Kaakkoisväylä 6 B
01480, Mikkola, Vantaa
Olohuone, makuuhuone, keittiö, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke
95 000 € (1 520 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vantaan Mikkolan kaupunginosassa vuonna 1978 valmistuneessa kerrostalossa sijaitseva 62,5 m² kaksio. Pesutila/wc uusittu 2022 ja keittiö ja asuinhuoneiden pinnat uusittu 2019.
Vantaan Mikkolan kaupunginosassa vuonna 1978 valmistuneessa kerrostalossa sijaitseva 62,5 m² kaksio. Pesutila/wc uusittu 2022 ja keittiö ja asuinhuoneiden pinnat uusittu 2019. Asuntoyhtiöllä oma tontti.
Kiva sijainti mäen päällä. Kaakkoisväylänpuisto ja mm. lähimmät koulu ja päiväkoti ja ostoskeskus lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, joka on 1. asuinkerros, jonka alapuolella sijaitsee kerrostalon maanpäällinen kellarikerros.
Huoneiston tilat: Olohuone, makuuhuone, keittiö, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke. Huoneistoselitelmä (yhtiöjärjestyksen mukainen) 2h+k.
Hyväkuntoinen kaksio.
- Vuonna 2022 remontoitu pesutila/wc, joka remontti tehtiin asuntoyhtiön kustannuksella.
- Vuonna 2019 remontoitu keittiö ja keittiön vesikalusteet, integroidut kodinkoneet, mm. Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni. Tasot laminaattia.
- 2019 asuinhuoneiden sisäseinät maalattu, olohuoneen ja makuuhuoneen lattioihin laminaatti, keittiön ja eteisen lattiaan vinyylilaatat, sisäkatot maalattu.
Asuntoyhtiön perustiedot:
Tontti: Oma tontti, jonka pinta-ala on 7317 m²
Kiinteistötunnus: 92-82-005-3
Rakennukset: 2 kerrostaloa
Rakennustyyppi: Kerrostalo
Tilavuus: 15.800 m3
Asuntopinta-ala: 3.892 m²
Valmistumisvuosi: 1978
Huoneistot: 60 asuntoa
Pysäköinti: 60 autopaikkaa ja 7 vieraspaikkaa
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025 Parvekkeiden sisäpintojen korjaus
2025 Kylpyhuoneiden uusiminen 1 kpl
2025 A talo kylmälaitteen uusiminen
2025 Kuntoarvio
2026 A Saunan korjaus
2028 Pihan Asfaltointi
Asuntoyhtiössä tehdyt merkittävimmät korjaukset isännöitsijäntodistuksen kohdan Korjaukset tehty mukaan:
2001 Julkisivuikkunoiden uusiminen (ei parvekkeet).
2002 Pesutupa ja pesukone.
2004 Kuntoarvio ja kylpyhuoneiden tarkastus.
2005 Parvekkeiden tarkistus.
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2007 Vanhojen lämmitystolppien uusiminen. Julkisivuvaurioiden ja parvekkeiden korjaus.
2009 Hissien uusiminen.
2010 Porraskäytävien maalaus.
2013 Lukituksen uusinta.
2014 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta. Kattojen ja parvekesaumojen uusinta.
2016 Huoneistojen pesuhuoneiden kuntokartoitus.
2020 IV- koneiden uusinta ja IV säätö.
2021 B- talon saunan remontointi. Huoneistojen pesuhuoneiden kuntokartoitus. Lautausvalmius sähköautoille.
2022 Pesuhuoneiden korjaus 4 kpl, A28, A30, B32 ja B 34: lattia ja seinät. Ulko-ovien uusinta automaattinen aukaisumekanismin lisäys. Väestösuojan huolto, tiiveyskoe ja tarvikkeet.
2023 Pesuhuoneiden korjaus 1 kpl, A 29: lattia ja seinät. Parvekkeiden kunnostus 1 kpl. Parvekkeiden kunnostus 1 kpl.
2024 Jätevesiputkien pesu ja kuvaus. llmastointikanavien puhdistus ja säätö. Palovaroittimien asennus.
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI.
Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle
kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaakkoisväylä 6 B, 01480, Mikkola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 94 821,93 €
- Velkaosuus
- 178,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,25 € / kk (3,22 € / m²), Rahoitusvastike 30,78 € / kk (0,19 € / os.), Korjausvastike 79,38 € / kk (1,27 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 311,41 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6,50 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 520 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.7.2025 alkaen tämän huoneiston - Hoitovastike 201,25 €/kk - Korjausvastike 79,38 €/m²/kk Varsinaisen yhtiökokouksen jälkeisen tiedotteen mukaan yhtiön vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike 201,25 = 3,22 €/m²/kk - Korjausvastike 79,38 = 1,27 €/m²/kk - Vesivastike 16,00 €/hlö/kk - Autopaikka lämmin 6,50 €/paikka/kk - Pesutupa 2,00 € - Saunamaksu 10,00 €/kk - Rahoitusvastike 0,38 €/osake/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2019 remontoitu keittiö ja keittiön vesikalusteet, integroidut kodinkoneet, mm. Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni. Ikea. Tasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2022 remontoitu pesutila/wc, joka remontti tehtiin asuntoyhtiön kustannuksella. Varustus: Suihku. Kääntyvät suihkuseinät. Peili. Pesuallas. Allaskaappi Wc-istuin. Pyyhekuivauspatteri, vesikiertoinen. Varaus pesukoneelle. Seinämateriaalit: Laatta. Lattiamateriaalit: Laatta.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen kaksio. - Vuonna 2022 remontoitu pesutila/wc, joka remontti tehtiin asuntoyhtiön kustannuksella. - Vuonna 2019 remontoitu keittiö ja keittiön vesikalusteet, integroidut kodinkoneet, mm. Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni. Tasot laminaattia. - 2019 asuinhuoneiden sisäseinät maalattu, olohuoneen ja makuuhuoneen lattioihin laminaatti, keittiön ja eteisen lattiaan vinyylilaatat sisäkatot maalattu.
- Näkymät
- Piha-alueelle. Tämä asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, joka on 1. asuinkerros, jonka alapuolella sijaitsee kerrostalon maanpäällinen kellarikerros.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- 2019 asuinhuoneiden sisäseinät maalattu. Sisäovet, niiden karmit, asuinhuoneiden huoneiden pistorasiat ja valokytkimet uusittu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- 2019 olohuoneen ja makuuhuoneen lattioihin laminaatti, keittiön ja eteisen lattiaan vinyylilaatat. Lattialistat vaihdettu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot asuinhuoneissa maalatut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mikkolanpiha
- Isännöitsijätoimisto
- PKI Isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Laura Ruokonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 787 1400
- Tuotot
- 13.32
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tilinpäätöksen 2024 mukaan vuodelta 2024 vuokrat 13.316.
- Tontin pinta-ala
- 7 317 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 4760
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander Kholander Oy Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa [email protected] www.kiinteistonhoitoolander.fi/
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: Talonmiehen asunto (62,5 m²), 2 saunaosastoa (yht. 80 m²), 2 väestösuojaa (54 m² + 54 m²), 2 jäähdytettyä talouskellaria (24 m²), pesula (38 m²), talon varasto (9 m²), kuivaustila (24 m²), säilytystilat (105 m²), askartelutila (17 m²) ja 2 ulkoiluvälinevarastoa (31 m² + 31 m²).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Mikkolan lyhyen kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Lähellä, lyhyen kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntoimiston mukaan tilanne 20.5.2025: Autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana neljä. Jos jonoa ei asunnon kauppahetkellä ole, vapautuu tämän asunnon osakkaan paikka. Se ei tosin automaattisesti siirry ostajalle, vaan hänen tulee olla meihin yhteydessä. Vapaat paikat eivät ole sähköauton latauspaikkoja. Kaikki latauspaikat ovet osakkaiden itse kustantamia (tehty osakasmuutostyönä).
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava 000017. Kaavamerkinnät: Kortteli 82005, AK. 2380, VI ja 2380, VI https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 301 825,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.04.2025
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen kohdan Korjaukset tehty mukaan:
2001 Julkisivuikkunoiden uusiminen (ei parvekkeet).
2002 Pesutupa ja pesukone.
2004 Kuntoarvio ja kylpyhuoneiden tarkastus.
2005 Parvekkeiden tarkistus.
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2007 Vanhojen lämmitystolppien uusiminen. Julkisivuvaurioiden ja parvekkeiden korjaus.
2009 Hissien uusiminen.
2010 Porraskäytävien maalaus.
2013 Lukituksen uusinta.
2014 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta. Kattojen ja parvekesaumojen uusinta.
2016 Huoneistojen pesuhuoneiden kuntokartoitus.
2020 IV- koneiden uusinta ja IV säätö.
2021 B- talon saunan remontointi. Huoneistojen pesuhuoneiden kuntokartoitus. Lautausvalmius sähköautoille.
2022 Pesuhuoneiden korjaus 4 kpl, A28, A30, B32 ja B 34: lattia ja seinät. Ulko-ovien uusinta automaattinen aukaisumekanismin lisäys. Väestösuojan huolto, tiiveyskoe ja tarvikkeet.
2023 Pesuhuoneiden korjaus 1 kpl, A 29: lattia ja seinät. Parvekkeiden kunnostus 1 kpl. Parvekkeiden kunnostus 1 kpl.
2024 Jätevesiputkien pesu ja kuvaus. llmastointikanavien puhdistus ja säätö. Palovaroittimien asennus.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025-2030, Hyväksytty yhtiökokouksessa 28.4.2025:
2025 Parvekkeiden sisäpintojen korjaus
2025 Kylpyhuoneiden uusiminen 1 kpl
2025 A talo kylmälaitteen uusiminen
2025 Kuntoarvio
2026 A Saunan korjaus
2028 Pihan Asfaltointi
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksen urakoiden kustannukset ovat arvioita eivätkä perustu saatuihin tarjouksiin. Todelliset kustannukset selviävät vasta kun on päätetty urakan laajuus ja laadittu suunnitelmat sekä saatu tarjoukset urakasta.