Kaakkolamminperä 90
33680, Teisko, Viitapohja, Tampere
49 500 €
15 850 m²
Tätä asuntoa myy Petri Vuorela, LKV, LVV, KiAT
Kivilinna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa luonnonläheinen kokonaisuus Teiskon Viitapohjassa. Täällä Syväjärven ja Kaakkolammin välissä sijaitsevilla 1,585 hehtaarin tiluksilla voit nauttia luonnon rauhasta vapaa-ajallasi, tai voit rakentaa tänne talon ympärivuotiseen asumiseen.
Ajomatka ja -aika tänne Treen keskustasta vain n. 30 km / 30 min. ja Orivedeltä n. 23 km / 25 min.
Tontin keskivaiheilla sijaitsee vuonna 2014 rakennettu talviasuttava saunatupa, jossa mm. aurinkokenno sähkön tuottajana valaistukselle + tv:lle ja radiolle. Lisäksi bensakäyttöinen 5 kW aggregaatti, josta saa tarvittaessa voimavirtaa sähkötyökaluille tai sähköauton lataukseen.
Tontin kaakkoisnurkan rajalle tulee sähköt ilmateitse tolppaan, josta on helppo kytkeä puuttuva sähköliittymä ja -keskus. Saunarakennuksessa on kantovesi. Uusi omistaja voi tehdä porakaivon, tai liittyä vesiosuuskuntaan.
Rakennus on suunniteltu oikeaoppisesti läpihengittäväksi, joten rakenteista ei löydy muovia eikä homeriskiä.
Avoin tuulettuva alapohja takaa, että rakenteet pysyvät kuivana ja kunnossa myös tulevaisuudessa.
Ajoväylä valmiina pihaan asti. Maanrakennustöitä tehty mittavasti ennen rakentamista; mm. rakennuspaikalta kaivettu maat pois ja tilalle tuotu tonneittain sepeliä sekä hienompaa maa-ainesta.
Saunatuvan terassin etupuolelle maahan on upotettu luonnonmukainen "jääkaappi" (syvä betonirengas joka on naamioitu kaivoksi maan pinnassa). Betonirenkaan pohjalla on ympärivuotisesti +8 astetta.
Saunatuvan eteläpuolella on tontilla näkösuojassa sijaitseva yksityinen "luomu-uima-allas", joka on pitkään olleena käyttämättömänä alkanut kasvaa umpeen.
Toisessa päässä lampea syvyyttä on polviin, ja toisessa päässä kainaloihin asti. Lammen pohja on pääosin kalliota, ja vesi vaihtuu automaattisesti luonnon hoitamana: kauempaa alueen lähteeltä pulppuava vesi virtaa puroa pitkin lammen läpi. Vanha lahonnut laituri on poistettu lammen rannasta saunarakennuksen puolelta. Tämä yksityinen uimapaikka on vielä mahdollista saada takaisin vanhaan loistoonsa.
Tontin kaakkoisnurkassa Kaakkolamminperän -tien lähellä on n. 50 m2 puurakenteinen eristämätön vaja, joka on rakennettu betonilaatan päälle. Pihapiirissä tontin keskivaiheilla on vanha saunarakennus, joka toimii nykyään varastona. Grillikatoksen takana sijaitsee pieni kasvihuone.
Tontin keski- ja länsiosa on vanhaa peltomaata, joissa on viljelty myöhemmin omiin tarpeisiin mm. perunaa, porkkanaa, lanttua, mansikkaa ym.
Puucee löytyy metsiköstä saunatuvalta itään, ja kuivakomposti puuceen pohjoispuolella tontin rajalla.
Tämä on monien mahdollisuuksien kokonaisuus, joka tarvitsee kokea paikan päällä.
Nauti tästä sellaisenaan vapaa-ajan paikkana, tai rakenna lisää - vaikka talo ympärivuotiseen asumiseen. Rakennusoikeutta voit hakea 500 m2 asti.
Myyjällä on valmiina hyväksytyt rakennussuunnitelmat ja -piirustukset rakennuslupineen ympärivuotiseen asumiseen.
Jos ostaja haluaa säästää useita tuhansia euroja tulevasta mahdollisesta rakennusurakastaan, kyseiset olemassa olevat myyjän teettämät rakennuspiirustukset (asuinrakennus + talousrakennus + saunarakennus) ovat haluttaessa ostettavissa myyjältä erikseen puoleen hintaan (myyjällä kulunut yli 10 000 euroa rakennussuunnitelmiin ja piirustuksiin).
Katso kohteen tarkka sijainti oheisesta kartasta, jossa näkyy myös tontin rajat.
Lisätiedot ja esittelyt:
Petri Vuorela, LKV, LVV, KiAT
040 5826 123
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kaakkolamminperä 90, 33680, Teisko, Viitapohja, Tampere
- Asuinpinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 500 €
- Myyntihinta
- 49 500 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 0 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 0 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 120 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 250 €
- Neliöhinta
- 2 152,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttökustannukset nolla euroa, jos ei olla paikalla.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu
- Liesi
- Kaasu
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Sivummalla metsässä saunatuvasta itään polun päässä sijaitsee puucee, ja siitä eteenpäin tontin pohjoisrajalla kuivakomposti, jonne kiinteät jätökset tyhjennetään puuceestä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja Puulämmitteinen vesipata
- Saunan kuvaus
- Kantovesi saunaan. Harmaavesi saunasta johdettu saostuskaivoon.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Bensakäyttöinen 5 kW aggregaatti, josta saa tarvittaessa myös voimavirtaa 380 V sähkötyökaluille. Saunatuvan kaasuliesi, rakennuksen ulkoseinässä oleva aurinkokenno akkujärjestelmineen. Vaihtamalla akun järjestelmän saanee taas toimimaan. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 15 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Saunatuvan sisäseinät ja katto: vahattu kuusipaneeli. Saunatuvan lattia: kuusilankku, maalattu Uulan pellavaöljymaalilla. Tuvan taso, ikkunoiden pielet ja ovet: Uulan kuultava pellavaöljymaali. Piipun tasoite: normaali tiilitasoite. Rakennuksen ulkoseinät: Uula punamulta, Uula petrooliöljymaali. Saunan sisäkatto: käsittelemätön leppä. Saunan seinät: käsittelemättömät kuusi- ja mäntypintalaudat. Saunan lattia: käsittelemätön kuusilankku. Saunan lauteet: käsittelemätöntä haapaa (omalta tontilta). Kaikki eristeet ovat ekovillaa eli puu-/paperikuitua. Rakennuksen runkopuut ovat käsittelemätöntä kuusipuuta, joiden yhteydessä eristeinä selluvillaa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Ei ole.
- Viemäröinti
- Ei ole.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 170
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Alkuperäinen rakennuslupa myönnetty 16.09.2009 Treen kaupungin rakennusvalvonnan lupatunnuksella 09-0720-R, jonka mukaisesti sallittu kerrosala 150 m² + 20 m², josta käytetty saunatuparakennukseen 23 m². Rakennusoikeutta jäljellä ka. 147 m². Nykyisen omistajan 18.10.2022 hakema ja hyväksytty rakennuslupa asiointitunnuksella LP-837-2022-06259 saatavilla. Rakennuslupa raukeaa 31.12.2026, johon mennessä pitää aloittaa rakentaminen. Rakennuslupaa haettavissa 500 m² asti.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistusta ei vaadita vapaa-ajan asunnoilta tai alle 50 m² rakennuksilta.
- Kiinteistöön kuuluu
- Bensakäyttöinen 5 kW aggregaatti, josta saa myös voimavirtaa 380 V. Saunatuvan kaasuliesi, rakennuksen ulkoseinässä oleva aurinkokenno akkujärjestelmineen.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Tontin itäreunassa on puurakenteinen eristämätön n. 50 m² vaja, joka on rakennettu betonilaatan päälle. Pihapiirissä tontin keskivaiheilla on vanha saunarakennus, joka toimii nykyään varastona. Saunatuvan vieressä grillikatos, jonka takana kasvihuone. Saunatuvasta itään polun päässä puucee.