Käsityöläisentie 17 E
00750, Tapulikaupunki, Puistola, Helsinki
2h+k+las.parveke
108 000 € (1 728 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Samuli Lahokoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / SL Kiinteistönvälitys Oy
RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon tilavapohjainen kaksio odottaa uusia asukkaitaan!
Tämä ylimmän kerroksen huoneisto on juuri käynyt läpi putkiremontin, minkä yhteydessä kylpyhuone ja keittiö on remontoitu. Asunnon huoneet ovat tilavia ja kahdesta suunnasta tuleva valo pitää asunnon valoisena. Olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, mistä on hienot puistomaiset näkymät. Makuuhuoneeseen mahtuu isompikin sänky ja vielä etätyöpiste.
Taloyhtiössä on tehty isoimmat remontit ja viimeisimpänä linjasaneeraus. Linjasaneerauksen lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty ja tämän huoneiston lainaosuus tulee olemaan isännöitsijätoimiston mukaan noin 67 000 euroa. Taloyhtiön isoimmat remontit on takanapäin ja suuria remontteja ei ole tiedossa.
Asunto sijaitsee alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, ruokakaupat ja kattavat liikenneyhteydet. Juna-asema ja bussipysäkit aivan nurkan takana, mikä tekee julkisilla liikkumisesta helppoa. Omalla autolla pääset nopeasti liikkumaan ympäri PK-seutua. Autopaikka on mahdollista vuokrata taloyhtiöltä (vuokraustilanne selvitettävä isännöitsijältä).
Asunnolla pidetään kiinnostuneille yksityisesittelyjä. Tilaa välittäjältä kohteen asiakirjat ja varaa oma esittelyaikasi!
MYYNTI JA LISÄTIEDOT
Samuli Lahokoski
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 367 9735
[email protected]
RE/MAX Casa Alto
Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Käsityöläisentie 17 E, 00750, Tapulikaupunki, Puistola, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 97 973,36 €
- Velkaosuus
- 10 026,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343,80 € / kk (0,18 € / os.), Rahoitusvastike 611,20 € / kk (0,32 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 955 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Saunamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 728 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Linjasaneerauksen lainanlyhennys tulee olemaan yhtiökokousselosteen mukaan 0,27 €/os. eli tälle huoneistolle n. 515,7 €/kk, mikä sisältyy ilmoituksella ilmoitettuun pääomavastikkeeseen. Kokonaiskustannus tulee olemaan tälle huoneistolle isännöintitoimiston ilmoituksen mukaan noin 67 000 euroa. Tämä summa voi vielä laskea tai nousta lopullisten laskelmien jälkeen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet allekirjoittaa rakennuttamiseen liittyvät urakka-, valvonta-, projektinjohto-, yms. sopimukset parhaaksi katsomiensa kumppaneiden kanssa. Linjasaneeraushanke rahoitetaan kokonaan lainarahoituksella yhtiökokouksen päätösten mukaisesti. Hallitukselle myönnetään valtuudet kilpailuttaa, järjestää ja sopia taloyhtiön lainarahoitus 3.500.000,00 €. Muut rahoituksen reunaehdot: laina-aika 25 v., tasalyhennyslaina, korkona 6 kk tai 12 kk Euribor + pankin marginaali, korkosuojausvaihtoehdot selvitetään. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käsityöläisentie 17
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leskinen Samuli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 459 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperusteena toimii Indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 22 373 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ja Kellarikomerot ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2022
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Asuma Palvelut, [email protected] tai puh. 0207 792 300 hoitaa autopaikkojen vuokrauksen.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osana linjasaneerauksen suunnittelua teetettiin AHA-kartoitus. Kartoituksessa löydettiin asbestia mm. yleisten tilojen kellarikerrosten lattiamaalista ja -tasoitteesta, putkieristeistä, saunaosaston bitumivesieristeestä, porraskäytävien lattioiden vinyylilaatoista/liimoista/lattiatasoitteesta ja yhden asunnon kph:n IV-kanavan tiivisteestä. Asuntojen muista materiaaleista ei löytynyt asbestia. Raskasmetallipitoisuudet olivat sallituissa rajoissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 638 706 €
Tehdyt remontit
2023-2024
Linjasaneeraus perinteisesti (kylpyhuoneiden täydellinen purku ja uudelleenrakentaminen kalusteineen, kaikkien vesijohtojen ja vesikalusteiden uusinta, alapohjaan kannakoitujen pohjaviemäreiden-, talojen välisten viemäreiden-, tonttiviemärin-, pystyviemäreiden ja asuntoviemärihajotusten uusinta perinteisesti, vesimittareiden hankinta.) Kaikkien sähkökeskusten ja sähkönousujen uusinta, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen. LJ-verkoston kaikkien venttiilien vaihto ja verkoston tasapainotustyö. IV-verkoston poistoventtiilien uusinta, Isojen asuntojen erillis-wc -tiloihin ja / isojen asuntojen erillisiin keittonurkkauksiin uusittiin vain vesijohdot ja vesikalusteet. Tuuletuspaalujen lisäys alapohjatiloihin, alapohjatilojen siivous ja orgaanisen aineksen poisto.
-Uudet asukasvarastotilat teräsverkkoelementeistä
-Yhtiön omistaman asunnon C17 keittiön uusiminen täydellisesti
-Valokuituyhteys 25M ja kaapeli-TV DNA:lta
-D 32 asunnon vesivahingon korjaus (linjasaneerausurakoitsijan aiheuttama vahinko)
2022 putkiremontin toteutussuunnittelu. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja huoltokorjaus. Asuntojen ikkunoiden rakoventtiileihin uudet suodattimet. VSS-tilojen varusteselvitys, tiiveuyskoe ja 1.vaihe varusteinventaario.
2021 yleisten tilojen pienen pistesyöpymävuodon korjaus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun sekä projekstijohdon kilpailutus.
2020 rappukäytävien maalaus. Uusi syväjäteastia muovijätteen keräykselle. D-rapun asuntojen 28, 30 ja 32 vesivahinko korjauksia. E-rapun sadevesiviemäri korjattu sekä muita pienempiä vuotoja. Aloitettu linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2019 rappukäytävien ovien uusinta. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento -järjestelmään. Aloitettu D-rapun vesivahinkokorjaukset. Tilattu lämmönjakokeskuksen uusimistyön suunnitelmat ja samalla selvitettiin maalämmön soveltuvuutta kohteeseen. Tarkastettu kaikkien asuntojen vesikalusteet ja hajulukot, samalla uusittiin vuotavat vesikalusteet.
2018 uusittu taloyhtiön saunan lauteet, suihku ja vesijohtosulut. Korjattu vesivahinkoja E 37, E 39 ja E 42 asunnoissa sekä kellaritiloissa. Suoritettu putkiston kuntotutkimus. Uusittu yleisten tilojen valaisimet.
2017 uusittu lämmitysverkon ilmanpoistolaite.
2016 uusittu julkisivujen koristerimoitukset.
2015 uusittu parvekkeet ja asennettu parvekelasit. Korjattu sadevesiputken aiheuttama vesivahinko AB- kellarissa. Hankittu Molokit lasi- ja metalliastioiden keräämistä varten.
2014 vesikattojen korjaus. Puhdistettu ja säädetty talojen IV-järjestelmä.
2013 korjattu viemärivahinko D 28 ja väestösuojan välisessä hiekkatilassa. Kattokaivojen korjausta molemmissa taloissa. Aloitettu parvekeremontin hankesuunnittelu. Paneloitu saunojen löylyhuoneet ja uusittu lauteet. Maalattu pukuhuoneiden seinät ja uusittu IV-venttiilit. Muutettu B 12 asunnon kph:n sivukaivo lattiakaivoksi. Asunnon D 33 sivukaivo poistettu, mutta tarkkaa vuotta ei ole tiedossa. Kaikki sivukaivot on tämän jälkeen poistettu.
2012 muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: A3, A4, B10, C20 ja C21. Parvekkeiden kuntotutkimus. Palosaneeraus F 50 huoneistossa. Kph:n vesivahingon korjaus C 23 huoneistossa.
2011 muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: A1, B8, B13, C17, C24, D29, D31, D32, E42, F43, F45, F48, F49, F51, F53 ja F54.
2010 kuntotutkimus vesi- ja viemärijohtojen. Alapohjan sepelöinti. Muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: B14, C16, C18, C19, ja C27. Korjattu vesivahinko C25 makuuhuoneessa ja eteisessä. Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
- Energiatodistusten (2kpl) ja Rakennusten Peruskuntoarvion päivitys.
- Kasvillisuuden parannusta / uusintaa linjasaneerauksen jäljiltä tarvittavissa määrin.
- Autojen latausinfran suunnittelu ja rakentaminen yhdessä kahden muun tontinkäyttäjän kanssa.
- Uuden Peruskuntoarvion raportin mukaisesti tarvittavin osin.
- Linjasaneerauksen takuutarkastukset.
- Puhdistus- ja säätö, linjasaneerauksen takuutarkastukset.
- Linjasaneerauksen takuutarkastukset, Uuden taloyhtiöinternet- ja kaapeli-TV yhteyden hankinta valokuidulla, perusnopeus 25M.