Avara ja valoisa kolmio etsii uutta omistajaa, vapautuu nopeallakin aikataululla.
Käräjätörmä 2 B
33310, Tesoma, Tampere
3h+k+kph+parveke
119 800 € (1 699,29 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Taina Lamminmäki, Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kiinteistöt, osakehuoneistot
Nordic Homes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kolmio Tohlopista
Hyväkuntoinen kolmio on vapautumassa suositulta Tohlopin alueelta. Asunto on kauniisti pidetty ja remontoitu hyvällä maulla. Kaikissa lattioissa on laadukas laminaatti ja pinnat ovat uusittu maalaten sekä tapetoiden. Isot ikkunat tuovat avariin huoneisiin paljon luonnonvaloa. Hyvänkokoinen kylpyhuone on remontoitu. Keittiössä ovat alkuperäiset hyvin pidetyt kalusteet ja uusitut kodinkoneet. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, alla ovat autotallit ja varastot, joten asunto on pihasta katsottuna toisessa kerroksessa.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehty. Viime vuonna valmistui putkiremontti ja edellisinä vuosina mm. täydellinen julkisivuremontti. Tulevina vuosina edessä on vain normaaleja ylläpitoremontteja.
Asunnon sijainti on ihanteellinen aktiiviselle ihmiselle. Kauniit metsäiset ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, uimaranta, uimahalli, jäähalli uusi urheiluhalli ovat kävelymatkan päässä. Uusi koulu, kauppakeskus Westeri, terveyskeskus ja julkinen liikenne ja paikallisrautatieasema ovat lähellä. Pyöräteitä pääse suhauttamaan joka suuntaan sekä talvisin avantouintipaikka saunoineen ja Tohlopinjärven luistinrata ovat kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti & esittelyt:
Taina Lamminmäki LKV
Nordic Homes LKV
Puh. 0400 836670Perustiedot
- Sijainti
- Käräjätörmä 2 B, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se voi olla suurempi tai pienempi kuin yhtiöjärjestyksessä on ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu tarvittaessa nopeasti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 800 €
- Myyntihinta
- 97 975,17 €
- Velkaosuus
- 21 824,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250,75 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 62,22 € / kk (0,04 € / os.), Korjausvastike 95,88 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 408,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 20 / kk
- Neliöhinta
- 1 699,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike = Pääomavastike 1 (julkisivuremontti) jäljellä lainaa 9408,80€. Korjausvastike = Pääomavastike 4 (putkiremontti) jäljellä lainaa 12416,03€. Autotallin vuokra 28€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvänkokoinen vaalean sävyinen keittiö. Keittiössä on alkuperäiset kaapistot, joiden ovet on uudelleen maalattu ja kodinkoneet on uusittu muutaman vuoden sisällä. Seinät on maalattu ja lattiassa on hyväkuntoinen laminaatti.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kauniisti uusittu pesuhuone, jossa hyvin tilaa suihkulle ja pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta isoilla ikkunoilla. Seinät ovat tapetoitu ja osin maalattu. Lattioissa on hyväkuntoinen laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa isoista ikkunoista puistomaiset näkymät ja käynti parvekkeelle. Seinät maalattu / tapetoitu ja lattiassa hyväkuntoinen laminaatti.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunto on läpitalon huoneisto ja molemmin puolin on vehreät puistomaiset näkymät.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiön piha-alue on metsäisen puistomainen nurmikkokenttineen ja isoine puineen. Takarajaltaan rajoittuu virkistysalueena käytettävään metsään.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa on kaksi erillistä vaatehuonetta ja parveke, josta on kauniit puistonäkymät.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on kaikki maalattu tai tapetoitu, pintojen kunto on hyvä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikissa lattioissa on hyväkuntoinen vaalea laminaatti. Pesutiloissa laattalattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu betoni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Säästötörmä
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Varis
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438600
- Tontin pinta-ala
- 20 858,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 32 346,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2028
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.5.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL:n linja-autopysäkki on vieressä ja 1,3km päässä paikallisjunan pysäkki, jolla pääsee 10min Tampereen keskustaan. Nopeat väylät moottoriteille, josta pääsee mihin suuntaan vain. Lisäksi on upeat pyöräilytiet keskustaan, muihin kaupunginosiin sekä ympäryskuntiin. Lentokentälle ajaa 15 minuutissa.
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee hyvällä sijainnilla lähellä uudistunutta Westerin kauppakeskusta, jäähallia, uimahallia ja Tohlopin uimarantaa. Kauniit vehreät ulkoilumaastot vaativampaankin makuun ovat aivan vieressä ja talvella Tohlopinjärvellä on avantouintipaikka, sauna sekä järven kiertävä luistelurata.
- Palvelut
- Kauppakeskus Westerissä ovat kaikki palvelut lähellä mm. useampikin kauppa, terveyskeskus ja apteekki.
- Koulut
- Tesoman uudet koulut ovat turvallisen kävelymatkan päässä n. 1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä autopaikka tai autotalli, paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Autotallit
- 55
- Piha-autopaikkoja
- 109 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiöstä on löytynyt asbestia mm. välitilalaatoituksista. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus
1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma
1999 Pesulan pintakorjaus
2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus
2003 Rännien uusiminen
2004 Aluelämpöputkiston uusinta
2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus 2005-2006
2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu
2007 Syväkeräysastiat hankittu
2009 Kylmälaitteet uusittu
2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus/uusinta
2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus
2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8 kpl
2014 Huolto- ja takuukorjauksia
2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu
2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus
2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö
2018 Rappu ritilöiden uusinta
2018 Ulko-ovien maalaus
2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta Talot 3 ja 4
2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3
2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus
2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden ja venttiilien uusinta
2020 Pihan asvaltoinnin uusinta
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus pystyjen alapäät, pohja ja pihaviemärit huuhtelu ja kuvaus
2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta
2020 Kurtturuusujen poisto talo 1
2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta 2020-2021, talot 1 ja 2
2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2
2022 Kv putkistosaneeraus Tehty 2021-2022
2022 Lämmönvaihtimen uusinta
2022 Lasten leikkialueen saneeraus
2022 Sisäpuoliset vesijohdot
2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut
2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit
2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit
2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta
2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt. Työ tehty vuosina 2021-2022
2022 Tunnistevalot kaikkiin rappuihin, kellarikäytäviin ja pyöräsuojiin. Työ tehty vuosina 2021-2022
2022 Grillikato
Tulevat remontit
2023 Ei suunniteltuja remontteja
2024 Autotallien lattioiden korjaus tarvittaessa
2025 Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusinta tarpeesta
2026 Taloyhtiön lukitusten uudistus
2027 Ei suunniteltuja remontteja