Käenkatu 4 B

04230, Kurkela, Kerava

1h, k, kph, vh, p

92 000 € (2 666,67 € / m²)

34,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 401,58 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Anni Karinen, Myyntineuvottelija

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava 3/6 kerroksen yksiö hyvien kulkuyhteyksien varrella halutulla Kurkelan alueella

Tämä valoisa ja tilava yksiö sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä Kurkelassa, vain kilometrin päässä keskustan kattavista palveluista ja juna-asemasta. Bussipysäkki on lähellä, ja junalla liikut esimerkiksi Helsingin keskustaan reilu 20 minuutissa. Tämä 34,5m2 koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajallekin. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, jossa olohuoneesta on erotettu makuualkovi väliseinällä. Saat siis erillisen olohuoneen, johon mahtuu kätevästi myös ruokailuryhmä. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Tilava vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa, ja esimerkiksi eteiseen mahtuu hyvin kaapisto. Tämä asunto sijaitsee hissillisen taloyhtiön kolmannessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuu rauhalliset näkymät. Hyvän kokoinen parveke länteen tarjoaa lisätilaa oleskeluun sekä ihanan paikan nauttia ilta-auringosta. Asunto kaipaa pintaremonttia, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa juuri sellaisen kodin, josta on haaveillut. Asunto Oy Kurjenpuisto on rakennettu vankasti paikalleen suurelle, 14 126 m² tontille. Hyvin hoidetussa yhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja esteettömyyteen, joten tämä koti sopii kaiken ikäisille. Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, kuntosali, pyörävarasto ja autonpesutalli. Remontit on tehty ajallaan; viimeisimpänä on uusittu ikkunat ja parvekeovet 2023, hissit 2022 ja linjasaneeraus on tehty 2016. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden luoda unelmiesi koti halutulla alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palveluiden läheisyys. Älä siis jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan ja ihastu itsekin! Yksityisesittelyt järjestämme joustavasti toiveiden mukaan kuin arkisin, että viikonloppuisin. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Anni Karinen Myyntineuvottelija 040 839 7698 [email protected] RE/MAX Asuntoneliöt, Kerava Susanna Hanhikoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner, KiLat 044 550 8049 [email protected] RE/MAX Asuntoneliöt, Kerava

Perustiedot

Sijainti: Käenkatu 4 B, 04230, Kurkela, Kerava
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 6
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 92 000 €
Myyntihinta: 69 478,64 €
Velkaosuus: 22 521,36 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 169,05 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 232,53 € / kk (6,74 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 401,58 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 666,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Vesimaksutasaus mittarin mukaan. Elisa taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen. Autopaikat: kylmä 9 €/kk, pistokkeellinen 15 €/kk. Sähköauton latauspaikka 22 €/kk+sähkö. Lisätietoja maksuista isännöitsijäntodistuksella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Keittiöön vaihdettu kaapistot ja laitettu astianpesukone 2014.
Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu 2016. Varustus: lattialämmitys (sähkötoiminen), pyyhekuivain (vesikiertoinen), suihku, suihkuseinä, wc-istuin (istuimen sisäkansi halki), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Olohuoneesta erotettu makuuhuone väliseinällä.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Asunto kaipaa pintaremonttia.
Parveke: On parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenpuisto
Isännöitsijätoimisto: Keravan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Jaana Kvist
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 041 451 8701
Tuotot: 41245.5
Tontin pinta-ala: 14 126 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja Huoneistokohtaiset varastot, kuntosali, auton pesutalli ulkoleluvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.12.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki 280m, Keravan Rautatieasema 1,3km. Omalla autolla hyvät yhteydet pitkin pääkaupunkiseutua, esimerkiksi lentokentälle vajaa 30min.
Palvelut: Kirjasto 850m, Alepa Kaleva 900m, Kalevan urheilupuisto 1,1km, Active kuntosali 1,2km, Prisma 1,3km, Keravan Uimahalli 1,3km, K-Citymarket 1,6km, Lidl 1,8km, Power Center kuntosali 2km, Keravan Terveysasema 2,1km, Keinukallion kuntoportaat 4,8km.
Koulut: Kurkelan koulu 270m, Keravan lukio 1,5km, Kalevan koulu 2km, Killan koulu 2,8km.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijäntoimiston kautta.
Autotallit: 39
Sähköpistokepaikkoja: 105 kpl
Piha-autopaikkoja: 7 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Keravan kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 360 912,74 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Isännöitsijäntodistuksen mukaan: -2024: Julkisivujen osittainen pesu ja korjaussuunnittelu. -2024: Ilmanvaihdon säätö ja korjaustarveselvitys. -2024: Väestösuojien tiiveyskokeet ja varusteiden täydennys. -2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. -2022-23: Hissien uusiminen. -2021-22: Porrashuoneiden ilmanvaihdon korjaus ja IV-poistokoneiden uusiminen. -2021-22: Julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjauksen hanke-ja toteutussuunnittelu. -2021-22: Hissien peruskorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. -2019-20: Hissien korjaustarveselvitys. -2019-20: Julkisivujen ja betonimuurien kuntotutkimus. -2019-20: Porrashuoneiden IV-selvitys ja parannuksen suunnittelu. -2019-20: Ikkunoiden kuntoarvio. -2019-20: Hiekkaparkin peruskorjaus. -2018-19: Pyykkitupien ja mankelihuoneiden ovien uusiminen. -2018-19: Kellaritilojen maalaus. -2018-19: Kuntoarvio ja PTS. -2018-19: Hiekkaparkin kunnostuksen suunnittelu. -2016-17: Kaukolämpökeskusten ja niihin liittyvien tonttiputkien uusiminen. -2016-17: IV-kanavien nuohous. -2016-17: Autotallien pintaremontti. -2015-16: Putkiremontti (linjasaneeraus)sisältää lämpökeskukset ja alueputkistot. Vaakaviemärit sukitettu, pystyviemärit uusittu. -2014: Putkiremontin suunnittelu. -2013: Pihavalojen ja lämpötolppien korjaus- ja uusiminen. -2013: Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus (talo3). -2013: Patteriverkoston kehittäminen ja säätötyö. -2013: Jätekatosten korjaus. -2013: Pysäköintipaikkojen betonikaiteiden korjaus. -2012: Lukoston uusiminen. -2011: Talotekniikan säätölaitteiden uusimista. -2010: Hankekartoitus/Suomen Talokeskus Oy- vesijohtojen, viemäreiden, sähköasennusten, ikkunoiden ja hissien peruskorjaus. -2010: LVI-järjestelmän alajakokeskuksen korjaus. -2010: Putkiremontin hankesuunnittelu. -2008: Kuntoarvio/Suomen Talokeskus Oy. -2008: Putkiston kuntotutkimus/Suomen Talokeskus Oy. -2003: Julkisivuremontti. -2001: Vesikaton korjaus.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024. käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen: -2024: Salaojien kartoitus ja suunnittelu 2024-2025. -2024: Autotallien ovien kunnostus 2024-2025. -2025: Salaojien kunnostus 2025-2029. -2026: Sähköautojen latauspisteet sisäpihan pysäköintialueelle. -2026: Voimaryhmäjohdot uusitaan uusimattomalla alueella. -2027: Betonimuurien peruskorjaus. -2028: Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus (sis.putket ja patterit) 2027-2029. -2029: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen salaojien kunnostuksen jälkeen.