Kaakkoispolku 3 F
06400, Purola, Porvoo
4h, k, erill.wc, kph, s, 2 vh, terassi
205 000 € (1 990,29 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Markku Ketonen
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Lämminhenkinen perheasunto viihtyisällä ja luonnonläheisellä asuinalueella.
Viihtyisä perheasunto Purolassa, meren - ja luonnonläheisessä miljöössä!
Avarassa keittiö- /olohuonetilassa viettää aikaansa isompikin perhekunta, niin arjessa kuin juhlassakin. Viihtyisästä keittiöstä löytyy ruhtinaallisesti lasku- ja säilytystiloja. Arjen toimivuutta lisäävät erilliset saniteettitilat.
Tilava piha-alue täydentää kokonaisuuden.
Yhtiön oma tontti, kaukolämpö ja tehokas hallinto mahdollistavat matalat asumiskustannukset.
Päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit alueella ja eikä ole pitkä matka Porvoon keskustankaan. Venesatamaan 300 m ja luontopoluille pääsee lähes kotiovelta.
Tiedustelut ja esittelytoiveet:
Markku Ketonen p. 040 525 1418, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kaakkoispolku 3 F, 06400, Purola, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 201 053,51 €
- Velkaosuus
- 3 946,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 412 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 40,37 € / kk (0,12 € / os.), Korjausvastike 30,90 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 483,27 € / kk
- Neliöhinta
- 1 990,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peili ja kylpyhuonekaapisto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja kivi
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Eeronpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Dan Wickholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7441773
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on nostamatonta lainaa 123.286,95 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 15 421 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen, painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate, varttikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon talotiimi p. 0400 494 531.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone ja huoneistokohtaiset varastot.
- Paikallistiedot
- Lähellä Gammelbackan keskustassa, terveysasema Näsissä n. 2,5 km. Venesatama n. 300 m.
- Koulut
- n. 500 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki p. 020 692 250.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarvseselvitys 2024-2028: ei suunniteltuja korjauksia
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2022: Lämpölinjojen korjaus (E-F-G ja H talojen väliset ulkopuoliset lämpö ja vesilinjat uusittu).
2019: Lämpölinjakorjaus (D ja H talojen välillä lämpö ja vesiputkien uusiminen). Varaston seinien korjaus.
2018: Päätyjen uusiminen (4 päätyseinien uusiminen).
2017: Matalien talojen päädyt uusittu.
2015: PEL energiatodistus. G 11 lämmönsiirrin (lämmönsiirtimen uusiminen).
2011: F 4 mineriittikaton kunnostus (katon pesu ja pinnoitus).
2007: Ulko-ovien vaihto.
2005: Alapohjien puhdistus ja tiivistys, ulkolaudoituksen uusimisia ja maalauksia.
2002: Varastojen korjaus, raitisilmaventtiilien asennus. Sadevesijärjestelmä.
2001: Alapohjien tuuletus.
1999: Väliaidat.
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.10.2023 päätettiin uusia taloyhtiön kiinteistöjen vesikatot. Hanketta varten päätettiin nostaa enintään 510.000 euron laina. Hanke on vielä kesken. Urakan arvioidaan päättyvän touko-kesäkuussa 2024. Hankkeen valmistuttua laina tullaan muuttamaan rahoituslainaksi ja jyvittämään osakkaille. Isännöitsijäntodistuksen mukaan lainaa on nostettu tähän mennessä 386.713,05 euroa ja nostamatonta lainaa on 123.286,95 euroa. Lopullinen lainamäärä selviää hankkeen valmistuttua. Hankkeesta tuleva lainaosuus nyt myytävän huoneiston osalta lainapäätöksen 510.000 euron mukaan arvioiden on noin 17.595 euroa. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen velattoman hinnan lisäksi.