Kärppätie 21 A
01450, Leppäkorpi, Vantaa
4h+avok.+rt+kph+s+khh+wcx2+vh
329 000 € (2 848,48 € / m²)
115,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki ja moderni arkkitehdin suunnittelema rivitalokoti Leppäkorven halutulla pientaloalueella
Vantaan Leppäkorven halutulla ja rauhallisella pientaloalueella on nyt tarjolla harvinaislaatuisen upea, 4h+avok.+rt+kph+s+khh+wcx2+vh, 115,5m2, "kivirakenteinen" koti neljän huoneiston yhtiöstä. Asunto on remontoitu vastaamaan nykyaikaisen asumisen tarpeita. Asunnossa on myös panostettu taloautomatioon.
Tämä upea koti on ainutlaatuinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja luonnonläheistä rauhaa. Tässä valoisassa ja avarassa rivitalokodissa on harmoninen ja tyylikäs tunnelma. Hienostunut koti tarjoaakin tilaa, tyyliä ja toimivuutta, joka vastaa vaativankin asukkaan tarpeita!
Kodin sydämenä on upea avokeittiö ruokailutiloineen, joka on suunniteltu sekä arjen kokkailuihin että viikonlopun illanistujaisiin. Keittiön modernit varusteet ja runsas laskutila tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Olohuoneen korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta, luoden täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja viihtymiseen. Tunnelmalliset illat takkatulen loisteessa tekevät olohuoneesta viihtyisän keitaan.
Makuuhuoneet tarjoavat asukkailleen rauhallisen vetäytymispaikan päivän touhuista. Makuuhuoneista yksi on alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone ja parveke lisäävät asumisen mukavuutta. Kodin kaksi wc-tilaa ja ajattoman tyylikäs kylpyhuone upeine saunoineen tuovat arkeen sujuvuutta ja ylellisyyttä.
Erityisen maininnan ansaitsee kodin uniikki sauna, jonka lauteet ja seinät amerikan tulipuusta ja koivuvanerista luovat kylpyhetkiin rentouttavan tunnelman. Saunasta on mukava mennä vilvoittelemaan katetulle parvekkeelle ja ihastella vehreää ympäristöä. Lasitettu ja avoterassi puolestaan tarjoavat hyvät puitteet ulkoilmaelämälle ympäri vuoden.
Asunnon lämmönlähteenä on energiatehokas maalämpö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja takka takaavat mukavan asumislämpötilan kaikkina vuodenaikoina. Yhtiöllä on käytössään aurinkopaneelit.
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sähkölatausmahdollisuudella.
Taloyhtiössä on osakkaiden huoneistopihojen lisäksi iso yhteinen piha-alue, missä on palju, leikkimökki, iso trampoliini sekä koripalloteline. Yhtiö on erinomaisesti hoidettu!
Leppäkorpi on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat helposti saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että kaikki tarvittava on aina lähellä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, tilaa ja rauhallista asumista lähellä palveluita. Älä jätä tilaisuutta hyödyntämättä – tutustu tähän ihastuttavaan kotiin ja anna sen lumota sinut.
Tiedustelut ja esittelyt:
Nina Käppi
Kiinteistövälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
[email protected]
044 5784 699
www.nicehouselkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kärppätie 21 A, 01450, Leppäkorpi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 324 066,67 €
- Velkaosuus
- 4 933,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (1,90 € / m²), Rahoitusvastike 75 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 295 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 848,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Suoralinjaisen tyylikäs ja moderni keittiö, jossa on paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on remontoitu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia v.2015.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa kalustelevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (hormiin), astianpesukone (kalusteisiin integroitu) ja erillisuuni (kalusteisiin integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tyylikäs pesuhuone on remontoitu ajanmukaiseksi v.2015.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku (kaksi suihkua)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Tässä asunnossa on kaksi erillistä wc-tilaa. Molemmissa kerroksissa yksi. WC-tilat on remontoitu v.2015.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Yksi niistä on alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Makuuhuoneissa on paljon kaappitilaa. Päämakuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone ja käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on upea korkea huonekorkeus ja suuret näyttävät ikkunat. Olohuoneessa on tunnelmaa ja lämpöä tuomassa takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, hana, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, josta on käynti katetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöllä on tilava 35m2 lämmin varastotila autokatoksen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uniikki ja upea sauna, jossa amerikan tulipuu lauteet ja koivuvaneri vuoratut seinät. Katto on tuppeensahattua haapalankkua. Saunasta on helppo pistäytyä vilvoittelemaan parvekkeelle.
- Takka
- Takka ja kiertoilmatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihanäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi ja avoterassi huoneistopihalla.
- Piha
- Vehreä ja suojainen piha, joka on viimeistelty kauniiksi. Pihalla on ketettu terassi ja aurinkoterassi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutila on avokeittiön yhteydessä ikkuna äärellä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali puupanelointi kaakeli kalustelevy
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali panelointi
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Korson Kärpänrinne
- Isännöitsijän nimi
- Petri Raunio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-5399633
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksella oikeus kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike yllättävien, budjetoimattomien kulujen kattamiseksi. Taloyhtiöllä on kiinnityksiä Handelsbankenissa yhteensä 200.000€ sähköiset panttikirjat, yhtiön vanhalaina 22 145,69€ kohdistuu A ja C asunnoille. Taloyhtiölle on myönnetty uusi 30 000€ laina, kattoikkunoiden ja vesikaton pinnoitustyötä varten.
- Tontin pinta-ala
- 2 128 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakkailla on yhtiöjärjestyksen kohdan 7 mukaan lunastusoikeus. Osakkeen siirtyessä sellaiselle siirron saajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on yhtiön osakkailla lunastusoikeus. Tieto kaupasta ilmoitetaan yhtiölle ja lunastusvaatimus on esitettävä 2 viikon kuluessa ilmoituksesta.
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Puu SUN
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- 2-lape pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole erillistä huoltoyhtiötä. Osakkaan tulee osallistua talkoisiin, lumen luontiin, nurmikon leikkuuseen yms ylläpitotehtäviin. Tämän lähemmäs omakotiasumista ei pääse.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa on autokatosten yhteydessä oleva lämmin talousvarasto, pinta-alaltaan noin 35 m2. Yhteisellä piha-alueella on yhteiskäytössä palju, koripalloteline, leikkimökki ja iso trampoliini.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Korson asema liityntäparkkeineen lähellä.
- Paikallistiedot
- Leppäkorpi on rauhallinen ja pidetty pientalovaltainen kaupunginosaVantaan koillisosassa Korson–Koivukylän palvelualueella. Leppäkorpi rajoittuu lännessä päärataan ja sen takaiseen Vallinojaan, etelässä Metsolaan, idässä Jokivarteen ja pohjoisessa Keravan kaupunkiin. Leppäkorven koillisosassa on kaupunginosalle nimen antanut Leppäkorven suoalue jakaakkoisosassa rauhallinen Metsolansuo, jonka ympärikulkee ulkoilureitti. Asuinalueen sisällä on useita puistoja, kuten Kontiopuisto, Ilvespuisto, Ahmapuisto ja Lumikkopuisto. Leikkipuistoja alueella on neljä. Vallinojantien ja Leppäkorventien kulmassa on vanhaan hiekkakuoppaan perustettu Leppäkorven maauimala ("Sandi"). Se on suosittu uimapaikka, jonka yhteydessä on kioskirakennus, jossa toimii nykyisin ravintola.
- Palvelut
- Korson S-marketit Korson K-Supermarket Metsola LIDL Kuntosalit, parturit, ravintolat, harrastusmahdollisuudet Korsossa
- Koulut
- Leppäkorven yhtenäiskoulu LUMOn lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- v.2022 on hankittu 4 autokatospaikalle 11kW type2 sähköauton latauspisteet.
- Autokatokset
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 05.10.2010
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on laadittu v.2017-2027
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-03 pihan asfaltointi
-05 öljypolttimen uusiminen
-08 lämmitysjärjestelmän automaattisäädön asentaminen, muovisten runkovesijohtojen uusiminen,
sisäänkäynnin kiviportaiden rakentaminen
-08-09 leikkipaikan rakentaminen, rakennuksen puuosien huoltomaalaus,
-09 as. B, C ja D lämpökuvaus ja isojen OH ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, A:ssa uusittu 2 terassiovea, pihavalaistus asennettu,
C-asunnon laaja remontti mm. tilajärjestystä muutettu sekä kylpyhuoneet uusittu ja lattialämmitys lisätty kauttaaltaan
-10 A-asunnon laaja pintaremontti mm. kylpyhuone ja
sauna uusittu, patolevyjen vaihto, salaojien kuvaus ja huuhteleminen/huolto, sekä patteriventtiilien uusiminen
5.10.2010 Raksystems Anticimex tehnyt kuntoarvion ja PTS
-11 raitistuloilmasuodattimien vaihto, radioantennin uusiminen
-12 pohjoisparvekkeiden ja etelä parvekkeen uusiminen, maakellarien katokset,
piha-aitojen teko ja kaiteiden uusiminen, D asunnon alakerran WC uusiminen
-13 A-asunnon yläkerran WC:n uusiminen, B-asunnon laajapintaremontti
kylpyhuone ja keittiö uusittu sekä kotiautomaatiojärjestelmä lisätty(v.2015).Yhtiössä parvekevesikourujen ja syöksyjenlisäys sekä lukoston uusiminen Abloy Sento järjestelmään. Pohjoisparvekeovien uusiminen A,B,C ja eteläparvekeovi D.
-14 pieniä kunnostustöitä sekä vesikaton huoltomaalaus, lämmitysjärjestelmävaihdoksen
selvitystyö
-15 Maalämpöön siirtyminen porakaivot ja pumput, autokatoksen peruskorjaus, jätekatoksen uusiminen, uusi pihavaja ja ulkovalaistuksen kunnostus
ja kaapelointi.
-16 A-kylmäkellari sähköpumpun ja poistoputken uusiminen, autokatoksen patolevyn korjausta ja räystäspeltien lisäys ja öljykattilapiipun poisto, maalämpöpumpun säätö ja huoltokorjaukset ja patterikiertovesipumpun uusiminen.
-17 maalämpöputkien maisemointityö, liikuntasaumaeristeiden parannustyö,
käyttöveden varoventtiilin uusiminen, postilaatikoiden siirtotyö.
-18 pihavajan kunnostustyöt, vesikaton maalausta, piha-aitojen huoltomaalaus/puuöljy käsittely.
-19 maalämpöpumpun kausihuolto, as. A:n -kylmäkellarin hulevesipumpun uusiminen. A-asunnon poistoilmapuhaltimen moottorin uusiminen, D-as kylpyhuoneremontti ja saunan vedeneristysten uusiminen, taloyhtiön paljun hankinta ja kunnostustoimet.
-20 B-asuntoon vaihdettu kiertoilmatakka, hulevesiviemäröinnin kunnostustyöt, vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaus, kattoikkunoiden uusiminen, B ja D-asuntojen OH kattojen tasoitus + maalaustyöt
-21 ilmalämpöpumppujen lisääminen B ja C asuntoihin, poistoilmakanavien nuohous ja poistoilmaventtilien säätö
-22 Hankittiin 4 autokatospaikalle 11kW type2 sähköautonlataus pisteet, sekä 30 kpl aurinkopaneeleita ja 10 kW invertteri pienvoimalasopimus sähköyhtiön kanssa.
- 23 Taloyhtiönjulkisivu puuosien /räystäiden sekä piha-aitojen öljyämistä, tontin pohjois- ja etälä puolen aitojen uusiminen ja maalaustyöt. ML -koneen pumpun huoltotyöt
- 24 Maalämpöpumpun huolto ja pääkoneen pumpun uusiminen. A- poistoilmahuipparin moottorin ja säätimen uusiminen. Ikkuna tiivisteiden uusiminen A, B ja D asunnot.
Asunto A:n alla olevan kylmän kellaritilan alle tihkuu vettä, jonka pois pumppaamista varten on asennettu kiinteä hulevesipumppu.
Tulevat remontit
Autotallin ja jätekatoksen ovien kunnostaminen, piha-asfaltointi korjauksia, PTS:n tarkentaminen.
Lisäksi suunnitelmissa on pihatien asfaltointi, aitojen huoltomaalaukset sekä valokuituyhteys asuntoihin.