Köynnöskuja 4
82220, Niittylahti, Joensuu
oh,k, 3 mh, khh, ph, sauna, wc
205 000 €
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Niittylahden rannan alueella sijaitseva kodikas ja nykyaikainen omakotitalo tarjoaa rauhallisen elinympäristön luonnon ja Pyhäselän läheisyydessä. Vuonna 2016 valmistunut, huolella pidetty koti käsittää olohuoneen, keittiön, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen wc:n.
Iso, 1570 m² vuokratontti rajoittuu puistoalueeseen ja tarjoaa tilaa sekä käytännöllisyyttä. Pihalta löytyy ulkosauna, joka luo täydellisen rentoutumispaikan, sekä talousrakennus, jossa on kahden auton katos ja kaksi lämmintä varastoa. Tilava piha houkuttelee viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä.
Talon lämmitysratkaisut ovat huolellisesti suunniteltuja: sähköinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu takaavat energiatehokkuuden, ja Tulikiven varaava takka lisää kodikkuutta ja lämpöä viileisiin iltoihin. Takassa on myös haudutusuuni, jossa valmistuvat herkulliset uuniruoat. Keittiö on varustettu Puustellin kaapistoilla, induktioliedellä ja erillisuunilla, jotka tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja mukavaa. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden.
Talo on varustettu nopealla valokuituyhteydellä, mikä sopii täydellisesti etätyöhön tai viihteen suoratoistoon.
Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja käytännöllisyys. Lähistöllä sijaitsevat Niittylahden uimaranta ja venevalkama tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon, ja koulu sekä päiväkoti ovat kätevän matkan päässä.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista luonnon äärellä, mutta et halua tinkiä nykyaikaisesta mukavuudesta ja laadukkaista yksityiskohdista. Tervetuloa tutustumaan!
Onko tässä sinun tuleva kotisi? Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Köynnöskuja 4, 82220, Niittylahti, Joensuu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Muu pinta-ala
- 13,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 89,5 m2, kerrosala 103 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin kaapistot
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilalaatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot Keittiötukusta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Tulikiven varaava takka haudutusuunilla
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus Raksystems 3.3.2022
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tasainen nurmipiha, kulkuväylät soralla. Yksi omenapuu, tuijia, marja-aroniaa, sireeni, raparperia, vaahteria, japaninhappomarjapensas.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, salekaihtimet. Polttopuut neuvoteltavissa.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 570 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 132,38 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähkövastuslattialämmitys Kustannukset: 8000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin, Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin, Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 393
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Niittylahden uimaranta noin 1,2 km. Veneranta noin 2,5 km.
- Koulut
- Niittylahden koulu noin 4,7 km. Pyhäselän Koulu noin 16,4 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO, erillispientalojen korttelialue Lisätietoja: Joensuun kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Talousrakennus jossa kahden auton katos ja kaksi lämmintä varastoa. Ulkosauna.
Tehdyt remontit
2023 maalattu terassit. 2022 uusittu kodinhoitohuoneen kaapistot ja tasot sekä saunan kiuas. Uusittu korosteseinien tapetoinnit ja wc:n tapetit. Maalattu ulkoseinien harmaat pinnat.