Kämmekkäpolku 1
93280, Syöte, Pudasjärvi
3mh+parvi+oh+k+kph+s+parveke+terassi
159 000 €
75 m²
Tätä asuntoa myy Jouni Tuomivaara, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Princivia
Sijainti
Asuntoesittely
Tasokas huvila vapaa-aikaan, etätyöhön tai vuokraukseen
Iso-Syötteeltä, yhdeltä Suomen kauneimmista luontoalueista, vapautuu alkuperäiseltä omistajalta tasokas ja hyvin pidetty hirsirunkoinen huvila. Erinomainen sijainti itsenäisellä ja edullisella vuokratontilla, ilman seinänaapuria tai hallinnanjakoa toisen mökin kanssa.
Iso-Syötteen luonto tarjoaa aktiviteetteja ja lumoa ympäri vuoden. Hiihto- ja laskettelukausi alkaa myöhäissyksystä ja jatkuu pitkälle kevääseen. Kesän 2025 aikana eturinteelle rakentuu uusi 6 hengen tuolihissi, joka kuljettaa laskettelijat Iso-Syötteen huipulle saakka: https://www.isosyote.fi/fi/iso-syote-express-rakennuspaivakirja
Kesäisin monipuoliset vaellus- ja pyöräreitit kiehtovat kerta toisensa jälkeen, ja kalastuksen ystäville löytyy lähiseuduilta useita kristallinkirkkaita vesistöjä. Loppukesästä syksyyn puhtaasta luonnosta löytyvät niin makoisat marjat kuin sienetkin.
Tämä huvila on ollut uudesta saakka sekä omistajan omassa käytössä että vuokrattuna, ja se on aina siivottu huolellisesti ammattilaisen toimesta. Hyvin varustellussa huvilassa on kodinomaiset mukavuudet ja saunan terassilla sijaitseva aina valmis poreamme tuo lisäluksusta päivän päätteeksi.
Esittelyt joustavasti: Ismo Hyväri, p. 0400 208 565Perustiedot
- Sijainti
- Kämmekkäpolku 1, 93280, Syöte, Pudasjärvi
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala/ kerrosala 75/ 87 m². Pinta-alaa ei ole mitattu SFS-5139 standardin edellyttämällä tavalla eikä pinta-aloja ole virallisesti tarkistusmitattu. Ilmoitettu asuinpinta-ala perustuu sisäpuolen mittaukseen ja kerrosala rakennuslupa-asiakirjoihin. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen ja ostaja hyväksyy, että todelliset pinta-alat voivat poiketa ilmoitetuista.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17000 kWh / vuosi
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 360 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 120 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus ollut noin 17.000 kWh/ vuosi. Sähkön ja veden kulutus riippuu pitkälti huvilan käyttöasteesta ja käyttäjien määrästä. Kohdetta on vuokrattu aktiivisesti ja vuokrausajankohtien käyttäjien määrä on vaihdellut, jonka vuoksi veden ja sähkön kulutus voi olla merkittävästikin pienempi tai suurempi. Huvilassa on ollut normaali sisälämpötila ja porealtaan veden lämpötila 34-37°C ympäri vuoden. Pihan auraus noin 200 - 250 €/ talvi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustelli-kalusteet. Astiasto, kaikki kodinkoneet ja ruokailutilan kalusteet sisältyvät kauppaan.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Hirsipaneeli
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja jenkkikaappi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Laatoitetut lattia- ja seinäpinnat, lattialämmitys. Kompaktissa ja toimivassa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, iv-kone ja pyykinpesukone. Lisäksi eteisessä kuivauskaappi. Terassilla aina valmis Cello Spa Ruka (Novitek) -ulkoporeallas.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, pesukone, kuivauskaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkertaan helppo toteuttaa toinen wc.
- Makuuhuoneet
- 2 makuuhuonetta alakerrassa ja 1 yläkerrassa. Kahdessa makuuhuoneessa jenkkisängyt, yhdessä kaksi erillistä runkosänkyä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- hirsipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa, korotettu sisäkatto. Isoista ikkunoista kaunis näkymä luonnontilassa olevalle tontille. Kulmasohva, nojatuolit, sohvapöytä, TV, matto ja verhot kuuluvat kauppaan. Kaunis rapattu/ kaakelipintainen Kerman Savi -takka tuo pehmeää lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Olohuoneesta käynti isolle länsiterassille.
- Olohuoneen seinät
- hirsipaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs, lasiovellinen sauna Helo Pikkutonttu -kiukaalla. Lumilauteen kauniit ja kestävät jättituija-lauteet.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Ikäänsä nähden hyvä kunto. Huvila on ollut vuokrakäytössä uudesta saakka. Pintoja, kalusteita ja laitteita on huollettu/ uusittu tarpeen mukaan. Huvila on siivottu jokaisen vuokrauksen jälkeen ammattilaisen toimesta.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6,6 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia. Olohuoneesta käynti isolle, länteen avautuvalle terassille. Huvilan päätyterassilla aina valmis ulkoporeamme.
- Piha
- Kaunis, luonnontilainen tontti. Pihassa tilaa usealle autolle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Tilava parvi oleskeluun, etätyöhön tai nukkumapaikaksi. Varusteina runkosänky, vuodesohva ja tyylikäs vanhan ajan keinutuoli. Parvelta käynti isolle parvekkeelle.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Sisäseinät pääosin valkolakattua hirsipaneelia, kosteissa tiloissa laatta, saunan seinät sävytetty paneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteinen, keittiö, kosteat tilat ja osa olohuoneesta laatoitettu. Muissa tiloissa laminaatti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkolakattu puupaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Cello Spa Ruka (Novitek) ulkoporeallas (2018), kaikki huonekalut, kodin tekstiilit, TV, kodinkoneet ja täydellinen astiasto. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 074 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Valtio/ Metsähallitus
- Tontin tiedot
- Tontti mahdollista lunastaa omaksi noin 27.000 € (Metsähallituksen edustajan arvio 2.4.2025). Lunastushinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero ja sähköisen kaupantekoalustan käyttömaksu MML:lle sisältäen lainhuudatusmaksun. Tontin myyjä (Metsähallitus) tekee kauppakirjan.
- Tontin vuosivuokra
- 1 611 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsirunko ja lämmöneriste, sisällä hirsipaneeli.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Alakerrassa lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu, yläkerrassa patterit. Kustannukset: 17000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen + LTO
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäri
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä. Myyjä puhdistaa katon ja vesikourut keväällä.
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 100
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kokonaisrakennusoikeus 100 kem².
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Sisäantenni.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Täydellinen kalustus: ulkoporeamme, huonekalut, astiastot, kodin tekstiilit.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Syötteen ski-bussilla hiihtokaudella kuljetus rinteeseen, pysäkille noin 100 m.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Pudasjärven keskusta 53 km, Taivalkoski 37 km, Posio 81 km, Kuusamo 95 km, Oulu 140 km.
- Palvelut
- Iso-Syöte hiihtokeskus ja Tunturimarket 600 m, hiihtolatu 100 m, moottorikelkkareitti 100 m, pyöräreitti 100 m, uimaranta 950 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- RA = loma-asuntoalue, kortteli 44.
- Rakennusvaihe
- Valmis