Käsityöläiskatu 1-3 A
21100, Keskusta, Naantali
1h + k + kph
59 000 € (1 404,76 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Naantalin ydinkeskustassa, täysin parhaalla paikalla sijaitsee tämä v. 1945 rakennettu suloinen 2-kerroksinen puutaloyhtiö omalla vehreällä sisäpihalla, josta on nyt myynnissä yläkerran 42m2 yksiö. Asunnosta on kävelymatka joka paikkaan, tori ravintoloineen on aivan asunnon kulmalla. Kauppoja, ravintoloita, palveluja ja Vanha kaupunki ovat aivan asunnon kävelyulottuvuudella. Turkuun asunnosta ajaa vartin ja Fölin linja-auto liikennoi Turkuun arkisin 10min välein.
Asunto on vuokrattu vuokralaiselle 470€/kk, joka on ollut asunnossa vuodesta 2019, joten vuokranantajan irtisanomisaika on 6kk ja vuokralainen jatkaa toistaiseksi asunnossa. Asunnon pinnat ovat keittiötä ja kylpyhuonetta myöden arviolta 2000-luvun alkupuolelta. Asunnossa on säilytyskaapisto erillisessä eteisessä ulkovaatteille, sekä kaappirivistö olohuoneen takaseinällä vaatesäilytykseen. Erilliseen keittiöön mahtuu hienosti isompikin ruokapöytä. Asunnossa on kuitenkin tupakansavusta johtuvaa hajuhaittaa, joka on asunnon hinnassa nyt huomioitu.
Yhtiössä ollaan juuri uusitut ikkunat ja ulko-ovet, joka teki yhtiön julkisivusta raikkaamman näköisen. Tästä on tulossa ostajalle n. 4000-5000€ yhtiövelkaa. Myös eteläpäädyn kulunutta julkisivumateriaalia ollaan viimeisimpänä suunniteltu yhtiössä kunnostettavan. Yhtiöllä on omia autopaikkoja pihalla vuokrattavana. Yhtiöllä on myös yhteistä kellari- ja vinttitilaa esim. polkupyörän tai autonrenkaiden säilytykseen.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon huippusijainnilla, joka voisi toimia sijoituksessa kivasti, tai vaihtoehtoisesti pidemmällä vapautumisajalla itsellekin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Milla Perälä
050 306 7717
[email protected]
Olen käytettävissäsi myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Käsityöläiskatu 1-3 A, 21100, Keskusta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1945
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde on vuokrattu 6kk irtisanomisajalla.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 59 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 5,18 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 215,18 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = kaapelitv-maksu
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 404,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistosähkö maksetaan suoraan sähkön toimittajalle. Kaukolämmitys kuuluu vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on erillinen huoneensa, johon mahtuu myös iso ruokailuryhmä tai vaikka työpöytä, näkymä on taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on arviolta 2000-luvulta. Keittiön varustuksena on: uuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin ja jääkaappipakastin. Keittiössä on oma paikkansa pyykinpesukoneelle tai astianpesukoneelle. Tasot on laminaattia ja lattia laminaattia, seinissä on lasikuitutapetti. Keittiön kaappien yllä on LED-valaistus. Ikkunoissa on rullaverhot.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on arviolta 2000-luvulta. Sen lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Varustuksena on peilikaappi, valaisin, allas kaapistolla, suihku ja bidee.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät lasikuitutapettia. Olohuoneessa iso rivistö vaatesäilytyskaapistoa. Olohuoneessa on kattotuuletin. Varustuksena rullaverhot ja verhotanko.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolle on vinttitila sekä kellaritila.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpi huoneiston taloyhtiön sisäpihalle sekä Uolevi Raaden kadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Yhteisellä vehreällä sisäpihalla on nurmikkoa ja istuskelualue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Erillisessä eteisessä on vaatekaapisto peilillä. Seinät on paneloitu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Teollisuustyöväen asunto-osakeyhtiö
- Isännöitsijätoimisto
- Oy UG Parent Ab
- Isännöitsijän nimi
- Petri Hellsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 1700 664
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön kaikissa asunnoissa olevat puulämmitteiset takat ja hellat ovat käyttökiellossa. Taloyhtiössä on alkanut yksityinen pysäköinninvalvonta 1.11.2020. Huoneistojen suihkutilat ovat osakasmuutostöinä toteutettuja ja ne ovat kokonaan osakkaiden kunnossapitovastuulla, koska taloyhtiön perustasona on vain sisä-wc.
- Tontin pinta-ala
- 3 230 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto Japetti Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyykinkuivaustelineet, keinu ja penkkiryhmä pihalla.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Fölin linja-auto liikennöi läheltä Turkuun arkisin 10min välein.
- Paikallistiedot
- Sijainti keskellä Naantalin ydinkeskustaa, kuitenkin omassa rauhallisessa pihapiirissä. Tori lukuisine ravintoloineen ja kahviloineen vieressä n. 100m Terveyskeskus 400m, apteekki 200m Naantalin vierasvenesatama ravintoloineen, kirkko, Nunnalahden uimaranta n. 700m
- Palvelut
- K-Market Naantali 300m K-Supermarket Ellen ja S-Market 600m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä pihapaikkoja 5€/kk ja pistokepaikkoja 15€/kk pihalla vuokrattavana. Nykyisellä vuokralaisella pistokepaikka vuokralla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiökokous 2018 päätti, että piha-alueen autopaikkoihin ovat etuoikeutetut taloyhtiössä virallisesti asuvat käyttöauton haltijat ja isännöitsijä ylläpitää sekä varaus- että jonotuslistaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA Aidan maalaus- (talkoilla) Julkisivuremontti ja lisäeristys (2024-2025) Käyttövesiputkien ja viemärien kuntoa seurataan
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 57 180 €
Tehdyt remontit
Ovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen 2024
Julkisivujen uudelleen kiinnitys 2020
Piha-alueen kasvuston siistiminen 2020
B-talon vesikate uusittu 2016
Lukitusjärjestelmä uusittu abloy Sentoon 2015
Raja-aita uusittu 2013
Alustan ovien ja ikkunoiden kunnostusmaalaus, ulkorappusten kaiteet, pylväät ja katot maalattu, pihakalusteiden käsittely ja ulkoverhouksen levyjen kiinnityksen tarkistaminen 2010
Asuntojen ulko-ovien maalaus 2008
B-talon takana olevan aidan rakentaminen talkoilla 2007
Ulkoikkunat maalattu 2006
A-talon katto 2003
Asuntojen sähkösyötöt 1995
Julkisivut pinnoitettu 1993
B-talon pohjaviemäri 1976
Vintin ja kellarien sähköt 1971
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 4.6.2024 on päättänyt, että taloyhtiössä toteutetaan ikkunoiden ja ovien uusiminen kuluvan vuoden aikana. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus mahdollisine lisätöineen on enintään 100.000 euroa.
Samassa yhtiökokouksessa päätettiin, että havaittuun mahdolliseen sisäilmaongelmaan liittyen kellaritilasta huonetilaan mahdollisesti tulevat ilmavuodot korjataan/tiivistetään ensivaiheessa asuntojen 3, 4 ja 15 osalta. Lisäksi kellaritilaa puhdistetaan ja sinne lisätään ilmanvaihtoa. Julkisivuremontin valmistelua on päätetty jatkaa pyytämällä rakennusten etelän puoleisista päädyistä tarjoukset ja korjaustapaehdotukset. Päätökset julkisivuremontin mahdollisesta toteuttamisesta tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa.
Ikkuna- ja oviremontti sekä mahdollisen sisäilmaongelman välittömät korjaustyöt ja A-talon julkisivun kuntokartoituksen kustannukset on päätetty rahoittaa nostamalla enintään 120.000 euron suuruinen laina. Laina-aika on 10 vuotta ja laina on aluksi ns. hoitolaina, josta maksetaan vain korkoa. Pääomavastikkeita aletaan keräämään 1.1.2025 alkaen ja lyhennykset alkavat arviolta 30.06.2025.
Kustannus myytävän asunnon osalta siis arviolta 4000-5000€.