Käpypolku 7
04440, Sorto, Järvenpää
3h+k+kph+s+wc+lämmin varasto
258 000 € (3 534,25 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja viihtyisä paritalokolmio Järvenpään Sorrossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn paritalokolmioon, joka sijaitsee perheiden suosimalla Sorron alueella Järvenpäässä. Tämä yksitasoinen koti on osa pientä, vuonna 2014 valmistunutta kahden paritalon muodostamaa taloyhtiötä, jossa yhdistyvät kodikas tunnelma ja modernit asumismukavuudet.
Asunnon pohjaratkaisu on tarkoin harkittu ja toimiva: kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon tai esimerkiksi työskentelytilaksi sekä avonainen olohuone-/keittiötila muodostavat tämän kodin sydämen. Vaalea ja käytännöllinen keittiö avautuu saumattomasti oleskelutilaan, mikä tekee tilasta erinomaisen paikan yhdessäololle. Olohuoneesta on suora kulku suojaisalle takapihalle, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja grilli-illoista omassa rauhassa.
Asunnossa on lisäksi erillinen wc sekä moderni kylpyhuone, jonka yhteyteen on kätevästi sijoitettu kodinhoitonurkkaus, jossa hoidat arjen pyykkihuollon. Omassa saunassa pääset rentoutumaan arjen kiireiden keskellä. Lämpöä ja viihtyvyyttä sisätiloihin lisää ilmalämpöpumppu sekä lisäksi saat viilennettyä huoneiston kesän kuumimpinakin päivinä.
Asunnolle hallinnassa on lisäksi kaksi autopaikkaa sekä lämmin ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin elävälle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa modernia asumista, omaa rauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut. Sijainti tarjoaa myös loistavat liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet: Saunakallion juna-asemalle on vain noin 10 minuutin kävelymatka, joten liikkuminen on sujuvaa myös ilman autoa. Lähietäisyydeltä löytyvät lisäksi Rampakan kuntoportaat sekä suosittu Paavonpolun kuntorata, joka kutsuu liikkumaan ympäri vuoden. Talvisin alue on erityisesti hiihtäjien suosiossa.
Tule ihastumaan paikan päälle – tämä koti voi olla juuri se, mitä etsit!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Käpypolku 7, 04440, Sorto, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 7,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 258 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 124,10 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 124,10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 534,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 15€/kk vesimaksuennakko. Tasaus kulutuksen ja mittariston mukaisesti. Autopaikoista kuluvat käyttökustannukset kulutuksen mukaisesti (laskutus suoraan huoneiston sähkölaskulle). 29.04.2025 yhtiökokouksessa tullaan tarkastamaan yhtiövastikkeen määrää. Hallitus esittää uudeksi vastikkeeksi 2,1€/m2 (153,3€/kk/myytävän huoneiston kohdalla). Nykyisellä 4 hengen taloudella sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 10 000 kWh/v. (sis. hybridiauton latauksen) Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 107,50€/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Käpypolku 7
- Isännöitsijätoimisto
- Asukas isännöinti
- Tontin pinta-ala
- 1 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harja-/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on kaksi pistokkeellinen autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 000 €
Tehdyt remontit
Yhtiöön tehdyt korjaukset/remontit:
2014-2015 Rakennuttajan toimesta takuunalaisia korjaustöitä.
2018 llmalämpöpumppujen huolto
2019 Aloitettiin terassien valttaukset, saatiin valmiiksi 2021
2020 Asuntojen ilmanvaihtokoneiden ja ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö.
2022 Aidoituksen korjaustyöt sekä huoltomaalaukset.
2023 Huoltomaalauksia/kuultokäsittelyä julkisivuille.
2024 Anticimex Oy huolenpitotarkastus kiinteistölle.
Huoneistoon tehdyt korjaukset/remontit:
2014/12 Rakennuttajan toimesta vaihdettu takuuna keittiön välitilan valaistuksen muuntaja
2015/02 Olohuoneen keittiökaappien puoleinen seinä maalattu.
2015 Rakennuttajan toimesta vuositakuutöitä. Paikattu olohuoneen ja
pienemmän makuuhuoneen ulkoseinän vastaisia ”eläneitä” sisänurkkia.
Uusittu kylpyhuoneen silikonisaumauksia.
2017/05 Rakennuttajan toimesta takuutyönä parannettu kylpyhuoneen suihkun
puoleisen seinän kaakeleiden saumauksia. Samalla uusittu seinien ja
lattian välisiä silikonisaumauksia.
2017/11 Uusittu rakennuttajan toimesta takuuna neljä kappaletta
lattialämmitysten termostaatteja. (Kylpyhuone, eteinen, iso ja pieni
makuuhuone).
2020/05 Terassin käsittely Valtti puuöljy.
2021/05 Vaihdettu keittiön induktioliesi.
2021/08 Kuultokäsittely (huoltokäsittely) etupihan julkisivulle.
2022/07 Aitojen huoltomaalaus.
2022/06 Vaihdettu kylpyhuoneen jakotukin helmiliitos.
2024/06 Kuultokäsittely (huoltokäsittely) takapihan julkisivulle.
2024/11 Rappuvalo vaihdettu.
2025/03 Palovaroittimet vaihdettu.
Tulevat remontit
Yhtiön viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti:
Päällysrakenteiden kunnossapitoa. Räystäslautojen käsittely.
Sadevesijärjestelmän kunnon ja toimivuuden tarkastaminen, vesikourujen ja syöksytorvien puhdistaminen 2 x vuodessa.
Talojen ryömintätilan tarkastaminen, samalla ryömintätilaan johtavien luukkujen vaihto.
Salaojakaivojen tarkastaminen 2 x vuodessa.
Tarpeen mukaan huoltomaalauksia.
Katon kunnon tarkastaminen puolivuosittain, rikkinäisten kattotiilien vaihto. Lumiesteiden yms. kattorakennelmien kiinnityksen tarkastaminen puolivuosittain. Vuoden 2025 aikana sammaleenpoistokäsittely.
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö vuonna 2026. Puolivuosittain ilmanvaihtokoneen tarkastus ja suodattimien vaihto.