Käärtipolku 4 A
00390, Konala, Helsinki
2h, avok, kph, et, lasitettu parveke
179 000 € (4 114,94 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Lattiasta kattoon remontoitu parvekkeellinen kaksio putkiremontoidusta yhtiöstä - oma tontti.
Tämä valoisa ja huolella remontoitu kaksio sijaitsee Konalan rauhallisella alueella päättyvän tien varrella, tarjoten modernia ja mukavaa asumista vain 500 metrin päässä kauppakeskus Ristikosta.
Asunto on läpikäynyt kattavan remontin; kaikki seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, uusittu kaikki lattiat, täydellinen keittiöremontti, uusittu kaikki sähköpistokkeet ja katkaisijat sekä kaapistot. Laadukkaasta HTH:n mittatilaustyönä teetetystä keittiöstä löytyy riittävästi kaappi- ja laskutilaa sekä integroidut kodinkoneet. Tilava saareke sekä kvartsikivitasot viimeistelevät kokonaisuuden.
Tilava olohuone on helposti sisustettavissa ja mahtuu sinne myös hyvin ruokailupöytä. Useista ikkunoista asuntoon suorastaan tulvii valoa ja olohuoneen yhteydessä myös hyvän kokoinen lasitettu parveke, mikä tarjoaa ihanan paikan nauttia aamukahvista tai illallisesta auringon laskiessa. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, jos arvostat tyylikkäitä ratkaisuja ja huoliteltua viimeistelyä.
Kyseessä on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, jossa kaikki suuret remontit tehty ajallaan, kuten mm. putket, sähköt, parvekkeet, katto, lukot ja julkisivut, joten tuleville vuosille ei ole tiedossa raskaita remonttihuolia. Tämä tarjoaa turvallisuutta ja mielenrauhaa uusille asukkaille. Yhtiössä on hyvä yhteishenki ja yhteiset tilat on pidetty siisteinä ja toimivina. Asukkaiden käytössä on mm. sauna ja kattavat yhteiset säilytystilat.
Konala on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta löytyy kattavat peruspalvelut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lähellä on useita kauppoja, kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta erityisen suositun perheiden keskuudessa.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehä I ja Vihdintien kautta muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi lähimmälle juna-asemalle pääsee nopeasti, mikä helpottaa päivittäistä työmatkaliikennettä.
Tämä koti sopii täydellisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka etsii valmista ja laadukasta kohdetta loistavalta sijainnilta.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 301 2038
[email protected]
Nähdään asunnolla!
Perustiedot
- Sijainti
- Käärtipolku 4 A, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 130 826,90 €
- Velkaosuus
- 48 173,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 587,25 € / kk, Muu vastike 5,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 853,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistamaksu
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 114,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastike koostuu kahdesta pääomavastikemaksusta: POV 2 linjasaneerauslaina 304,5 €/kk, jäljellä 22 001,81 € / 31.10.2024, 6 kk Euribor+1,5%, loppuu 31.05.2038 ja POV 3 parveke- ja vesikattolaina 282,75 €/kk, jäljellä 26 171,29 € / 31.10.2024, 12kk Euribor+0,61%, loppuu 30.11.2040. Osakaskohtaisia lainaosuussuorituksia (100 %) otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa; touko- ja marraskuussa. Mikäli lainaosuuden haluaa maksaa pois, tulee siitä ilmoittaa isännöitsijätoimistoon 30.04. tai 31.10. mennessä. Ilmoitus on sitova. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- HTH:n keittiö integroiduilla kodinkoneilla; jääkaappi/pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, saareke, Tapwellin hana, kvartsikivityötasot, lattiat laminaattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, wc, peilikaappi, allas, pyykinpesukone, rättipatteri, lattiat ja seinät laattaa
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone säilytyskaappeineen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta on kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Kaupungin näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Käärtipolku 4
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Laitala Merja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8620
- Tontin pinta-ala
- 1 666 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy, p. 020 412 2000, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku 178
- Palvelut
- Kauppakeskus Ristikko n. 500 m, Lidl Konala n. 700 m, S-Market Konala n. 1,4 km, kauppakeskus Kaari n. 4 km.
- Koulut
- Konalan ala-asteen peruskoulu (1-6 lk)
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Viemärien kuvaus ja huuhtelu;
2022 Parveke ja vesikattourakka, 2-vuotistakuutarkastukset;
2021 Jätekatoksen ovi, kellarikäytävän valaistuksen uusiminen,pihavalon uusiminen, julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus;
2020 Parveke- ja vesikattourakka; Vesikatto, parvekkeet, sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu. Toisen kattoikkuna muutettu savunpoistoluuku;
2019 Parveke- ja vesikaton uusimisurakan suunnittelu;
2015 Lintuverkot räystäille;
2014 Kaksivuotistakuu korjaukset linja- ja märkätilat;
2012 Linjasaneeraus, sähkö, tele (perinteinen putkiremontti);
2010 Yläpohjan lisälämmöneristys,
2009-2010 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus;
2008 Parvekkeiden korjausmaalaustyöt;
2003 Kaikkien lukkojen uusinta;
2002 Syöksytorvien ja parvekekattojen uusinta takasivustalta;
2000 Katon maalaus;
1999 Autopaikkojen sähkörasioiden uusinta;
1999 Julkisivujen kunnostus;
1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus;
1997 Hanojen vaihto yksitehohanoiksi;
1996 Saunaremontti;
1995 Kaukolämmön säätölaitteiden uusinta;
1994 Sisääntulopäädyn lisälämmöneristys ja levytys;
1993 Linjasulkuventtiilien uusinta, porrashuoneen maalaus;
1992 Parvekkeiden kunnostus;
1990 Talon itäpäädyn lisälämmöneristys ja levytys.
Tulevat remontit
2024 Ikkunoiden kuntotarkastus, ilmastointihormien nuohous, lämmitysverkoston putkiston ja venttiilien kuntotarkastus;
2025 Pihan asfaltoinnin uusiminen;
2026 Energiatehokkuuden parantaminen /aurinkopaneelit;
2027 Kiinteistön kuntoarvio, parvekelasien tarkastus ja huolto;
2028 Ei suunniteltuja remontteja.