Kärppätie 21 A

01450, Leppäkorpi, Vantaa
4h+avok.+rt+kph+s+khh+wcx2+vh
329 000 € (2 848,48 € / m²)
115,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
295 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Uniikki ja moderni arkkitehdin suunnittelema rivitalokoti Leppäkorven halutulla pientaloalueella
Vantaan Leppäkorven halutulla ja rauhallisella pientaloalueella on nyt tarjolla harvinaislaatuisen upea, 4h+avok.+rt+kph+s+khh+wcx2+vh, 115,5m2, "kivirakenteinen" koti neljän huoneiston yhtiöstä. Asunto on remontoitu vastaamaan nykyaikaisen asumisen tarpeita. Asunnossa on myös panostettu taloautomatioon. Tämä upea koti on ainutlaatuinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja luonnonläheistä rauhaa. Tässä valoisassa ja avarassa rivitalokodissa on harmoninen ja tyylikäs tunnelma. Hienostunut koti tarjoaakin tilaa, tyyliä ja toimivuutta, joka vastaa vaativankin asukkaan tarpeita! Kodin sydämenä on upea avokeittiö ruokailutiloineen, joka on suunniteltu sekä arjen kokkailuihin että viikonlopun illanistujaisiin. Keittiön modernit varusteet ja runsas laskutila tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Olohuoneen korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta, luoden täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja viihtymiseen. Tunnelmalliset illat takkatulen loisteessa tekevät olohuoneesta viihtyisän keitaan. Makuuhuoneet tarjoavat asukkailleen rauhallisen vetäytymispaikan päivän touhuista. Makuuhuoneista yksi on alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone ja parveke lisäävät asumisen mukavuutta. Kodin kaksi wc-tilaa ja ajattoman tyylikäs kylpyhuone upeine saunoineen tuovat arkeen sujuvuutta ja ylellisyyttä. Erityisen maininnan ansaitsee kodin uniikki sauna, jonka lauteet ja seinät amerikan tulipuusta ja koivuvanerista luovat kylpyhetkiin rentouttavan tunnelman. Saunasta on mukava mennä vilvoittelemaan katetulle parvekkeelle ja ihastella vehreää ympäristöä. Lasitettu ja avoterassi puolestaan tarjoavat hyvät puitteet ulkoilmaelämälle ympäri vuoden. Asunnon lämmönlähteenä on energiatehokas maalämpö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja takka takaavat mukavan asumislämpötilan kaikkina vuodenaikoina. Yhtiöllä on käytössään aurinkopaneelit. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sähkölatausmahdollisuudella. Taloyhtiössä on osakkaiden huoneistopihojen lisäksi iso yhteinen piha-alue, missä on palju, leikkimökki, iso trampoliini sekä koripalloteline. Yhtiö on erinomaisesti hoidettu! Leppäkorpi on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat helposti saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että kaikki tarvittava on aina lähellä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, tilaa ja rauhallista asumista lähellä palveluita. Älä jätä tilaisuutta hyödyntämättä – tutustu tähän ihastuttavaan kotiin ja anna sen lumota sinut. Tiedustelut ja esittelyt: Nina Käppi Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, KiLAT [email protected] 044 5784 699 www.nicehouselkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Kärppätie 21 A, 01450, Leppäkorpi, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
324 066,67 €
Velkaosuus
4 933,33 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 220 € / kk (1,90 € / m²), Rahoitusvastike 75 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 295 € / kk
Vesimaksu
14 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 848,48 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Suoralinjaisen tyylikäs ja moderni keittiö, jossa on paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on remontoitu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia v.2015.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja välitilassa kalustelevy
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (hormiin), astianpesukone (kalusteisiin integroitu) ja erillisuuni (kalusteisiin integroitu)
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Tyylikäs pesuhuone on remontoitu ajanmukaiseksi v.2015.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys ja suihku (kaksi suihkua)
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Tässä asunnossa on kaksi erillistä wc-tilaa. Molemmissa kerroksissa yksi. WC-tilat on remontoitu v.2015.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneet
Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Yksi niistä on alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Makuuhuoneissa on paljon kaappitilaa. Päämakuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone ja käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneessa on upea korkea huonekorkeus ja suuret näyttävät ikkunat. Olohuoneessa on tunnelmaa ja lämpöä tuomassa takka.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesuallas, hana, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone, josta on käynti katetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöllä on tilava 35m2 lämmin varastotila autokatoksen yhteydessä.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Uniikki ja upea sauna, jossa amerikan tulipuu lauteet ja koivuvaneri vuoratut seinät. Katto on tuppeensahattua haapalankkua. Saunasta on helppo pistäytyä vilvoittelemaan parvekkeelle.
Takka
Takka ja kiertoilmatakka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Pihanäkymät
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja pohjoinen
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi ja avoterassi huoneistopihalla.
Piha
Vehreä ja suojainen piha, joka on viimeistelty kauniiksi. Pihalla on ketettu terassi ja aurinkoterassi.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Ruokailutila on avokeittiön yhteydessä ikkuna äärellä.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maali puupanelointi kaakeli kalustelevy
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
laminaatti laatta
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
maali panelointi
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Korson Kärpänrinne
Isännöitsijän nimi
Petri Raunio
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050-5399633
Taloyhtiön lisätiedot
Hallituksella oikeus kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike yllättävien, budjetoimattomien kulujen kattamiseksi. Taloyhtiöllä on kiinnityksiä Handelsbankenissa yhteensä 200.000€ sähköiset panttikirjat, yhtiön vanhalaina 22 145,69€ kohdistuu A ja C asunnoille. Taloyhtiölle on myönnetty uusi 30 000€ laina, kattoikkunoiden ja vesikaton pinnoitustyötä varten.
Tontin pinta-ala
2 128 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Osakkailla on yhtiöjärjestyksen kohdan 7 mukaan lunastusoikeus. Osakkeen siirtyessä sellaiselle siirron saajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on yhtiön osakkailla lunastusoikeus. Tieto kaupasta ilmoitetaan yhtiölle ja lunastusvaatimus on esitettävä 2 viikon kuluessa ilmoituksesta.
Rakennusmateriaali
kivi
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Ilmalämpöpumppu Puu SUN
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
kaupungin
Viemäröinti
kaupungin
Kattotyyppi
2-lape pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Taloyhtiöllä ei ole erillistä huoltoyhtiötä. Osakkaan tulee osallistua talkoisiin, lumen luontiin, nurmikon leikkuuseen yms ylläpitotehtäviin. Tämän lähemmäs omakotiasumista ei pääse.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.1.2031
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön hallinnassa on autokatosten yhteydessä oleva lämmin talousvarasto, pinta-alaltaan noin 35 m2. Yhteisellä piha-alueella on yhteiskäytössä palju, koripalloteline, leikkimökki ja iso trampoliini.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Korson asema liityntäparkkeineen lähellä.
Paikallistiedot
Leppäkorpi on rauhallinen ja pidetty pientalovaltainen kaupunginosaVantaan koillisosassa Korson–Koivukylän palvelualueella. Leppäkorpi rajoittuu lännessä päärataan ja sen takaiseen Vallinojaan, etelässä Metsolaan, idässä Jokivarteen ja pohjoisessa Keravan kaupunkiin. Leppäkorven koillisosassa on kaupunginosalle nimen antanut Leppäkorven suoalue jakaakkoisosassa rauhallinen Metsolansuo, jonka ympärikulkee ulkoilureitti. Asuinalueen sisällä on useita puistoja, kuten Kontiopuisto, Ilvespuisto, Ahmapuisto ja Lumikkopuisto. Leikkipuistoja alueella on neljä. Vallinojantien ja Leppäkorventien kulmassa on vanhaan hiekkakuoppaan perustettu Leppäkorven maauimala ("Sandi"). Se on suosittu uimapaikka, jonka yhteydessä on kioskirakennus, jossa toimii nykyisin ravintola.
Palvelut
Korson S-marketit Korson K-Supermarket Metsola LIDL Kuntosalit, parturit, ravintolat, harrastusmahdollisuudet Korsossa
Koulut
Leppäkorven yhtenäiskoulu LUMOn lukio
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiön autopaikat
v.2022 on hankittu 4 autokatospaikalle 11kW type2 sähköauton latauspisteet.
Autokatokset
4
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Kuntotutkimus tehty
05.10.2010
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on laadittu v.2017-2027
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-03 pihan asfaltointi -05 öljypolttimen uusiminen -08 lämmitysjärjestelmän automaattisäädön asentaminen, muovisten runkovesijohtojen uusiminen, sisäänkäynnin kiviportaiden rakentaminen -08-09 leikkipaikan rakentaminen, rakennuksen puuosien huoltomaalaus, -09 as. B, C ja D lämpökuvaus ja isojen OH ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, A:ssa uusittu 2 terassiovea, pihavalaistus asennettu, C-asunnon laaja remontti mm. tilajärjestystä muutettu sekä kylpyhuoneet uusittu ja lattialämmitys lisätty kauttaaltaan -10 A-asunnon laaja pintaremontti mm. kylpyhuone ja sauna uusittu, patolevyjen vaihto, salaojien kuvaus ja huuhteleminen/huolto, sekä patteriventtiilien uusiminen 5.10.2010 Raksystems Anticimex tehnyt kuntoarvion ja PTS -11 raitistuloilmasuodattimien vaihto, radioantennin uusiminen -12 pohjoisparvekkeiden ja etelä parvekkeen uusiminen, maakellarien katokset, piha-aitojen teko ja kaiteiden uusiminen, D asunnon alakerran WC uusiminen -13 A-asunnon yläkerran WC:n uusiminen, B-asunnon laajapintaremontti kylpyhuone ja keittiö uusittu sekä kotiautomaatiojärjestelmä lisätty(v.2015).Yhtiössä parvekevesikourujen ja syöksyjenlisäys sekä lukoston uusiminen Abloy Sento järjestelmään. Pohjoisparvekeovien uusiminen A,B,C ja eteläparvekeovi D. -14 pieniä kunnostustöitä sekä vesikaton huoltomaalaus, lämmitysjärjestelmävaihdoksen selvitystyö -15 Maalämpöön siirtyminen porakaivot ja pumput, autokatoksen peruskorjaus, jätekatoksen uusiminen, uusi pihavaja ja ulkovalaistuksen kunnostus ja kaapelointi. -16 A-kylmäkellari sähköpumpun ja poistoputken uusiminen, autokatoksen patolevyn korjausta ja räystäspeltien lisäys ja öljykattilapiipun poisto, maalämpöpumpun säätö ja huoltokorjaukset ja patterikiertovesipumpun uusiminen. -17 maalämpöputkien maisemointityö, liikuntasaumaeristeiden parannustyö, käyttöveden varoventtiilin uusiminen, postilaatikoiden siirtotyö. -18 pihavajan kunnostustyöt, vesikaton maalausta, piha-aitojen huoltomaalaus/puuöljy käsittely. -19 maalämpöpumpun kausihuolto, as. A:n -kylmäkellarin hulevesipumpun uusiminen. A-asunnon poistoilmapuhaltimen moottorin uusiminen, D-as kylpyhuoneremontti ja saunan vedeneristysten uusiminen, taloyhtiön paljun hankinta ja kunnostustoimet. -20 B-asuntoon vaihdettu kiertoilmatakka, hulevesiviemäröinnin kunnostustyöt, vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaus, kattoikkunoiden uusiminen, B ja D-asuntojen OH kattojen tasoitus + maalaustyöt -21 ilmalämpöpumppujen lisääminen B ja C asuntoihin, poistoilmakanavien nuohous ja poistoilmaventtilien säätö -22 Hankittiin 4 autokatospaikalle 11kW type2 sähköautonlataus pisteet, sekä 30 kpl aurinkopaneeleita ja 10 kW invertteri pienvoimalasopimus sähköyhtiön kanssa. - 23 Taloyhtiönjulkisivu puuosien /räystäiden sekä piha-aitojen öljyämistä, tontin pohjois- ja etälä puolen aitojen uusiminen ja maalaustyöt. ML -koneen pumpun huoltotyöt - 24 Maalämpöpumpun huolto ja pääkoneen pumpun uusiminen. A- poistoilmahuipparin moottorin ja säätimen uusiminen. Ikkuna tiivisteiden uusiminen A, B ja D asunnot. Asunto A:n alla olevan kylmän kellaritilan alle tihkuu vettä, jonka pois pumppaamista varten on asennettu kiinteä hulevesipumppu.
Tulevat remontit
Autotallin ja jätekatoksen ovien kunnostaminen, piha-asfaltointi korjauksia, PTS:n tarkentaminen. Lisäksi suunnitelmissa on pihatien asfaltointi, aitojen huoltomaalaukset sekä valokuituyhteys asuntoihin.