Käräjätörmä 2 c
33310, Tampere
h+pk
68 000 € (2 125 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Matti Veijanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi Tampereen sydämestä, Käräjätörmä 2:ssa, jossa viihtyisä ja valoisa yksiö odottaa uutta omistajaansa. Tämä 32 neliömetrin koti sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1969. Asunto tarjoaa hyvän pohjaratkaisun, joka yhdistää käytännöllisyyden ja viihtyvyyden.
Sijainti on erinomainen – rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. Asunnosta on näkymät länteen, ja sen ikkunoista pääsee ihailemaan auringonlaskuja. Lähiympäristö tarjoaa mainiot ulkoilumahdollisuudet, sillä uimarantaan on vain 800 metrin matka ja Tesomankoulu sekä Tohlopin päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyöräillenkin, mikä tekee arjesta vaivatonta.
Asunto on pidetty hyvässä kunnossa, ja siinä on laminaattilattiat sekä keittiössä että olohuoneessa, mikä lisää asumismukavuutta. Keittiö on varusteltu jääkaappipakastimella, uunilla, liedellä ja liesituulettimella, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista.
Taloyhtiö As. Oy. Säästötörmä on aktiivinen ja hyvin hoidettu, ja sieltä löytyy monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön, kuten sauna, kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiö on panostanut asumismukavuuteen monin tavoin, kuten viimeaikaisilla remonteilla, jotka ovat kohentaneet taloyhtiön ilmettä ja toimivuutta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Älä siis jää odottamaan, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse – tässä on mahdollisuutesi löytää unelmiesi koti!
Perustiedot
- Sijainti
- Käräjätörmä 2 c, 33310, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukainen 6 kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisella 6kk irtisanomisaika.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 61 483,96 €
- Velkaosuus
- 6 516,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 142,19 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 48,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 190,39 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 125 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 4,08 €/m3 Lämminvesi 8,36 €/m3 Veden tasauslasku kerran vuodessa Autotallivuokra 28€/kk Po-4 Putkiremontti 12kk Euribor+0,60%, lainan päättymispäivä 1.3.2046 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston molemmista ikkunasta on näkymät länteen päin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Etupihan puolella viheralue ja takapiha puolella autopaikkoja ja kävelytie
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajan mukaan asunnossa ei ole mitään merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Säästötörmä
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Vilonen
- Isännöitsijän sähköposti
- lassi.vilonen@reim.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438600
- Tuotot
- 29862.02
- Tontin pinta-ala
- 20 858,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Indeksisidonnainen
- Tontin vuosivuokra
- 34 411,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2028
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan lähihuolto Oy, Aurinkokuja 1, 33420 Tampere, lahihuolto@lahihuolto.fi
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.9.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 207
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tampereen keskustori 8,6km Uimaranta 800m
- Palvelut
- K-Supermarket Westeri 1,2km Liikekeskus Westeri 1,2km Bussipysäkki 200m Uimahalli 400m Jäähalli 400m Tesoman palloiluhalli 1,0km
- Koulut
- Tesomankoulu 1,0km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Autotallit
- 55
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talonyhtiössä on löytynyt asbestia mm. välitilalaatoituksista. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 237 353 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen liitteen mukaan: Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus
1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma
1999 Pesulan pintakorjaus
2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus
2003 Rännien uusiminen
2004 Aluelämpöputkiston uusinta
2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus 2005-2006
2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu
2007 Syväkeräysastiat hankittu
2009 Kylmälaitteet uusittu
2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus/uusinta
2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus
2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8 kpl
2014 Huolto- ja takuukorjauksia
2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu
2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus
2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö
2018 Rappu ritilöiden uusinta
2018 Ulko-ovien maalaus
2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta talot 3 ja 4
2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3
2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus
2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden ja venttiilien uusinta
2020 Pihan asvaltoinnin uusinta
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pystyjen alapäät, pohja ja pihaviemärit huuhtelu ja kuvaus
2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta
2020 Kurtturuusujen poisto talo 1
2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta 2020-2021, talot 1 ja 2
2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2
2022 Kv putkistosaneeraus, tehty 2021-2022
2022 Lämmönvaihtimen uusinta
2022 Lasten leikkialueen saneeraus
2022 Sisäpuoliset vesijohdot
2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut
2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit
2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit
2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta
2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt, työ tehty 2021-2022
2022Tunnistevalot kaikkiin rappuihin, kellarikäytäviin ja pyöräsuojiin, työ tehty 2021-2022
2022 Grillikatos
2022 Taloyhtiön kylmäkellarit otettu pois käytöstä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
Autotallien lattioiden korjaus tarvittessa
Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusinta tarpeesta.
Taloyhtiön lukitusten uudistus