Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan huoneistoon!

Käpytie 2 D

20810, Mäntymäki, Turku
4h+k+kph+vh+lasit.parv
269 000 € (3 091,95 € / m²)
87 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
630,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Asuntoesittely
Viehättävä ja persoonallinen koti vapautumassa Käpytieltä, Turusta!
Turun Mäntymäessä, jossa perheystävällinen asuminen kohtaa historiallisen charmikkuuden, on vapautumassa muuttovalmis ja harvinaisen kaunis neliö! Tähän valoisaan huoneistoon suorastaan tulvii luonnonvalo kolmelta eri ilmansuunnalta. Asunto on lisäksi vaalean sävyinen, erittäin siistikuntoinen ja siihen on saatu vangittua vanhan ajan rauhaisaa tunnelmaa. Avarantuntuisessa 87 m²:n kokoisessa asunnossa on kiva pohjaratkaisu kolmella monikäyttöisellä makuuhuoneella, vaatehuoneella ja lasitetulla parvekkeella. Yhtiö on teettänyt kaikkiin kylpyhuoneisiin kartoituksen. Kyseisen huoneiston raportti välittäjällä. Huoneisto sijaitsee 5/7 krs:ssa ja sieltä on lisäksi hienot näköalat; osin metsäiset, osin kallioiset maisemat, jotka tuovat luonnon lähellesi. Asunto-osakeyhtiö Harakkakallio, joka on rakennettu vuonna 1958, on säilyttänyt aikakautensa viehätyksen, mutta samalla modernisoitu vastaamaan nykypäivän asumistarpeita. Yhtiössä on käyttövesijohdot uusittu ja viemärit sukitettu. Huolta on pidetty myös hisseistä, vesikatoista, julkisivuista, yhtiön yhteisistä tiloista (sauna, pesutupa, yleiset tilat) ja sähköistyksestä huoneistoihin saakka. Ulko-ovien automatiikka ja esteettömyyskorjaukset on myös tehtynä. Yhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja monipuoliset säilytystilat, jotka lisäävät asumisen mukavuutta. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, jotta asumismukavuus säilyy korkealla tasolla tulevaisuudessakin. Suunnitteella olevasta ikkunaremonttihankkeesta päätettäneen syyskokouksessa 2025, jonka hankesuunnitelmassa uusitaan huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. Karkea kustannusarvio tähän huoneistoon on vajaat 8000€:a. Isännöinti on tässä isohkossa yhtiössä reipasta ja toimivaa! Naapurikiinteistö (853-31-26-2) Turun kaupunki purkaa vanhan kerhorakennuksen osoitteesta Käpytie 1, Turku. Oletettavaa on, että kiinteistölle saatetaan kaavoittaa uutta lähitulevaisuudessa. Vastakkaisella puolella tietä oleva rakennushanke on arvioitu valmistuvan Keväällä 2026. Lisätietoa välittäjällä. https://www.tvt.fi/fi/kodit/rakenteilla/vahaheikkilantie-13/. Alueen arvostus nousee entisestään. Lähistöllä on kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja viheralueita tuomaan asumisviihtyvyyttä keskustan tuntumassa. Hyvät kulkuyhteydet ja keskeinen sijainti takaavat, että tarvittaessa yhteydet muihinkin kaupunkeihin ovat hyvät. Kupittaan Cittari ja terveyspalvelutkin ovat aivan lähistöllä, palvelua löytyy ympäri vuorokauden.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Käpytie 2 D, 20810, Mäntymäki, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
87 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1958
Käyttöönottovuosi
1958
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 2 kk:n kuluessa kaupanteosta/ sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
253 187,53 €
Velkaosuus
15 812,47 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 348 € / kk (4 € / os.), Rahoitusvastike 282,75 € / kk (3,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 630,75 € / kk
Vesimaksu
20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 091,95 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autosähköpaikka 14€/ kk, autotallipaikka (yhteistalli) 44€/kk, autotalli (koko talli) 44€/kk, MP-paikka 10€/kk, kylmä autopaikka 10€/kk, autotallipaikka (yhteistalli) 80€/kk. Yhtiön taloudellinen tilanne ei vaadi ylimääräisiä vastikkeita. Ikkunaremonttihankkeeseen ryhtymisestä päätettäneen aikaisintaan syyskokouksessa 2025. Hankesuunnittelijan hankkeen kustannusarvio on ollut 650-750t eur, mikä tarkoittaisi D115 osalta n. 7830 euron maksuosuutta. Hinta on tässä vaiheessa kuitenkin kustannusarvio.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä maalattu katto ja seinät keittiökaapistojen uusimisen yhteydessä (ei tarkkaa tietoa milloin). Lattia laattaa, seinät maalatut, välitila laattaa. Työtasot laminaattia ja yksi puinen taso. Korkeat jää- ja pakastinkaapit (n. 2022), astianpesukone (n. 2023), liesituuletin (n. 2024), sähköliesi, keittiössä myös pyykinpesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Keittiössä on paljon kaappitilaa. Keittiöstä kulku myös olohuoneeseen ja viereiseen makuuhuoneeseen.
Kylpyhuone
Arviolta 2000- luvun puolella saneerattu pesutila pinnoiltaan. Vesikalusteet: wc-istuin, allashana ja suihkusekoittaja arviolta n. 2010-luvulla Lattia laatta, seinät kaakelia, paneelikatto. Kts. erillinen raportti. Varusteet: suihku, suihkuseinät, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, vesikiertoinen seinäpatteri ja pesukoneliitäntä (40 cm kone mahtuu nykyiseen tilamuotoon).
Makuuhuoneet
MH 1:ssä lattia parkettia, seinät maalattu MH 2:ssa lattia parkettia, seinät maalattu, korkeat kaapistot. MH 3:ssa lattia parkettia ja seinät maalattu, korkeat kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Lasitus taloyhtiön vastuulla. Kauniit leveät kivitasot ikkunoiden edustalla (koko huoneistossa). Valoisassa olohuoneessa on kaksi ikkunaa ja kulku myös toiseen makuuhuoneeseen. Lattia parkettia, joka hiottu ja lakattu v. 2022. Seinät ja katto maalattu v. 2022.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Normaaleja asumisen jälkiä.
Näkymät
Päätyasunto, jossa läpitalon näkymät, kolmeen suuntaan, osin metsäiset ja kallioiset näkymät.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Vaatehuoneen lattia on uusittu v. 2023, jolloin on tehty myös asbestikartoitus (ei asbestia).
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Esteetön kulku.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Harakkakallio
Isännöitsijätoimisto
Turun Seudun Kiinteistöpiste
Isännöitsijän nimi
Jussi Jalonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400 269 514
Taloyhtiön lisätiedot
Hissiremontin hoitolainaa 174 687,50 € per 31.12.2024. Vesikalusteista yhtiö huoltaa vain LVIS-linjasaneerauksessa asennetut yhtiön perustasoa vastaavat Oras- ja IDO-vesikalusteet. Muun tyyppiset vesikalusteet ovat osakkaan vastuulla. Suihkuletkut sekä suihku- ja bidekahvat ovat osakkaan vastuulla. Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusperiaatteella. Autotallipaikan vuokraaja ei voi saada samanaikaisesti autopaikkaa. Osassa autotalleja on kaksi (2) paikkaa peräkkäin. Kaikki korjaustyöt on tapetointia ja maalaustöitä lukuunottamatta ilmoitettava taloyhtiölle, joka antaa niille luvan. Ottakaa ajoissa yhteys isännöitsijään. Töitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista. Märkätilojen korjaussuunnitelmat ja työt on hyväksytettävä yhtiöllä, joka tarkistaa vedeneristykset. Putkitöissä on käytettävä kvv-oikeudet omaavaa tekijää. Sähkötöistä asennusliike tekee asennustodistuksen ja muutospiirustuksen, jotka osakas toimittaa isännöitsijälle. Lattialämmitykset ja asuntosaunat vaativat yhtiön luvan ja ovat kulloisenkin omistajan vastuulla. Astianpesukoneen alla on oltava vuotovesikaukalo. Jääkaappipakastimen tai vastaavan alle on myös asennettava vuotovesikaukalo laitteita uusittaessa.Pyykinpesukoneen asentamisesta muualle kuin kylpyhuoneeseen tulee antaa muutostyöilmoitus, jonka perusteella voidaan antaa lupa. Veden käytöstä veloitetaan huoneiston henkilölukuun perustuva vesiennakko, jonka tasauslasku kirjoitetaan kerran vuodessa vuodenvaihteen kulutuslukeman perusteella. Osakesiirron yhteydessä mittari voidaan lukea hallinnan vaihtumista lähinnä olevan kuukauden vaihteessa. Ostaja tai muun luovutuksen saaja vastaa mittarin luennan pyytämisestä hyvissä ajoin ennen toivottua luenta-ajankohtaa sekä vesikustannusten tasaamisesta myyjän ja ostajan välillä. Kaapeli-Tv:n toimittaa Telia. Telian taloyhtiölaajakaista CAT6-verkossa, perusnopeus 10MB, yhteys tulee rekisteröidä käyttöön Telialta. Yhtiössä tullaan toteuttamaan esteettömyyskorjauksia (hyväksytty yhtiökokouksessa 12.2023
Tontin pinta-ala
12 352,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Turun Tehohuolto, päivystys p 044 744 7070.
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
16.12.2026
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna B-talossa. YHTIÖN PÄÄTÖKSENTEOSTA LISÄTIEDOT ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSESSA.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jonotuksen mukaan sekä pihapaikat että tallipaikat.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkajonossa on 15 autoa. Jonon kärki tullut jonoon 04/2022.
Autotallit
4
Piha-autopaikkoja
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoituksen muutoksia lähialueella Naapurikiinteistö (853-31-26-2) Turun kaupunki purkaa vanhan kerhorakennuksen osoitteesta Käpytie 1, Turku. Oletettavaa on, että kiinteistölle saatetaan kaavoittaa uutta lähitulevaisuudessa. Vastakkaisella puolella tietä oleva rakennushanke arvioitu valmistuvan Keväällä 2026, https://www.tvt.fi/fi/kodit/rakenteilla/vahaheikkilantie-13/ www.turku.fi/kaavoitus
Kosteustutkimus tehty
24.10.2024
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ: Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin. Tämä lasketaan kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Vaatehuoneen lattian uusimisen yhteydessä tehtiin asbestikartoitus osakkaan toimesta vaatehuoneen lattiamattoon sekä eteisen seinään, asbestia ei löytynyt. Raportit 6.4.2022 ja 17.9.2022 raportit välittäjällä.
Taloyhtiön kiinnitykset
5 534 782,55 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hissien uusiminen 2022-2023 Vinttitilojen valaistuksen uusiminen LED-valaistukseksi 2022 Parvekelasitusten huolto 2021 Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä LTO:n korjaukset 2020 E-talon pihan asfaltointi ja B-/C-talon tonttiliittymän asfaltointi sekä pesutuvan saneeraus 2020 Julkisivujen kartoitus ja tarvittavat betonikorjaukset, liikehuoneiston saneeraus 2019 Kattojen pesu ja paikkamaalaus, B-talon tukimuurin korjaus 2019 Taloyhtiön saunan saneeraus 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) ja pyöräsuojien kunnostus 2017 Kellarikerrosten pintaremontti ja häkkivarastojen uusinta (Troax) 2016 Telekaapelointien uusinta huoneistokeskuksille 2014-2016 Huoneisto- ja sähköpääkeskusten sekä nousujohtojen uusinta 2014-2016 Vesijohtojen linjasaneeraus kalusteineen 2014-2016 Viemäreiden sukitus 2014-2015 Ulkopuolisten putkikanaalien ja viemäreiden uusinta 2014 E-talon pesulan isompi pesukone uusittu 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous, pihavalaistuksen uusinta ja kuntoarvio 2012 A-, ja C-talojen edustojen asfaltoinnin uusinta ja tonttivesijohdon uusinta E-taloon 2012 Peltikattojen maalaus 2008-2012 B, C ja E-talojen piha-alueiden asfaltoinnin korjaukset 2011 Julkisivujen maalaus 2009-2010 Peltikattojen uusinta 2003-2008 Kaukolämpöön liittyminen 2004 Parvekelasitukset 2002 Parvekelinjojen peruskorjaus 2001 Porraskäytävien maalaus ja saunaosaston peruskorjaus 1998-1999 Patteriverkoston perussäätö ja sääetuikkunat 1996
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa: -A-talon tukimuurin uusinta -Parvekeovien ja ikkunoiden entisöimisen/uusimisen hankesuunnittelu (hankkeeseen ryhtymisestä päätettäneen aikaisintaan syyskokouksessa 2025)-> Varsinainen syysyhtiökokous 25.11.2024 valtuutti hallituksen käynnistämään ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelun (ks. lisätiedot). -Lämmönvaihtimien uusiminen -IV-kanavien puhdistus ja säätö. Korvausilmamäärien mitoitus ikkunaremontin yhteydessä