Käenkuja 3a B
00500, Sörnäinen, Helsinki
4h+avokeittiö+kph+sauna+erill.wc+terassiparveke
719 000 € (7 226,13 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen terassikoti kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa rakennuksessa
Tämä valoisa ja tilava läpitalon perhekoti sijaitsee Sörnäisten sydämessä, rauhallisen päättyvän tien varrella. Asunnossa on tyylikäs avokeittiö saarekkeella, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä sauna. Olohuoneessa on myös tunnelmaa luova kevyttakka. Huoneiston kruunaa upea terassiparveke, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät etelään merelle ja kaupungin ylle. Makuuhuoneista avautuu avarat näkymät Vanhankaupungin lahdelle saakka.
Asunto sijaitsee alunperin vuonna 1939 valmistuneen, mutta vuonna 2000 kokonaan saneeratun talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumisen. Kaunis tammiparketti ja moderni varustelu tekevät tästä kodista viihtyisän ja tyylikkään. Iki-kiuas saunassa tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet viinikaappia myöten. Tilavassa kylpyhuoneessa on upea lasitettu mosaiikkilaatoitus ja tuplasuihkut.
Sörnäisten alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Lähistöltä löytyy useita kauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä hyvät koulut ja päiväkodit. Metroasema, bussipysäkit ja raitiovaunupysäkit ovat kävelymatkan päässä, joten liikkuminen on vaivatonta.
Taloyhtiöstä löytyy urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomerot. Autopaikkojakin on tarjolla autohallissa 60€/kk.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri teidän perheen koti ja nauti elämästä kattojen yllä. Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Käenkuja 3a B, 00500, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 719 000 €
- Myyntihinta
- 719 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 497,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 497,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 226,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan vuokra 60€/kk, autohallin kulkutunnisteen pantti 40€/kk, autohallin kaukosäätimen pantti 60€/kk Yhtiö kerää erillisvastikkeen 5.10.2025, jolla katetaan sähköautojen latausinfran toteutus. Käyttökorvaukset 01.07.2025 alkaen: -vesimaksu 27€/hlö/kk -varastovuokra 150€/kk -autotallivastikkeet 2,50€/m2/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Opdeco-mittatilauskeittiö. Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, keittiösaareke, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, Smeg-viinikaappi
- Keittiön lattiat
- Timberwise lankkuparketti tammi
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Keittiösaareke, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, viinikaappi (smeg), jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- lasitettu mosaiikkilaatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- mosaiikkilaatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2 sadesuihkua), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Timberwise lankkuparketti tammi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Timberwise lankkuparketti tammi
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, ja tila kuivausrummulle
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Paljon säilytystilaa kaapistoissa, vaatehuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja kellarikomerossa
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Iki-kiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat kaupunki- ja merinäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- n.23-25m2 suuruinen terassiparveke, josta avarat näkymät kauas merelle ja kaupunkiin kattojen yli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Timberwise lankkuparketti, tammi
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Rakennus sopii liikuntarajoitteisille, mutta asunnon kylpyhuone ei ole esteetön (kynnys ja oven leveys)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Lintulahdenmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Riley
- Isännöitsijän puhelin
- 0942577700
- Tuotot
- 24375.99
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on rakennettu vuosina 1939–1942. Kahvipaahtimona ja teknokemiallisena tehtaana toiminut 8-kerroksinen rakennus on muutettu 97-asuntoiseksi kerrostaloksi vuonna 2000. Yhtiö valmistui muuttokuntoon 28.11.2000. Muutos on laajuutensa takia uudisrakentamiseen verrattava. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.4.2025 käsiteltiin Lintulahden Pysäköintilaitos Oy:n esittämät asiat kulunvalvonnasta ja latausinfran rakentamisesta. Kokous päätti Lintulahden Pysäköintilaitos Oy:n esitysten mukaisesti kannattaa hankkeita. Hanke rahoitetaan keräämällä erillisvastike, joka kattaa taloyhtiölle koituvat kulut, eräpäivällä 5.10.2025. Yhtiökokous 25.4.2022 Taloyhtiö kannustaa ja tukee oma-aloitteisia kylpyhuoneremontteja seuraavin ehdoin: osakkeenomistajalle suoritetaan kustannusten korvausta enintään 4000 € silloin kun hän teettää oma-aloitteisesti ja omalla kustannuksellaan märkätilan kunnostuksen. Korvauksen saaminen edellyttää, että rakentaminen suoritetaan hyvää rakentamistapaa noudattaen ja että märkätilan elinkaari on päättynyt tai päättymässä ja edellisestä kunnostuksesta on kulunut vähintään 10 vuotta. Kunnostuksesta on tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus, vedeneristeiden asennuksesta laadittava pöytäkirja, toteutuksen asianmukaisuus on tarkastettava, ilmoitus liitteineen ja tarkastusasiakirjoineen on asianmukaisesti dokumentoitava ja merkittävä huoneiston korjaustietoihin.
- Tontin pinta-ala
- 1 160 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Sörnäinen
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, ja lastenvaunu- ja pyörätuolivarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyörävarastot 3 kpl, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomerot
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Sörnäinen (ent. Söörnäinen, ruots. Sörnäs, puhekielessä usein Sörkkä tai Sörkka) on noin 15 000 asukkaan kaupunginosa Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Sörnäisten nimi juontuu ruotsinkieliseen nimeen Södernäs (”Eteläniemi”), joka mainitaan ensimmäistä kertaa vuonna 1639 Uuden Helsingin perustamisasiakirjassa, mutta nimi lienee kuitenkin paljon vanhempi. Alueen peruspalvelut ovat kattavat ja lyhyellä kävelyetäisyydellä. Joukkoliikenneyhteydet kaikille puolille pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset. Sörnäisten läpi kulkevat lähes kaikki keskustasta koilliseen ja itäiseen Helsinkiin sekä Itä-Vantaalle suuntautuvat linja-autolinjat sekä useita poikittaislinjoja.
- Palvelut
- Useita kauppoja, kahviloita ja ravintoloita kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Kallion ala-asteen koulu, Aleksis Kiven peruskoulu, Helsingin kuvataidelukio, Kallion lukio
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat erillisillä osakkeilla ja Lintulahden Pysäköintilaitos Oy:n vuokrapaikat 60€/kk (halliin käynti hissillä)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintitunnuksella kadunvarsipysäköinti
- Autotallit
- 16
- Autohallipaikat
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Rakennus on asemakaavassa suojeltu kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana rakennuksena. Asemakaava kieltää katujulkisivun ja vesikaton perusmuotoa tärvelevät työt. Parvekkeita ei saa kattaa eikä lasittaa. Em. vuoksi ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle vaatii yhtiön kanssa tehtävän sopimuksen lisäksi Helsingin kaupunginmuseon luvan. Asennusmahdollisuus ja tapa arvioidaan tapauskohtaisen harkinnan mukaan. Osaan taloyhtiön asunnoista on asennettu ilmalämpöpumppuja.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Porrashuoneiden maalaus, aulakerroksen, 2. ja 8. kerroksen akustolevyjen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö
2023 Korvausilmaventtiileiden suodattimien uusiminen, huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 2: A6, A22, A25, B54, B60, B66, B71, B76, B77, B78
2022 Sähköautojen latausinfraa asennettu osakeomisteiseen autohalliin
2021–2022 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 1: A14, A29, A30, B45, B47, B53, B72, B89, B93
2020 Huoneiston 3b B 94 parvekkeen rännivuodon korjaus
2016–2020 LVI-järjestelmien korjauksia ja vuotokorjauksia
2015 Pergoloiden tiiliaidan päällyksen pellitys
2010 Ilmastointikanavien nuohous
Tulevat remontit
2025
Elastisten saumojen tarkastus/uusinta (julkisivut) – 6 000 €
Parvekkeiden rakenteiden kuntotutkimus – 7 000 €
Muovi- ja kupariputkien välisten liitoskohtien paikkaaminen ja kannakointien korjaaminen – 6 000 €
Hissien korien sisustan kunnostus/uusiminen – ei kustannusarviota
Kulunvalvonta ja latausinfra Pysäköintilaitos Oy:n esityksen mukaisesti
2026
Parvekeovienkuntotarkastus ja ikkunoiden tiivisteiden ja heloitusten kunnon tarkastus – ei kustannusarviota
2027
Lämmönsäätöjärjestelmän asentaminen ja/tai perussäät, alajakokeskuksen uusiminen – 100 000 €
Lattioiden pinnoitevaurioiden korjaus (irtaimistovarastot) – 8 000 €
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen arvio tulevista korjauksista laatimisen hetkellä. Arvio päivitetään vuosittain. Esitetty toteutusvuosi ei ole ehdoton. Toteutuksen ajankohta voi muuttua esitetystä. Hanke edellyttää suunnittelua ja erillisrahoitusta, silloin kun kustannusarviota ei ole esitetty.