Käköläntie 12 as
21100, Viiala, Naantali
oh+k+3mh+kph+khh+wc+parveke x 2
257 000 € (2 447,62 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Oskari Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Naantalin rauhalliselta ja arvostetulta Viialan asuinalueelta, jossa viihtyisä rivitaloasunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 105 neliömetrin koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle, sisältäen avaran olohuoneen, kolme makuuhuonetta, kylpyhuoneen, saunan, wc:n sekä kodinhoitohuoneen. Lisäksi asunnossa on kaksi parveketta, jotka tuovat lisää asumisen iloa.
Koti sijaitsee erittäin halutulla alueella. Naantalin Vanhaankaupunkiin ja keskustaan on melko lyhyt matka ja kodin läheltä löytyy upeat ulkoilumaastot. Vierestä löytyy päiväkoti, pallokenttä sekä talvisin ulkojää. Lähistöltä löytyy
juuri avattu laadukas K-Market Pikkukippari, Haijaisten frisbeegolf-rata sekä Kultaranta Resortin laajat palvelut ja golfkenttä. Uusi Kultarannan perhetalo on valmistunut vuonna 2023..
Kodin arki pyörii sujuvasti sisääntulokerroksessa, josta löytyy keittiö sekä tilava olohuone. Takapihan puolella on patio sekä tilaa vaikka trampoliinille. Olohuoneeseen on mahdollisuus toteuttaa takka. Alakerrassa on myös wc.
Energiatehokkuutta lisää ilmalämpöpumppu, ja koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana. Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja jonka lisäksi on mahdollisuus ostaa autotalliosake. Tallipaikalle on mahdollista hankkia sähköauton latausjärjestelmä.
Asuntoyhtiö on huolehtinut kiinteistöstään hyvin, ja tulevaisuudessakin on suunniteltu kunnossapitotöitä, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin. Alhaiset ylläpitokustannukset ovat asunnon ehdoton plussa.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän asumista luonnonläheisyydessä mutta kuitenkin perheitä palvelevien palveluiden lähellä.
Kohteen myynti ja lisätiedot:
Oskari Tuominen / LKV Tuomiset Oy
LKV, LVV, KiAT, KED
050-3737819 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Käköläntie 12 as, 21100, Viiala, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 257 000 €
- Myyntihinta
- 256 437,53 €
- Velkaosuus
- 562,47 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210 € / kk (2 € / m²), Rahoitusvastike 77,83 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 287,83 € / kk
- Neliöhinta
- 2 447,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö laskutetaan huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Sähkönkulutus vuonna 2023 on ollut 14.100 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pöytätaso, lattiakaivo, lattialämmitys ja Kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Teknisesti mahdollista toteuttaa olohuoneen nurkkaukseen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumppu yläkerrassa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Luonnonhelma
- Isännöitsijätoimisto
- Oy UG Parent Ab
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Hämäläinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044-5380051
- Tontin pinta-ala
- 2 947 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit, lattialämmitys Kustannukset: 14000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.8.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja. Tällä hetkellä myytävän huoneiston omistajalla on autopaikka vuokrattuna. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Mahdollisuus ostaa autotalliosake.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotyöt: Asuntojen puupintojen huoltomaalaus tarvittaessa Asuntojen numerovalojen uusiminen Autotallien sokkeleiden tarkastus Huoltosuunnitelma: IV -suodattimet 2024 (hankinta 1 krt/vuosi) Sähköpääkeskuksen oven kunnostus 2024 Salaojien tarkastus, kuvaus 2024 Rännien puhdistus ja paikkaukset tarvittaessa
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tiedossa olevat toteutuneet korjaukset:
2004-2008 rakennusvirhekorjaukset, välipohjat, märkätilat, ja kodinhoitohuoneet, 2004-2007 ja 2012 as 9 erkkerin vesivuotokorjaukset, 2009 ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2011 yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa väliaidan uusiminen, 2012 pihakorjaus pihasuunnitelman mukaisesti, 2012 lämpövuotoja korjattu, 2013 asuntojen 3 ja 4 välinen aita uusittu, 2013 asuntojen 1,2,6,7 parvekkeiden maalaus, 2014 parvekkeiden metalliosien maalaus, 2014 AT 10 oven uusiminen, 2015-16 as 5 terassipalon vahinkojen korjaus, 2016 asunnoissa tehtiin sähkö- ja LVI-huoltokorjauksia, 2016 katolle kulkusillat, lumiesteet, rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, rännien puhdistus, 2017 taloyhtiön lukitus uusittu, 2017 asuntojen alaoviin laitettiin tiivistelistat, 2018 ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2019 aitojen kunnostus ja asunnos 9 päätyverhouksen korjaus, 2020 keinujen uusiminen, 2022 sähköautolatausjärjestelmä autotalleihin
Tulevat remontit
Kunnossapitotyöt:
Asuntojen puupintojen huoltomaalaus tarvittaessa
Asuntojen numerovalojen uusiminen
Autotallien sokkeleiden tarkastus
Huoltosuunnitelma:
IV -suodattimet 2024 (hankinta 1 krt/vuosi)
Sähköpääkeskuksen oven kunnostus 2024
Salaojien tarkastus, kuvaus 2024
Rännien puhdistus ja paikkaukset tarvittaessa