Jyskynkuja 7 B
80140, Etu-Noljakka, Joensuu
3 h, k, s + ak
86 000 € (1 312,98 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaupasta vapaa kaukolämpöön liitetyn taloyhtiön kolmio Noljakan etuosassa. Tämän saunallisen kolmion onnistunut pohjaratkaisu sitoo koko perheen tilat viihtyisästi yhteen eteistilojen molemmin puolin. Makuuhuoneet ovat pohjoisen puolella, oleskelutiloihin valo tulvii takapihalle aukeavista ikkunoista. Olohuoneen sisustaminen on helppoa, kun oviaukot eteiseen ja keittiön ovat ovettomia, ja ruokapöydän saa sijoitettua keittiöön. Keittiöstä on myös ovi pienelle katetulle terassille, joka antaa suojaa niin iltaruskon ihastelijoille kuin perheen pienimpien päiväunille.
Kylpyhuone ja sauna ovat eteiskäytävän päässä, säilytystiloja on molempien makuuhuoneiden upotetuissa kaapistoissa, eteistiloissa sekä sisäänkäynnin yhteydessä olevassa kylmässä varastossa. Huoneistolle kuuluu myös osakashallintainen autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Sijainti tien päässä, metsän kupeessa antaa tuo levollisuutta arjen kiireisiin. Keskustan läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet kävellen, pyöräillen, autoillen tai julkista liikennettä käyttäen antavat joustoa liikkumiseen niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin. Syvenny tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin lähiesittelyssä paikan päällä tai virtuaalisesti kotisohvaltasi – ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva aika!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jyskynkuja 7 B, 80140, Etu-Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 86 000 €
- Myyntihinta
- 86 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 268,55 € / kk (0,41 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 268,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 2,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 312,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakon tasaus mittarin mukaan, kylmä vesi 5,22 €/m3, lämmin 10,84 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja tilavaraus mikroaaltouunille, ovi takaterassille
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaus tehty 07/2024.
- Näkymät
- Etelään takapihalle päin (k ja oh), pohjoiseen pihakäytävälle päin (mh:et)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu ja aidattu takaterassi
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut ja omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. Mahdollisista muista kaupantekoon liittyvistä kuluista kaupan osapuolet vastaavat ja maksavat oman pankkinsa veloituksen mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyskynhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietarinen Jorma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 423 8448
- Tontin pinta-ala
- 5 235 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 813,82 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2042
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konelumityöt Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Noljakantietä pitkin
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka osakashallintainen, ei kuulu huoneistoon yhtöjärjestyksen perusteella eikä erillisenä osakkeena. Katoksessa valmius sähköauton lataamista varten.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikat osakashallintaisia. Kaksi vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AOR Erillisten tai kytkettyjen pientalojen korttelialue
- Kosteusmittaus tehty
- 27.06.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 325 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 piha-alueen asfaltointi, 2001 piha-alueen kunnostukset (nurmikot, salaojat, pihakäytävien kallistukset),
2003 Exec-lukitukset, 2006 sadevesikourut ja syöksyputket, 2007 postilaatikkokatoksen rakentaminen,
2008 IV-kanavien nuohous ja piha-alueen kunnostus (mm. murskelaatikot kivijalan ympärille), 2009 huoneistojen kosteiden tilojen silikonisaumausten ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, 2011 rivitalojen julkisivujen ja varastorakennuksen maalaaminen sekä jätekatoksen uusiminen, autokatoksen maalaaminen osakkaiden toimesta, 2014 kv-putkistosuunnitelmasta päättäminen, kattojen kunnon tarkastaminen, 2015 kv-putkistosuunnitelma, 2017 lämmönsiirtimien vaihto, kv-putkistoremontti, 2018 tietoliikennevaraus tehty, 2019 räystäs ja harjapeltien kiinnitystem lisäys, 2020 parvekeovien uusiminen, 2022 huoneistojen väliaitojen kunnostaminen, 8/2023 IV-kanavien nuohous, 7/2023 kuntokartoitus kattopinnoitteelle, 2023 katon tiivistyksiä ja reunapeltien kiinnitykset, lämmitystolppien ja kaapeloinnin uusinta, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, 2024 huoneistojen ulko-ovien ja talousrakennuksen ovien uusiminen, lukostojen sarjoitus, palovaroittimien uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen esitys 5-vuotissuunnitelmaksi korjaustarpeista: 2026-2027 julkisivun huoltomaalaus, 2027-2029 vesikaton uusinta, 2029-2030 ikkunoiden uusiminen.
"On huomioitava, että kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa."