Kämmekkäpolku 3
93280, Syöte, Pudasjärvi
3mh+parvi+oh+k+kph+s+parveke+terassi
157 000 €
75 m²
Tätä asuntoa myy Jouni Tuomivaara, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Princivia
Sijainti
Asuntoesittely
Oma rauha tunturin sylissä
Tämä kaunis, hyvin pidetty hirsihuvila sijaitsee päättyvän tien varrella, vain lyhyen matkan päässä Iso-Syötteen laskettelurinteistä ja palveluista. Alkuperäiseltä omistajalta vapautuva huvila tarjoaa kaikki modernit mukavuudet, ja ulkoporeamme tuo ripauksen ylellisyyttä arkeen tai lomaan. Kohde on ollut käytössä niin omistajan itsensä kuin vuokralaisten ilona, ja siivouksesta on aina vastannut ammattilainen.
Huvila seisoo suojaisella luonnontilaisella tontilla, jonka vuokranantajana toimii Suomen valtio/ Metsähallitus – halutessaan tontin voi myös lunastaa omaksi.
Henkeäsalpaavat tunturimaisemat, kansallispuiston retkeilymahdollisuudet sekä kalaisat vesistöt tekevät tästä kohteesta todellisen luontoihmisen unelman. Talvella alue tarjoaa erinomaiset puitteet lasketteluun, hiihtoon ja moottorikelkkailuun, kun taas kesällä maastopyöräreitit ja vaelluspolut houkuttelevat seikkailuihin.
Esittelyt joustavasti: Ismo Hyväri, p. 0400 208 565Perustiedot
- Sijainti
- Kämmekkäpolku 3, 93280, Syöte, Pudasjärvi
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala/ kerrosala 75/ 87 m². Pinta-alaa ei ole mitattu SFS-5139 standardin edellyttämällä tavalla eikä pinta-aloja ole virallisesti tarkistusmitattu. Ilmoitettu asuinpinta-ala perustuu sisäpuolen mittaukseen ja kerrosala rakennuslupa-asiakirjoihin. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen ja ostaja hyväksyy, että todelliset pinta-alat voivat poiketa ilmoitetuista.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 000 €
- Myyntihinta
- 157 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17000 kWh / vuosi
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 393 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 093,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus ollut noin 17.000 kWh/ vuosi. Sähkön ja veden kulutus riippuu pitkälti huvilan käyttöasteesta ja käyttäjien määrästä. Kohdetta on vuokrattu aktiivisesti ja vuokrausajankohtien käyttäjien määrä on vaihdellut, jonka vuoksi veden ja sähkön kulutus voi olla merkittävästikin pienempi tai suurempi. Huvilassa on ollut normaali sisälämpötila ja porealtaan veden lämpötila 34-37°C ympäri vuoden. Pihan auraus noin 200 - 250 €/ talvi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustelli-kalusteet. Astiasto, kaikki kodinkoneet ja ruokailutilan kalusteet sisältyvät kauppaan.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Hirsipaneeli
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Laatoitetut lattia- ja seinäpinnat, lattialämmitys. Kompaktissa ja toimivassa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, iv-kone ja pyykinpesukone. Lisäksi eteisessä kuivauskaappi. Erillisellä terassilla aina valmis Cello Spa Ruka (Novitek) -ulkoporeallas.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, suihkuseinä, pesukone, kuivauskaappi, lattialämmitys, peili, bidee-suihku, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkertaan helppo toteuttaa toinen wc.
- Makuuhuoneet
- 2 makuuhuonetta alakerrassa ja 1 yläkerrassa. Alakerran toisessa makuuhuoneessa parisänky, toisessa kaksi erillistä runkosänkyä. Yläkerran makuuhuoneessa parisänky ja erillinen runkosänky.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa, korotettu sisäkatto. Isoista ikkunoista kaunis näkymä luonnontilassa olevalle tontille. Iso kulmasohva, sohvapöytä, TV, matto ja verhot kuuluvat kauppaan. Taidokkaan muurarin paikalla muuraama varaava takka tuo pehmeää lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Olohuoneesta käynti isolle länsiterassille.
- Olohuoneen seinät
- Hirsipaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs, lasiovellinen sauna Harvia pilarikiukaalla (2021). Lauteet lämpökäsiteltyä puuta ja sävytetyt paneeliseinät.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Ikäänsä nähden hyvä kunto. Huvila on ollut vuokrakäytössä uudesta saakka. Pintoja, kalusteita ja laitteita on huollettu/ uusittu tarpeen mukaan. Huvila on siivottu jokaisen vuokrauksen jälkeen ammattilaisen toimesta.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6,6 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia. Olohuoneesta käynti isolle, länteen avautuvalle terassille. Huvilan takana erillisellä terassilla aina valmis ulkoporeamme.
- Piha
- Kaunis, luonnontilainen tontti. Pihassa tilaa usealle autolle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Tilava parvi oleskeluun, etätyöhön tai nukkumapaikaksi. Varusteina kaksi sohvaa, runkosänky ja lipasto. Parvelta käynti isolle parvekkeelle.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Sisäseinät pääosin valkolakattua hirsipaneelia, kosteissa tiloissa laatta, saunan seinät sävytetty paneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteinen, keittiö, kosteat tilat ja osa olohuoneesta laatoitettu. Muissa tiloissa laminaatti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkolakattu puupaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Cello Spa Ruka (Novitek) ulkoporeallas (2019), kaikki huonekalut, kodin tekstiilit, TV, kodinkoneet ja täydellinen astiasto. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1189 ha
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Valtio/ Metsähallitus
- Tontin tiedot
- Tontti mahdollista lunastaa omaksi noin 26.000 € (Metsähallituksen edustajan arvio 2.4.2025). Lunastushinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero ja sähköisen kaupantekoalustan käyttömaksu MML:lle sisältäen lainhuudatusmaksun. Tontin myyjä (Metsähallitus) tekee kauppakirjan.
- Tontin vuosivuokra
- 1 553 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsirunko ja lämmöneriste, sisällä hirsipaneeli.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Alakerrassa lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu, yläkerrassa patterit. Kustannukset: 17000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen + LTO.
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto.
- Viemäröinti
- Kunnan viemäri.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä. Myyjä puhdistaa katon ja vesikourut keväällä.
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 100
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kokonaisrakennusoikeus 100 kem².
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Sisäantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Täydellinen kalustus: ulkoporeamme, huonekalut, astiastot, kodin tekstiilit.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Syötteen ski-bussilla hiihtokaudella kuljetus rinteeseen, pysäkille noin 150 m.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Pudasjärven keskusta 53 km, Taivalkoski 37 km, Posio 81 km, Kuusamo 95 km, Oulu 140 km.
- Palvelut
- Iso-Syöte hiihtokeskus ja Tunturimarket 650 m, hiihtolatu 100 m, moottorikelkkareitti 100 m, pyöräreitti 100 m, uimaranta noin 1 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- RA = loma-asuntoalue, kortteli 44.
- Rakennusvaihe
- Valmis