Keittiö/olohuone, digistailattu.
Käpytie 8 A
33180, Käpylä, Tampere
2h+KK+S+lasitettu parveke
187 000 € (3 596,15 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Mustonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Käpylässä kaksio senioritalossa
SENIORIASUNTO 55 v TÄYTTÄNEILLE.
Kodikas 52 neliön asunto sijaitsee Tampereen rauhallisella Käpylän alueella. Asunto on viidennessä kerroksessa kuusikerroksisessa talossa, jonne on mukava ja helppo saapua hissillä. Tämä taloyhtiö on senioritalo ja vähintään yhden asukkaan täytyy olla 55v täyttänyt. Taloyhtiössä on palveluita kuten lounaskahvila, kuntosali, lenkkisauna, yhteisiä aktiviteettejä,,,,
Betonirakenteinen kerrostalo on valmistunut vuonna 2007. Suunnittelu on harkittu siten, että neliöt on käytetty tehokkaasti - asuntoa hallitsee avaruus ja valoisuus, oma sauna ja rauhallisen suuntaan lasitettu parveke.
Tästä kodista pääset nauttimaan sekä kaupungin että luonnon rauhasta samanaikaisesti. Asuinalue on täydellinen yhdistelmä rauhallista asutusta, luontoa ja toimivia kulkuyhteyksiä. Käpylän asuinalue sijaitsee metsän reunassa ja järven läheisyydessä, ja siitä huolimatta tästä löytyvät hyvät liikenneyhteydet muihin osiin kaupunkia.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja loistava sijainti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Käpytie 8 A, 33180, Käpylä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu kaupanteossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 187 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273 € / kk (5,25 € / m²), Muu vastike 54,34 € / kk (hlö/kk), Yhtiövastike yhteensä 327,34 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike- Palveluvalmius peritään henkilöluvun mukaan.
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 596,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lopullinen vesimaksu: tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittarin mukaan kaksi kertaa vuodessa, kylmä vesi 4,1€/m³, lämmin vesi 8,4€/m³. Varaston vuokra 30€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö olohuoneen yhteydessä. Lattia parkettia, seinät tapetoitu, kaapiston välitila laatoitettu, työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja Liesikupu
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattia laatoitettu, lattialämmitys, seinät laatoitettu, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu, ikkunaseinä maalattu. Makuuhuoneesta käynti vaatuhuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu, ikkunaseinä maalattu, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia laatoitettu, seinät ja kattopaneloitu, lasiovi kylpyhuoneeseen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloyhtiön kahden talon (A-rappu ja B/C-rappu) välissä yhdyskäytävä Käpytieltä A-Rappuun.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Hopealahti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistöt-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Suonranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 033900104
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 3 987 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 63 177 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vähintään yhden asuntoon muuttavista pitää olla 55 vuotias. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO:lla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tsto/liiketiloja yhteensä 4 kpl joista yksi 22,5m² on yhtiön hallinnassa. Yhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat tilat -vss/irtaimistovarastot, -talovarasto, -taloissa sijaitsevat tekniset tilat, -siivouskomero, -urheiluvälinevarastot, --kuivaushuone, -kerhohuone, -kuntosali, -saunaosastot, -muut aula-, eteis- ja porrastilat sekä hissit, -tontilla sijaitsevat kymmenen (10) autopaikkaa nrot 1-5 ja 50-54, -kabinettitila 23 m², -ravintolatila 79,5 m², -toimisto/liiketila 22,5 m².
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL linja 2
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohalli ja pihapaikoista omina oskkeina 44kpl, autopaikoista taloyhtiön hallinnassa 10 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Käpytiellä kiekkopaikkoja 2 tuntia klo 8-18.
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2013 Autohallinsadevesikaivojen sulatuskaapelointi tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, parvekekattojen kallistusten korjaus urakoitsijan toimesta takuukorjauksena.
2014 Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö.
2015 Vedenpaineen korotusasema/pumpun uusiminen, turvakameroiden asennus ulko-oville, porrashuonevalojen uusiminen, UPS-laitteen uusiminen, kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2016 Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto, autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki, autohallin sulatuskaapeleiden uusinta, A-talon edustan tukimuurin korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2017 Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen, parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto, rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen, autohallikannen korjaus.
2020 Käytävien kynnysten uusiminen, äänentoistolaitteiden hankinta, pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta, muuriaidan korjaus, aitaportin korjaus.
2021 Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc., elementtisaumaus; tarjouspyyntövaihe, kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys), käytävien kynnysten uusiminen.
2022 Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi.
2023 Vesimittareiden uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Parvekeseinien pinnoitevaurioiden korjaukset (vuotojälkien korjaukset).
2025 Autohallisaumojen uusiminen ja talojen saumojen kuntotarkastus.
2026 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan.
2027 Lukostosarjoitus.
2027 Lämmitysjärjestelmän perusparannus ja tasapainotus, toteutusvaihe.
2028 Hissien kuntoarvion teettäminen
Joka vuosi kattorakenteiden vuosittainen ylläpito.
Joka vuosi parvekelasituksia huolletaan tarpeen mukaan.