja on hoitanut isännöitsijän tehtäviä
- Isännöitsijän nimi
- Hpj. Heikki Halla
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 770 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön porraskäytävien ja saunaosaston puhtaanapidosta ovat vastanneet asukkaat itse kukin vuorollaan. Kiertävä vuoro joka 8. viikko (portaiden lakaisu ja moppaus+saunaosasto) Palvelun voi myös ulkoistaa. Ulkoalueiden kunnossapidon on hoitanut Huolto-Valkama Oy/ Kotikatu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja yhtiön saunan yhteydessä viihtyisä uima-allasosasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 ulkoiluvälinevarastoa, sauna, uima-allas ja autokatospaikat
- Paikallistiedot
- Lauttasaaren yhteiskoulu ja lastentarha parin minuutin kävelymatkan päässä. Lauttasaaren rantaraitti kulkee talon alapuolella. Hyvät lenkki, pyöräilytiet, lyhyt matka Koivusaaren metroasemalle ja linja-autopysäkille
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä sovittu, että jokaiselle asunnolle kuuluu yksi talon autopaikoista.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Jokaisessa autopaikassa on sähköautonlatauspiste valmiina.
- Autokatokset
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Pihasuunnitelma. osa 1 etupihan puiden harvennus
2022 Autokatoksen seinien ja katon maalaus
2021 Autopaikkojen sähkölatausjärjestelmän toteutus,
2020 Lukituksen uusiminen, autokatoksen valaistuksen uusiminen, ilmanvaihtomoottorin uusiminen
2019 Linjasaneeraus, viemärilinjat sukitus, tulovesilinjat uusiminen, sähkö- ja datalinjojen uusiminen
2017 Ikkunoiden vaihto
2014 Saunaosaston ja käytävien kunnostus
2011 Ulko-ovien saneeraus, autokatoksen maalaus
2009-2010 Katon vesikourut, syöksytorvet, paikkamaalaus
2006 Autokatoksen kunnostus (sähkörasiat, maalaus)
Laajempi korjaustyölistaus saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti, hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa suunnittelun pohjaksi:
25-26: Patteritermostaattien huolto/vaihto, pihasuunnitelma jatko, pihan valaistuksen parantaminen, palohälyttimien hankkiminen asuntoihin.
25-27 Talon salaojitus ja sokkelin vesieristys (keskusteluasteella)